Eladja otthonát karácsony előtt ezen a 10 lépésben

A ház forgalomba hozatalakor a tél bizonytalan évszak lehet. Alapján Rightmove, a potenciális vásárlók általában kevésbé érdeklődnek és motiváltak a hidegebb hónapokban, a Karácsony hogy nagy figyelmetlenség.

Ha azonban a házat eladásra kívánja helyezni az elkövetkező néhány hónapban, akkor néhány dolgot megtehetsz, amelyek segítségével otthonát kívánatosabbá teheti a nézők számára.

Jason Peterkin, az online kiskereskedőtől 247 Vakok, azt mondja: "Ha szűk időben vagy költségvetés, készítsen egy listát, és rangsorolja a fő tényezőket és funkciókat, amelyek valóban vonzóak és keresettek a potenciális vásárlók számára.

„Nagyszerű teszt az, ha bemegyünk egy barát vagy családtag otthonába, és gondolkodjunk a különböző elemekkel az otthoni házban és annak környékén, amelyre felhívja a figyelmét, és amelyet észre fog venni, amikor új keres itthon.'

Ha többet szeretne tudni arról, mit tehet azért, hogy javítsa otthona vonzerejét és értékét ezen a télen, 247 A redőnyök sok belsőépítészekkel és ingatlanszakértőkkel beszélgettek, hogy megtudják, mely tervezési trendek vannak és

otthoni csapkod segíthet a ház gyorsabb eladásában.

A Ház belsejében

1.Ha hangsúlyozza a funkcióit

Van néhány beépített szolgáltatás, amelyről valóban érdemes kiabálni az ingatlanában. Ingatlanügynökök szakértői Michael Graham mondják: „Megállapítottuk, hogy a nyitott terű konyha általában az otthoni vásárló kívánságlistájának tetején van, és a bankett-stílusú ülőhelyek szintén növekvő tendencia. A beépített padok és fülkék nagyban kihasználják a helyet és sokkal kényelmesebbek, mint egy szigeten ülőhely.

2. Nyilatkozzon

Készítsd el itthon kiemelkedik, miközben az általános háttér meglehetősen klasszikus és semleges. Ennek egyik okos módja az, ha hozzáadunk néhány nyilatkozatot, amelyek jó tartós benyomást hagynak, megmutatva a potenciális vásárlók számára, hogy mit lehet tenni a térrel.

Belsőépítész Rukmini Patel azt mondja: „Kilépjen a kényelmi zónából, és válasszon olyan stílusokat, amelyekhez még nem szokott. A nyilatkozat elkészítéséhez a világítás és a figyelmet felhívó bútordarabok, például egy nagy, függő lámpa, alacsonyan lógnak egy ebédlőasztal fölött.

3. Priorizálja a főszobákat

A vásárlók nem várják el, hogy házad ugyanolyan tiszta, mint egy bemutatóház, de vannak olyan szobák, amelyek külön figyelmet érdemelnek.

Helen Silver a Az ingatlanstílus-társaság tanácsolja: „Koncentrálj a három fő helyiségre - a nappalira, a konyhára és a hálószobára, mivel vannak azok a területek, ahol az emberek valószínűleg a legtöbb időt töltenek, és ezért fizetnek nekik a legtöbbet Figyelem.

„Fontolja meg néhány új kiegészítő, néhány növény és egy esetleges friss festék bevonását, ha a falak kissé elhanyagoltak. A nappali nagy tükörje mindig jó ötlet, mivel segít a szoba friss és világos megjelenésében.

4. Engedje be a fényt

A tél közeledésével stratégiailag fontosnak kell lennie a házmegtekintések megszervezésében. Próbálkozzon nappali kilátásokkal, amikor több természetes fény van. Dana Gonzalez ingatlanügynök szerint ez az egyik legfontosabb tulajdonság, amelyet a vásárlók otthon keresésekor keresnek.

Jason Peterkin, a 247 Blinds igazgatója szerint: „Ügyeljen arra, hogy a házak szobáinak megfelelő ablaktábláját válassza ki. és tartsa nyitva a függönyöket és redőnyöit minden házmegfigyelés során, hogy a lehető legnagyobb mennyiségű fény áramolhasson be keresztül. A redőnyök nagyszerű választás, mivel stílusos és tiszta kivitelűek, miközben továbbra is biztosítják a magánélet védelmét és lehetővé teszik a fény átáramlását. ”

5. Vágja le a szekrényeit

Noha nem ajánlott, hogy sok pénzt költessen otthonában nagy változtatások elvégzésére, például a ház felszerelésére konyha vagy a fürdőszobában, a kisebb változtatások nagy változást hozhatnak.

Az ingatlanügynökök Michael Graham a falak és a szekrények újrafestését tanácsolják a munkalapok és a szekrények gyors és egyszerű frissítése érdekében. A vásárlók esetleg szeretnék látni, hogy a rendelkezésre álló tárolóhely mennyi időnként hasonlít a szekrények belsejébe, ezért ellenőrizze nem zsákmányolják a szemétbe, hogy azt a benyomást keltsék nekik, hogy a ház rengeteg tárolást kínál hely.

6. Átalakítás csempe segítségével

Ha a lapkákat frissíti, valóban átalakítja a teredet. A Rukmini Patel azt javasolja, hogy kontrasztos színeket használjon a burkolólapokban, vagy szokatlan formákat használjon a konyhában fürdőszoba modern otthont ad otthonának.

Az év 2020 Topps csempe kiváló példa arra, hogy a szokatlan forma milyen nagy hatással lehet a dekorációra, és a fésült szegély az idén is trendben van.

7. Egy meleg fogadtatás

Fontos, hogy a vásárlók nyugodtan érezzék magukat, és elképzeljék magukat otthonában. A kis finomságok sokáig haladhatnak, ezért érdemes megfontolni a virágok hozzáadását, egy fazék friss kávét feltenni és néhány pékárut kínálni, amikor meghívja a vásárlókat.

A téli hónapokban győződjön meg arról, hogy a fűtés be van-e kapcsolva, és hogy a ház melegszik-e. Vagy, még jobb, ha egy pattogó tűz megy.

A KEZDŐLAP Kívül

8. Adj némi TLC-t

Az egyik első teendő, amikor a ház A piacon minden olyan szerkezeti kérdéssel foglalkozni kell, mint például repedések, nedvesség vagy penész.

A Rukmini Patel belsőépítész szerint: „A potenciális vásárlók azonnal felfedezik az ilyen típusú kérdéseket, és rendkívül hajlamosak lehetnek a vásárlásra. Ha a munka szakember figyelmét igényli, érdemes kijavítani. A potenciális vásárlók finom fogakkal fésülnek át a házadon, különösen második látogatásuk során, ezért érdemes elkerülni a figyelmet ezekre a területekre. ”

9. Összpontosítson az első benyomásokra

A tél közeledésével könnyű elfelejteni külső teredet, de a Rukmini Patel azt tanácsolja, hogy az első benyomások valóban számítanak a házak megtekintésekor.

Ne felejtsd el takarítani az elülső és a hátsó részt kertek, felesleges rendetlenség megsemmisítése és levelek gyűjtése a gyep vagy a rendelkezésre álló külső terület hangsúlyozása érdekében. Gondoskodjon arról, hogy az autópálya reprezentatív legyen, és bemutatjon minden olyan fontos funkciót, mint például a könnyű megközelítés és a biztonság.

10. Madarak szemének áttekintése

Lehet, hogy nem egyértelmű ellenőrzési hely, de töltsön el egy kis időt a tetőn át a ház megtekintése előtt. Semmi más nem halasztó, mint annak lehetősége, hogy újra kell tetőzni.

Robert Smith ingatlanügynök, a Richardson and Smithnél, azt tanácsolja, hogy ügyeljen arra, hogy minden burkolat a helyén legyen, a gerinc csempézésével jól felfelé mutatva és az ágyba ágyazva. A tetőfedő munkák általában drágák, és elbocsáthatja a vevőket, ha a munka szürkésebbnek tűnik, mint valójában. Hasonlóképpen, a jól tájékozott vásárlók meg akarják győződni arról, hogy az nem igényel munkát.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket közvetlenül a postaládájába szállítson.

REGISZTRÁLJ

---