Egyéni háztulajdon? A lányoknak szól. Annak ellenére, hogy továbbra is átlagosan 80 centtel fizetünk a munkatársaink dollárért, az egyedülálló nők messze meghaladják a férfi társaikat otthonvásárláskor. Az 1980-as évek óta növekvő demográfia, az egyedülálló nők 2019-ben az otthoni vásárlók 17–20% -át tették ki. (Az egyedülálló férfi társuk körülbelül 9% -ot tett ki.) Ma a házak egyik leggyorsabban növekvő csoportja.
Rengeteg bizonyíték van arra, hogy ez a választásból származik: Egy, a Bank of America egyik 2018. évi jelentése megállapította A nők 73% -a a háztulajdont inkább úgy értékeli, mint a házasságot és a gyermeket, szemben a férfiak 65% -ával. Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy a férfiakat kilencszer annyiban helyezik börtönbe, mint a nők, és demográfiai szempontból egyszerűen kevesebbet vesznek számukra lehetséges vásárlónak.
Érdekli ez, Ház szép az elmúlt hat hónapot az egyedülálló nők háztulajdonosaival beszélgette az ország egész területén, majd - a Marie Claire, kidolgozott egy egyedülálló női háztulajdonosok számára készített felmérést, amely azt vizsgálta, hogy mit, hogyan és miért vásárolnak most.
Manapság több nő van a munkahelyen, mint valaha. És otthonuk vásárolnak, függetlenül a fizetésüktől. A felmérésünkben az egyedülálló női háztulajdonosok 23% -a - a legmagasabb frakció - évente 25 000–49 999 dollárt keresett, míg 20% -uk 50 000–74 999 dollárt keresett, és mindössze 2% -uk több mint 200 000 dollárt keresett.
Ugyancsak életkorban vannak. A mai otthoni vásárló medián életkora 50 év, ami azt jelzi, hogy egyedül vásárolnak a boomrek, akár válóként, akár soha nem voltak házasok. De van egy egészséges csoport a spektrum fiatalabb végén, amely úgy dönt, hogy hazamegy először lépett fel a tulajdonosi státusszal - a felmérésbe vettünk résztvevőink 29,6% -a vásárolt 18 és 18 éves kor között 29; 26,2% 30 és 39 között.
Nicholas Slater
Ezt a fiatalabb nőcsoportot sok elemzésnek vetették alá, és ez igazságos mondanivaló, hogy több, mint egy kevés nyilvános kézi vonás. Egy nemzedékből származnak, ahol a házasság később és később is megtörténik, ha egyáltalán. Az egyedülálló női és férfi háztulajdonbeli különbségek ebben a korcsoportban azt sugallják, hogy a nők, nyilvánvalóan a férfiaktól eltérően, nem várnak házasságra (vagy akár partneri kapcsolatra) ház vásárlásához.
A VÁLLALAT VÁLTOZÁSA
Sok nő számára a házvásárlási döntés azt jelenti, hogy eloszlatják egy titokzatosan még mindig elterjedt gondolatot, miszerint ezt szerelem és házasság után kell elvégezni.
„Hogy őszinte legyek, gondoltam, hogy ezen a ponton a húszas éveim végén döntést hozok arról, hogy megvásárolom az első helyezze el valakivel ”- emlékszik vissza a 34 éves Jemea Goso azon döntéséről, hogy öt éven belül megvásárolja első házát D.C.-ben. ezelőtt. "Egyáltalán nem éreztem magam rosszul, csak át kellett gondolnom a játéktervemet."
Amikor Rebecca Scholand három évvel ezelőtt házat szeretne vásárolni New Hampshire-ben volt valakivel randevúzni - de függetlenül attól, hogy "határozottan a házam volt" - mondja. "Úgy gondoltam, hogy ez a házam 100% -ban volt, és amikor ott volt [a barátja akkoriban hegymászóvezetőként dolgozott, így gyakran utazott], fizetett nekem."
Azóta Scholand eljegyezte magát, és vőlegénye a vásárolt otthonban lakik, csakúgy, mint két lánya. De továbbra is örül, hogy egyedül döntött a vásárlásról.
A JÖVŐ TERVE
Ugyanez a felkészültség érzése vezérelte Tia Bennett-t, hogy egyedülálló otthont vásároljon a Marydale-i Riverdale Parkban, Washington közvetlen közelében, D.C. Úgy gondolom, hogy a 20-as és a 30-as évek elején az volt az ideális, hogy elbűvölő herceget találjanak, férjhez menjenek, családot hozzanak létre és örökké boldogan éljenek ”- mondja Bennett. „Őszintén szólva, elhalasztottam a házvásárlást, mert mint sok nő, azt hittem, hogy a mese is megvan hogy elbűvölőnek találja hercegem, először feleségül veszi, majd házimunkaként kezdi velem házastárs. De ez soha nem történt meg, és az idő csak elhalad téged. Tehát, amikor eltaláltam a 30-as évek közepét vagy későit, úgy döntöttem, hogy megteremtem a saját boldog végét.”
Egy másik tényező a döntésében? Az anyaság kilátásai. „Fontolkodom, hogy válogató anyává váljak, és szerettem volna valami olyat, ami a sajátom legyen” - mondja Bennett, aki a tojását röviddel megfagyasztotta, mielőtt tavaly bezárt volna otthonába. „Azt akartam, hogy egy stabil hely legyen, ahol gyermeket nevelhetnék. A valóság az, hogy nem vagyok egyedül. A mai társadalomban egyre több nő a 30-as évek végén és a 40-es évek elején úgy dönt, hogy álmait önmagában valósághűvé teszi társ nélkül. "
Jessica Lautz, az Országos Realtors Országos Szövetség demográfiai és viselkedési betekintésért felelős alelnöke rámutat arra, hogy a gondozás fontos tényező az otthonokat vásárló egyedülálló nők számára. "Még ha nincs is kisgyermeke, valószínűleg másképp gondozó is” - magyarázza Lautz. "Talán 18 évesnél idősebb gyermekei vannak, akik még mindig vele élnek, vagy esetleg egy idősebb szülőt gondoz."
PÉNZKEZELÉS
A nők otthon vásárlásának okai természetesen ugyanolyan változatosak, mint a ház stílusa és a rendelkezésre álló árak, de a pénz hatalmas tényező. A felmérésben szereplő válaszadók 31% -a úgy nyilatkozta vásárlási okát, hogy „annyit teszek, hogy önállóan jelzálogot vállaljak”; 29% szerint a piac kedvező volt; 26% megjegyezte, hogy „az ingatlan mindig jó befektetés”, míg 15% -uk a bontás vagy válás után saját helyet vásárolt.
"Számomra a befektetés iránti igény és a tudás kombinációja volt, amely szerint a számítások elvégzésekor egy szebb lakás bérlése számomra kerülne, amit a jelzálog fog fizetni." magyarázza Alexa Klorman, aki 2018 decemberében bezárt egy hálószobás apartmanjában Manhattanben.
Nikki Merkerson 29 éves korában vásárolta meg első otthoni szólóját, majd egy másik hely bérbeadásakor bérbe adta, mert nem engedhette meg magának, hogy ott lakjon, de mégis szeretett volna tulajdonos lenni. Ezután folytatta, hogy megtalálja Páros szakadék, az együttműködéses vásárlás csomópontja, hogy ösztönözze a fiatalokat - férfiakat és nőket - korábbi házak vásárlására.
„Ne gondolj rá hagyományos módon: Wtyúk, ha házasok és gyerekeim vannak, házat vásárolok," ő mondja. „Gondolj rá, mint egy befektetési lehetőségre és arra, hogy nem kezdje el az életét a negatívok között. Most az ezredévek 30 ezervel kezdve kezdik meg életüket, adósságokkal együtt. Ha bérelnek, mérlegelniük kell a vásárlást. "
"Sokan azt gondolják, hogy nem engedhetik meg maguknak a vásárlást" - mondja Merkerson. "De ha éppen bérel, akkor jelzálogot fizet - ez csak nem a tiéd."
Amint rámutat Jamie Chappell, aki éppen bezárt egy otthont a San Francisco-i körzetben, az első befektetésnek nem kell, hogy örökké otthon legyen. "Nagyon sok barátom azt mondja:" Haza akarok lenni, de szeretem a szabadságomat "- mondja Chappell. "Egy barátom mondta nekem:" Nem kell, hogy örökké legyen. "És ez tényleg ragaszkodott hozzám."
A tulajdonjoggal természetesen hozzáadott felelősséggel jár - egy olyan valóság, amelyet minden nő, akivel beszélgettünk, tisztában volt vele. „Másnap egy barátom felhívott és azt mondta:„ Haza vagy? ”Olyan voltam, mint„ Nem; miért van tüzet? ”- emlékszik vissza Nzinga Young, aki ideges volt a felelősségért a New Jersey-i otthonért, amelyet tavaly vásárolt. Young háztulajdonos is, és a ház egy részét bérbe adja a jelzálog támogatása érdekében, ami további nyomást gyakorol. "Van egy bizonyos szintű felelősségvállalás annak biztosításával, hogy egy másik család kényelmes otthon legyen" - mondja.
A felmérés válaszadóinak 30% -a megemlítette, hogy a legnagyobb forrást csak a jelzálogkölcsönök engedhetik meg maguknak idegesség a folyamatban, míg 24% -uk a javítások / felújítások felelősségvállalásának tulajdonította egyedül."
De mégis, minden interjúalany beszélt a büszkeség és a teljesítmény érzéséről, amely vásárlásuk eredményeként jött létre. „Ez olyan, mint egy személyem meghosszabbítása ezen a ponton” - mondja Emily Palen, aki 2016-ban 24 éves korában vásárolta otthonát Lewisburgból, PA. „Ha valami baj van a házmal, ez sok szempontból érint. Ez az enyém, és szeretném, ha ez rendben lenne, ez a menhelyem és a projektem. Tehát határozottan érzelmi, de a legtöbb alkalommal nagyon jó módon. ”
Klorman azt mondja, hogy az egy hálószobás vásárlását követően (amelyet rendkívül kiterjedt béljavítás követett): "Néha körülnézek, és szeretem, nem hiszem el, hogy elhúztam ezt. És azzal a hozzáadott réteggel, hogy a pénz, amelyet felhasználtam, egy vállalkozásból származott. Néha szünetet tartok, és csak azt gondolom: „Ez őrült”.
ELŐTT KUTATÁS
De azok számára, akik hajlandók a munkát elvégezni, egyértelműen otthon vásárolni nem őrült. Csak a megbízható források megtalálásáról és az idejéről szól. "Hiányzik az információ hiánya" - mondja Scholand, aki online választotta a QuickenLoans által biztosított jelzálogleveleket (a társaság kiterjedt erőforrásai az egyik oka annak, hogy velük jelzálogkölcsönt választott).
"Úgy gondolom, hogy a pénz olyan tabu téma, hogy annyi van, amit nem tanul meg" - mondja Casey Miller, aki 2013-ban vásárolta meg első házát Detroitban. „Ez nagyszerű lehetőség valóban őszinte beszélgetésekre barátaival és családtagjaival.” Miller, ahogy sok interjúalanyom szerint sokan az internetről találtak információt.
„Kutatást kell végeznie, együtt kell lennie a pénzügyekkel” - mondja Carmelita Pickett, aki saját otthonát birtokolta Texasban, Virginiában és Grúziában. Ő egyike a megkérdezett emberek közül, akik figyelmeztette a leendő vásárlókat, hogy tisztában legyenek az előleg és a jelzálog mellett a rejtett pénzszopásokkal, például a záró költségekkel és az ellenőrzési díjakkal. „Soha nem gondoltam rá, hogy a záró zárópontomnál minden olyan üzemanyagot meg kell vásárolnom, amely a tartályban maradt” - neveti Scholand.
A legtöbb elbeszélgetés interjúalaink számára? Soha nem túl korai kezdeni a tervezést. "Kedvenc ügyfeleink azok az emberek, akik két évvel később jönnek hozzánk, és azt akarják, hogy segítsünk nekik megmenteni, segítsünk nekik felkészülni." - mondja Danielle Lurie, a Compass egyik nőstény ingatlan-csapatának alapítója, amely felhatalmazza a nőket a korai vásárlásra.
A saját pénzügyeinek megértésén túl számos jelzálog-, kölcsön- és segítségnyújtási lehetőség található, amelyeket érdemes megvizsgálni, mielőtt megkezdené a keresést. Beth Diana Smith háztulajdonos 5000 dolláros támogatást kapott New Jersey városától az első hely megvásárlásához, és Palen mostohaapja katonai szolgálatának köszönhetően Veterans United jelzálogkölcsönbe került. A kölcsönök és a segélyprogramok alaposan megvizsgált kombinációja révén Nasozi Kakembo mindössze 0,73 dollárt tett le otthonának bezárásakor.
A tárgyalások hatalma is megvan. A kutatások azt mutatják, hogy a nők következetesen alacsonyabb célokat céloznak meg, mint a férfiak, mint például az emelések kérése, és valószínűleg alábecsülik saját képességeiket, teljesítményüket és értéküket.
"A nők néha alábecsülik magukat" - mondja Lurie. „Tehát tényleg megpróbáljuk felhatalmazni őket tárgyalásokra, ha tudnak. Néha nem tudják. De ha tudjuk, akkor tolni akarunk. ”
AZ ÚJ NORMÁL
Tehát hogyan néz ki a jövő ennek a növekvő demográfiai helyzetnek? „Azt hiszem, hogy a jövőben általában egyedülálló embereket fogunk látni; nők, férfiak, nem házas párok ”- mondja Jessica Lautz. „Nem számít, ha házas vagy; saját helyet akarsz. Legyen szó akár szobatársakról, akár egy partnerről, az emberek életük legnagyobb pénzügyi döntését jegygyűrű nélkül fogják meghozni. ”
Ha tetszik, mondhatnánk, majd fizessen előleget.
TÖBB 'VÁROSOK' TÖRTÉNETEK
Csak 0,73 dollárt fizettem a Bezárás az első házamnál - és saját kezűleg készítettem a barkácsnővel
OLVASS TOVÁBB
A férjem 16 év után hagyott engem - tehát az országszerte felvásároltam egy rögzítőt
OLVASS TOVÁBB
A CW Stockwell tulajdonosának, Katy Polsbynek a színes házában
OLVASS TOVÁBB
A White Box bérlet örökre színes otthona lesz
OLVASS TOVÁBB