Jutalékot keresünk a cikkben található linkek révén vásárolt termékekkel.
Vásároljon egy listán szereplő épületet, és valószínű, hogy megkapja a kulcsait egy festői ingatlanhoz, amely sokéves történelem alatt merít. Fontos azonban hangsúlyozni, hogy a régebbi épület megvásárlásából adódóan nedvességgel, romlással és hibákkal kell szembenéznie. A felsorolt épületrendszer legalláját is be kell tartani.
Az alábbiakban bemutatjuk a felsorolt épületek vásárlási útmutatóját, hogy készen álljon arra, hogy a vásárlást álombefektetésként tegye:
Mi az a jegyzékbe vett épület?
Mielőtt elkezdenénk a listán szereplő épület gondozását, először fontos megérteni, hogy egy struktúra hogyan kapja meg ezt a címet.
A felsorolt épület jellemzői a Nemzeti Örökség listája „különleges építészeti vagy történelmi érdeke” miatt. Minden olyan épület, amelyet 1700 előtt építettek és valamiben fennmarad, amely hasonlít az eredeti állapotára, felveszi a listát, mint ahogyan a legtöbb épület, amelyet 1700 és 1840 között építettek. A lista kiválasztása 1840 után válik válogatássá, különös figyelmet fordítva az 1945 után épített épületekre. A lista elkészítéséhez azonban egy épületnek 30 évesnél idősebbnek kell lennie.
fotoVoyagerGetty Images
Mit tehetek egy jegyzékbe vett épülettel?
Mindenekelőtt meg kell védeni a jegyzékbe vett épület jellegét - ez a tulajdonos felelőssége, és ez vonatkozhat az épület külső oldalára, például a kertre is.
A jegyzékbe vett épületek szintén védelmet élveznek a bontás vagy a káros fejlődés ellen. Ennek ellenére élvezheti és használhatja a szerkezetet, beleértve a módosítások és kiterjesztések elvégzését is. A kormánynak azonban minden tervezett munkához tervezési útmutatást kell kérnie. Olvasd ezt el Történelmi Anglia bármilyen munka megkezdése előtt útmutatást kap.
A védelmi tisztviselő lesz a fő kapcsolattartó pont, ha a felsorolt épületek átalakítását elvégzi. Gyakran tanácsot adhatnak egy helyi tanács alkalmazottai, akiknek az a szerepe, hogy megőrizzék az épület jellegét az olyan szempontokról, mint az anyagok és technikák, amelyeket figyelembe kell venni a ingatlan.
Vegye figyelembe azt is, hogy a felsorolt épületekben végzett munkákhoz engedélyt kell kapni. Ehhez nem számítanak fel díjat, bár fontos szem előtt tartani, hogy a jegyzékbe vett épület beleegyezés nélküli megváltoztatása bűncselekmény.
Mehmet Hilmi BarcinGetty Images
Hogyan tudok gondozni egy listán szereplő épületet?
A felsorolt épületekhez három általános kérdés kapcsolódik, amelyeket érdemes figyelni:
Nedves - A régi ingatlanok többségében felmerült probléma, a nedves kezdeti jelei a túlfolyásoknál, eltömődött és eltört ereszcsatornakon és lefolyókon keresztül kell keresni. Szánjon rá időt arra, hogy ellenőrizze, hogy az épület külső talajszintje sem túl magas, vagy az épület felé dől-e.
Súlyosabb kérdéseknél, mint például a nedvesség emelkedése, ez egy általános probléma, amely a szilárd falakból és a vízkőmentes habarcsból épített épületeket érinti. Valószínűleg a földmérő segítségét kell keresnie.
Csak vegye figyelembe, hogy a nedvesedéssel kapcsolatos általános javítások valójában még súlyosabbá tehetik a problémát, ha a felsorolt épületekről van szó. Például a modern anyagok, például a cement befecskendezése a falakba akadályozhatja a lélegzőképességet, és nedvesebb fejlődést eredményezhet.
Halál vagy károsodás - Az ezzel kapcsolatos minden munkanak meg kell felelnie a természetvédelmi tiszt által előterjesztett szabályoknak. A felsorolt épületek tulajdonosai számára nincs jogi igény a javítás elvégzésére. Felhívhatják azonban őket arra, hogy sürgős építési felhívás útján tegyék meg a fel nem használt vagy részben fel nem használt munkavállalók számára ingatlanok, ha szükségesnek ítélik a munka elvégzését az épület állapotához konzervált.
Ha nem hajtja végre a hirdetményben kiemelt javításokat, a helyi önkormányzat beléphet az ingatlanba, hogy maguk elvégezzék a munkát, majd megpróbálják megtéríteni a költségeket.
Árvíz - Ez gyakori kérdés, mivel sok felsorolt épület vidéken található és régebbi tervekkel rendelkezik. A megelőző karbantartási intézkedések megvizsgálhatók a probléma leküzdése érdekében, például ajtóvédők és téglafedők felvétele. Az ingatlan külső részén lévő lefolyó felületek is eltávolíthatók, mivel ezek csökkentik a vízelvezetést, és a vizet az ingatlanba vezetik.
Ha egy jegyzékbe vett épület ki van téve a árvíz, ne feledje, hogy a javítás megkezdése előtt a tulajdonosnak tanácsot kell kérnie a védelmi tiszttől.
pepifotoGetty Images
Hogyan takaríthatom meg energiát egy jegyzékbe vett épületben?
Számos modern energiatakarékos intézkedést nem építenek be a jegyzékbe vett épületbe, annak idősége miatt. Ezért kezdje el ezt a munkát olyan alapvető karbantartási feladatok elvégzésével, mint például…
Fontolja meg a fűtés a felsorolt épületekben is, például modern kazán hozzáadásával az épületbe vagy a tetőtér és más helyiségek szigetelésével. Csak vegye figyelembe, hogy bármilyen nagyobb munkához tervezési tanácsadás szükséges.
A dupla üvegezés is nagyszerű módja annak Spórolj energiát, de valószínűleg nem engedheti meg, hogy telepítse ezt a modern stílust egy felsorolt épületbe, mert az az ingatlan megjelenésének súlyos megváltozását eredményezheti. A másodlagos üvegezés egy alternatív lehetőség, amelyet valószínűleg jóváhagynak, mivel gondosan megtervezhető és felszerelhető oly módon, hogy az eredeti ablakok változatlanok maradjanak.
Szeretnék szerezni jegyzett épületbiztosítást?
Az utolsó szempont, amelyet szem előtt kell tartani a jegyzékbe vett épület megvásárlásakor, hogy a szokásos házbiztosítások többsége nem fogja fedezni az ilyen típusú ingatlanokat.
Ezért tanácsot kell kérnie egy speciális biztosítási brókertől, aki képes lesz megvédeni vagyonát, és biztosítani tudja a megfelelő fedezetet is, amire szüksége van, például a Lycetts szolgáltatótól. a felsorolt épületek biztosítása.
Kap inspirációt, ötleteket és tanácsokat bárhol! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk
