Az öt legfontosabb dolog, amely elbocsátja a vásárlókat - és hogyan lehet ezekkel foglalkozni

Amint az Egyesült Királyság ingatlanpiac melegszik, elengedhetetlen annak ellenőrzése, hogy a megfigyelés során otthonának megfelelő okokból kell-e kiemelkednie.

Vagyon bármely olyan részét, amely úgy tűnik, hogy munkát igényel, a nézők veszik át, kényszerítve őket kétszer is elgondolkodni, vagy legalábbis kedvezményes ajánlatot nyújtva be. Gyakran ezek a kis dolgok gyors, egyszerű és olcsó javítás amelyek segítenek a potenciális vásárlóknak abban, hogy megértsék, mennyire gondoskodtak az otthonról, így ha elkerüli ezt a barkácsolási feladatlistát, akkor költségekbe kerülhet.

Beszélünk Adam Kay-vel, a házjavítás vezető szakemberével és a Rightio szolgáltatóval az öt legfontosabb ingatlancsúcsról, amely elbocsátja a potenciális vásárlókat, és hogyan oldja meg őket.

1. Hogy vezettek fel a kerti ösvényre

A nézők gyakran kizárhatnak egy ingatlant, még mielőtt még a bejárati ajtón keresztülmentek volna. Vágja le a gyepot és vágja le a sövényeket, hogy a ház külseje megjelenjen, és azonnal jelezze, hogy a ház jól karbantartott.

Biztonsági tudatos vásárlóknak érdemes lehet fontolóra venni a kopott régi zárak cseréjét a biztosítás által jóváhagyott holt zárakkal és az ötkarú habarcscsalókkal. Ügyeljen arra, hogy a garázsajtó megfelelően kinyílik, ahogy minden potenciális vásárló látni akarja a belsejét.

A PIR (passzív infravörös érzékelő) biztonsági fény, amelyet a mozgás azonnal aktivál, elengedhetetlen az autópálya számára. Kevesebb, mint £ 12, ez egy olcsó kiegészítés az ingatlanhoz, amely további megnyugtatást nyújt a nézők számára.

2. Rossz és rendetlen

Számos potenciális vásárlója megnőtte a jelenlegi házát, és ezért úgy fogja otthonaként tekinteni otthonait, amely megadhatja számukra ezt a további helyet. Ha a ház zsúfoltsággal rendelkezik, és láthatják, hogy Önnek is elfogy a hely, akkor leronthatja őket.

padlások, istállók, szekrények és garázsok általában felhalmozódik a legtöbb szemét és cucc, amelyet nem használ, tehát kezdje el decluttering itt. Ez lehetővé teszi a vevő számára, hogy megnézze az otthona által kínált összes helyet, és elképzelje, hová helyezi el minden holmiját, amikor beköltözik.

Ne feledje, hogy akár néhány fontot is kereshet magának, ha az aukciós oldalakon vagy az autó csomagtartójában eladja azokat a dolgokat, amelyekre már nincs szüksége vagy szüksége. Ráadásul a kevesebb a saját tulajdonában lévő kevesebb stresszt és alacsonyabb költözési díjat jelent, ha végül elköltözik.

3. Rossz képet festeni

Régi öreg, de kedves. A vásárlók szemét általában a mennyezet és a fal vonzza, mivel a nedvesség vagy a szivárgás jeleit keresik. Felvilágosítja az ingatlanát, és fedezi a történelmi kérdések jeleit, amelyek régóta frissítéssel vannak rögzítve A festékréteg nagyon megfizethető módja annak, hogy megnyugtassuk a vásárlókat arról, hogy jól karbantartottak itthon.

A konyha fantasztikus hely a kezdéshez - a gyors festék eltávolítja a szennyeződések foltait, és könnyű, szellős, barátságos helyet teremt.

A fürdőszobákban a penészes tömítőanyag és a piszkos habarcs azonnali módja a leendő vásárlók elbocsátásának, mivel kevés karbantartású, tiszta és pihentető helyet keresnek. Az újracsiszolás egy gyors és nagyon olcsó munka, amelyet még a legkevésbé tapasztalt gyártó is képes megoldani. Ha az átcsúsztatás nem lehetséges, akkor habarcs újra megcsillanhat, ha bikarbonát-szóda és ecet keverékét felvitték, és egy fogkefével súrolhatják.

4. Az inspiráció szikra

Ne feledje, hogy a világítás nagyon fontos szempont az otthoni hangulat beállításában. Amikor a vásárlókat megmutatja, ellenőrizze, hogy az összes világítás be van-e kapcsolva és működik-e, hogy otthona minél fényesebb és hívogatóbb legyen.

Lehet, hogy tudod, hogy ez csak egy izzó, nem pedig potenciálisan drága elektromos probléma, de a néző nem fog. Ez azt is jelzi, hogy gondoskodott az ingatlanról, mint tulajdonosról - ha még nem zavarodott a villanykörte cseréjével, akkor mi a többi nagyobb munka, amelyet még nem foglalkoztatott?

Ne felejtse el azt is, hogy az eladások jóváhagyása előtt az otthonokat gyakran építési ellenőrzésnek vetik alá, ezért először mérlegelje a professzionális elektromos ellenőrzést. Ez gyorsan és hatékonyan azonosítja a lehetséges hibákat, és ellenőrizze, hogy nincsenek olyan tényezők, amelyek akadályozhatják az eladást.

5. Meleg és hideg fújás

Annak biztosítása, hogy az egész fűtési rendszer megfelelően működjön, kulcsfontosságú az ingatlan hangulatos, meleg és hívogatóvá tételéhez. Nem csak egy kellemes és barátságos ház egy házias, amely a nézőt azonnal ellazítja és pozitívnak érzi magát, de az is tudatalattilag megerősíti azt az elképzelést, hogy ez alacsony karbantartási tulajdonságú, ezt könnyű és olcsó megtenni hő. Az összes radiátor légtelenítése költségmentes és gyors módszer annak biztosítására, hogy a helyiségeket a lehető leggyorsabban és hatékonyabban fűthessék.

Nem akarja, hogy a kazánból származó kócos csattanások és dudorok tönkretegyék a környezetet, és a nézők riasztási harangjait csengetik. Ezenkívül a hozzáértő vásárlók minden bizonnyal többet szeretnének tudni a kazánról, és figyelembe veszik annak állapotát, hogy mennyit hajlandóak fizetni. Vigyázzon, amennyire csak lehetséges, tisztázza magát a kazánnal (például életkor, gyártmány és modell), és tartsa kéznél a kazán használati útmutatóját.

A legutóbbi kazánszolgáltatás megnyugtathatja a vevőt, és biztosíthatja, hogy nincsenek baljós zajok, amelyek megijeszteni őket. Bár ez nem olyan feladat, amelyet magának végezhet, nem kell, hogy drága legyen - a Rightio már 39 GBP-től kazánok karbantartását kínálja.

A Rightio nemzeti otthoni javításával és szolgáltatójával kapcsolatos további információkért látogasson el a következő webhelyre: www.rightio.co.uk