Az Islington tér lesz az új Covent Garden?

Az islingtoni Royal Mail North London válogató és kézbesítő központ, amelyet eredetileg 1904 és 1906 között építettek, átalakítják Islington térké, egy új Covent Garden stílusú rendeltetési hely, új házak kínálatával.

A 400 millió font értékű átalakulást London legújabb luxus hotspotjának nevezték, amelynek célja egyedülálló új építkezés javaslatának létrehozása.

Islington londoni kerületének becsült száma 241 600, körülbelül 17% -kal növekszik (35 000 ember) 2011 óta. Ez a szám várhatóan három százalékkal (7000 ember) fog növekedni 2019 és 2029 között.

Islingtonban több mint 50 nemzetiségű és 80 különböző nyelven beszélnek a lakosok, valamint egy virágzó étterem és gasztronómiai hálózat, rengeteg mókás butik üzletek és piaci standok, független színházak, az ország egyik legrégebbi mozik és jól összekapcsolt közlekedési kapcsolatok, Islington kulturális hangulata továbbra is virágzik.

Tony Blair volt miniszterelnök, Boris Johnson, Emma Watson, Lily Allen, George Orwell és Oscar Wilde egy időben mind Islingtonnak hívják. Meglepő módon az islingtoni ingatlanok milliókba tehetnek szert. Valójában egy nemrégiben készült tanulmány az online ingatlanügynököktől

Zoopla az Islington a nyolcadik helyet foglalta el a londoni kerületekben a legtöbb millió font plusz tulajdonságok listáján - Islingtonban 20,631 van, pontosabban, 2018-ban 22,973-tal. Ezek a tulajdonságok valószínűleg a sok áhított kerti négyzetben találhatók (Canonbury tér, A Gibson tér és a Lonsdale tér (néhányat említsünk) és a Regent csatornával szemben lévő Noel útja mentén, példa.

A vibráló környékérzettel Islington vonzó hely, hogy otthont hívjon. A vásárlókat és a bérlőket vonzó központi kerület tele van grúz és korai viktoriánus teraszos ingatlanokkal. De még a skála olcsóbb végén islingtoni lakhatás történt között legkevésbé megfizethető Nagy-Britanniában, ahol a medián ház ára a helyi medián jövedelmének több mint tizenszerese.

A Dataloft ingatlanpiaci hírszerző társaság által készített új kutatás azt mutatja, hogy az ingatlanárak Islington-szerte növekedtek, és az elmúlt öt évben meghaladták a többi elsődleges lakónegyedét. Ez egyértelmű jele annak tartós népszerűségéről?

Islingtonban a tíz ingatlanból csak egy új építésű, szemben a hetedik Londonban és egy ötödével London belvárosában. A 20+ egységből mindössze 15 fejlesztés zajlik jelenleg a tervezési folyamatban, amely új magánlakások szállítására szolgál a térségben. Ezzel szemben Southwarkban 120, London belvárosában átlagosan 55 fő található. Ez nem meglepő. Mint a második legkisebb kerület Londonban, Islington a a legsűrűbben lakott Anglia és Wales helyi önkormányzatának területe, ahol négyzetkilométerenként 15 818 ember él, majdnem megháromszorosa a londoni átlagot, és az országos átlag több mint 37-szerese.

Islingtonban új épületek vásárlási lehetőségei ritkák, de a korábbi Royal Mail raktárt most átalakítja A Cain International és a Sager a Galliard Homes-szel együtt egy 400 millió font értékű „Covent Garden-i célállomásra” Londonba.

Míg az Upper Street a fő bevásárlóutca Islington központjában, Galliard szerint a kerületnek „hiányzott a központi szív és a nagy gyalogos terek és sugárútok, amelyekről más helyek részesültek. ”- ezek a helyek a Covent Garden, Kensington és Mayfair.

Islington tér, mindössze nyolc perces sétára az Angel metróállomástól, 263 új otthont és 108 kiszolgált apartmant kínál, legfeljebb nyolc emelet magasságában, ötvözve az edwardi nagyságot és a kortárs stílust. Az épületet 170 000 négyzetméter nagyságrendű kiskereskedelmi, étkezési és szabadidős létesítmények egészítik ki, beleértve egy luxus Odeon mozit és egy prémium Harmadik Tér tornatermet.

Egy hálószobás lakosztályokat talál 685,00 £ -tól és két hálószobás apartmanokat 1 050 000 £ -tól. Ezzel szemben a Dél-bank és a Battersea területén az új építésű eladások legnagyobb 25% -a 1,03 és 1,15 millió font között van. A szomszédos Clerkenwellben az összehasonlító érték 1,3 millió font, a King's Cross pedig 1,4 millió font.

De ki éppen beköltözik az Islington térre? A Galliard Homes és a Cain International szerint az Islington magánlakások 75% -a A Square-t sikeresen értékesítik vagy lefoglalják, a vásárlók 80% -a a helyi származású vidék. A vásárlók két kategóriába sorolhatók: a Downsizer-vevők, akik többszintes házakból áttelepülnek a fejlesztés apartmanjaiba és penthouse-iba; vagy a West End vagy a City munkásai, akik átalakulnak a manhattani jellegű apartmanokhoz.

Kedvező helyen, az Upper Street utcai öt perces sétára eladott ingatlan átlagára 948 989 font volt, ami 11,4 százalékos prémium az Islington egészéhez képest. A Upper Street körüli prémiummal, amelyet az Islington Square lakóépület javít és a kiskereskedelmi és szabadidős létesítményei alapján ez a központi kerület készen áll a Covent Garden-esque-ra átalakítása?

---