Jutalékot keresünk a cikkben található linkek révén vásárolt termékekkel.
Ha tavasszal megérkezik a vásár, néhány ember szerte az országban gondolkodni fog eladásuk felállításáról és elkészítéséről a következő lépés az ingatlan létrán. Van valami a szezon „újdonságáról”, amely inspirál bennünket a változások végrehajtására, és a ház költözése a végső új kezdete lehet. Mielőtt az új helyre költözik, mégis megvan a kis dolga áthelyezi a jelenlegi otthonát foglalkozni vele. És ennek egyik módja egy online ügynök segítségének igénybevétele.
Az online ingatlanügynökök népszerűsége az utóbbi években növekszik, nem utolsósorban az utcai versenytársakkal szembeni költség-előnyeik miatt. Ha fontolja meg ingatlanának a következő hetekben történő marketingjét, itt található a legfontosabb ok, amiért érdemes fontolóra vennie a digitális megjelenést.
JohnDWilliamsGetty Images
Igen, egy online ügynök használatának messze a legnagyobb előnye a költségek. A legtöbb utcai ügynök 1% és 2,5% + áfa közötti jutalékot számít fel egyetlen ügynöki szerződésért (bár mindig azt tanácsolnánk, hogy ezt tárgyalja meg). Ahelyett, hogy az ingatlan beszerzési árának százalékát felszámolná, a legtöbb online ügynök 200 - 1 000 font közötti egyszeri rögzített díjat számít fel, ami azt jelenti, hogy ezer fontot takaríthat meg.
Sok online ügynök előzetesen felszámítja ezt a díjat - a hátránya az, hogy ha a ház nem ad el eladást, akkor nem kapja meg a pénzét. Ugyanakkor az ügynökök egyre inkább olyan lehetőségeket vezetnek be a fogyasztók számára, amelyek fizetéskor fizetnek be YOPA a legújabb online ügynök. Ha a fizetés a befejezéskor opciót választja, akkor többet fizet, mint az előleget, de ez azt jelenti, hogy nem veszít el készpénzt, ha az ingatlan nem kerül eladásra.
TIPP: Egyes ügynökök olcsóbb előlegfizetési lehetőséget kínálnak, de lehetővé teszik a fizetés elhalasztását 12 vagy 18 hónapra. Felhívjuk figyelmeztetését, hogy továbbra is fizetnie kell a díjat a megállapodás szerinti időben, függetlenül attól, hogy otthonát eladták-e vagy sem. Sőt, ezek a tervek magában foglalják egy hitelmegállapodás megkötését egy harmadik fél ügynökségével, tehát nem ez a könnyű lehetőség, amelyet kidolgoztak.
BombaertGetty Images
Az online ügynökök rendkívül sokféle csomagot kínálnak, tehát egy kis piackutatással keresse meg az Ön számára megfelelőt. Például, Doorsteps.co.uk előzetesen 199 fontot számít fel, amely magában foglalja az ingatlan leírásának felírását, valamint a fényképek és az alaprajzok szolgáltatását. Virtuális 3D túrát is megszerezhet 162 fontért.
Housesimpleeközben előzetesen 695 GBP-t számít fel, amely fedezi a fényképeket, az alaprajzokat, az „eladásra szánt” táblát és a progresszióért felelős csapat hozzáférését a tárgyalások elősegítése érdekében. Ha inkább fizet, amikor elad, akkor 1 495 fontba kerül, ha velük otthont értékesít.
Sok online ingatlanügynök további extrákat kínál, például az energiateljesítményre vonatkozó tanúsítványokat (amelyeknek törvényesen rendelkeznie kell, mielőtt eladja otthonát) és a prémium listákat. Ne vegyen fel semmit névértéken, és tárgyaljon, hogy kiderül-e ezeknek a kiegészítőknek kevesebbet.
TIPP: Mindig győződjön meg arról, hogy az Ön által elfogadott ár nem függ attól, hogy az ingatlanügynök házon belüli szolgáltatásait - például brókere vagy közvetítő ügyvéde - használja. Kaphat árajánlatot, de a vásárlás a legjobb módja a legjobb ajánlat megszerzésének.
sturtiGetty Images
Online ingatlanügynöknél valószínűleg maga végzi a megfigyeléseket, azaz a felelős az emberek körének bemutatásáért és a kérdések megválaszolásáért. Legtöbbjüknek van saját weboldala vagy egy alkalmazás, ahonnan elfogadhatja a megtekintési kérelmeket, és beállíthatja az Ön számára legmegfelelőbb időpontokat.
TIPP: Néhány online ügynök felajánlja, hogy megmutatja a vásárlóknak az ingatlanát, de ez felár ellenében történik. Ha azt akarja, hogy az ügynök megjelentesse az embereket, előzetesen tájékoztassa a költségeket, és győződjön meg arról, hogy az továbbra is költséghatékony, szemben egy olyan utcai ingatlanügynökkel, aki a nézegetést tartalmazza a jutalékába.
VictorHuangGetty Images
Az eladási ár megfelelő megszerzése lehet a különbség a között gyorsan eladni és hónapokig elbomlik nézet nélkül. Online Ingatlanközvetítők rengeteg erősséggel bír, de a legtöbb országos telefonos ügyfélszolgálatból működik, vagy „helyi szakértőkkel” rendelkeznek, akik valószínűleg több regionális, mint helyi szinten működnek.
A helyi ügynököktől függően összekapcsolódik a helyi ismeretekkel - tehát valószínűleg korlátozott lesz a házak eladásának tapasztalata, mint például a saját útjaidat. Árát adhatják otthonának, de nagyrészt online adatokra alapozzák. A pontosabb ár elérése érdekében javasoljuk, hogy kérdezze meg az utcán található három helyi ingatlanügynököt, hogy értékelje otthonát, mielőtt belemerülne a hálóba és online lépne fel.
TIPP: Hívjon fel három utcai ingatlanügynököt, hogy hallják meg csomagjaikat, szolgáltatásaikat, és szerezzenek árat erre otthoni marketingjét és egy ingatlanértékelést az olyan tapasztalatok alapján, mint például a házak eladása a tiéd.
Az online ügynökök ezreket takaríthatnak meg Önnek, tehát ha szívesen aktívabb szerepet játszik a ház eladásában, és online ügynökök csomagjait kutatta, akkor miért nem?
Ház. Itthon. Lakóhely. Csatlakozzon a beszélgetéshez a #HouseHomeAbode segítségével
Kapcsolódó történet
Az ingatlanügynökök feltárják legbiztosabb kéréseiket