Mint azok a termékek, amelyeket kiválasztottunk? Csak FYI, pénzt kereshetünk az ezen az oldalon található linkek alapján.
Tól től Rögzítő felső nak nek Flip vagy Flop, a házirepülő valóság show-k jelenleg mindössze a dühöt ösztönzik, és több nézőt is arra ösztönöztek, hogy válasszák meg saját kalapácsát a remek arany (vagy bontható élkiképzés).
A szakértők szerint azonban nem olyan gyorsan. Egy szerint elemzés a RealtyTrac és a Pénz magazin, A papucsok 28% -a 20% -nál kevesebb bruttó profitot eredményez, amely általában a rehabilitáció legalább fedezéséhez szükséges minimális költségek, könyvzési költségek és a flippernél felmerült egyéb költségek "- mondta Daren Blomquist a RealtyTrac vezető alelnöke mondott.
A tanulmány kimutatta, hogy a papucsok további 12% -a csak egyenleget eredményez vagy veszteséggel értékesíti a költségeket.
Tehát mi a legnagyobb hiba az újonc békalábok áldozatainak?
"Nem tudják az összes költséget" - mondta a Colorado ingatlanügynök, Mark Ferguson, egy 15 éves házbecsléses veterán, akinek jelenleg 10 projektje van a munkálatokban.
Az amatőr házfelújítóknak emlékezniük kell arra, hogy ugyanazok a szabályok és eljárások nem vonatkoznak a személyes ház vásárlására, PénzErik Sherman írja. Például a jelzálogkölcsönök, amelyek csak kamatot jelentenek, általában több mint 10% éves kamatot jelentenek.
"Valószínűleg a 12–14% tartományba esik, ami nagyon gyakori az ilyen típusú kölcsönök piacán" - mondta Eric Workman, a chicagói Renovo Financial ingatlan-befektetési hitelezője.
Ferguson hozzátette, hogy a kezdő békalábok általában nem valósítják meg az egy ház projektjébe menő órákat - akár heti öt-tíz órát is. A jó ügyletek megtalálása egy másik komoly kihívás, csakúgy, mint a finanszírozás megszerzése és (gyakran megbízhatatlan) vállalkozók irányítása - mondta Ferguson.
"Csúsztassa be ezt az üzletet, mielőtt futtatja" - mondta Workman Pénz. Túl sok útblokk késleltetheti az ingatlan eladását, és további költségeket eredményezhet a végén.
Tudjon meg többet a ház esetleges pénzügyi gödörcsökkenéséről Pénz.
Tól től:Ország élő USA