11 stílusos dizájn, amelyek leértékelhetik otthonát

Egyes belsőépítészeti trendek csak egy rövid pillanatra lépnek életbe, mielőtt eltűnnek a stílus-temető, míg mások ragasztóként ragaszkodnak, a stílushoz igazodva és átalakulva az idő múlásával tovább.

De ezek közül a látszólag stílusos tendenciák közül melyik ténylegesen negatív hatással lehet az ingatlan értékére?

A belsőépítészek és ingatlanszakértők egész sorával beszéltünk, hogy megtudjuk, mely kortárs belsőépítészeti trendek valójában leértékelhetik az ingatlanát.

"Úgy gondolom, hogy minden olyan tendencia, amely néhány ember számára marmita és változtatható meg, drága az embereket oly drága házat vásárolni manapság ”- mondja Stacey Sibley, az Alexander James Interiors kreatív igazgatója. "Ha sokat kell költenie az egész megváltoztatására, akkor potenciálisan veszíthet eladást."

Vessen egy pillantást ezekre a 11 állítólag elegáns trendek ami befolyásolhatja házának eladását...

1. Világos színsémák

„A fűszeres színek azonnal kikapcsolnak. Ha a színek és a formatervezés meglehetősen semlegesek otthonának eladásakor, vonzóbbá teheti a vásárlók számára. Hasonlóképpen,

a kertben, homályos, fényes és fényes burkolólapok a vevőket is kiszorítják. Végső soron, amikor eladja otthonát, fontos, hogy őszinte legyek önmagával - ha ízlésed nem lenne ha tömeges fellebbezése van, érdemes befektetni a szakértői segítségbe, hogy házát a lehető legjobban bemutassa fény. A belsőépítész vagy az otthoni színész fizetése hosszú távon megéri. - Richard Barber, a JLL igazgatója

"Az arany fogantyúval ellátott színes konyhai egységek tendenciája nagyon marmita és drága, és megváltoztatható, ami késlelteti a potenciális vásárlókat - óvatosan válassza ki ezeket a színpalettákat." - Stacey Sibley, Alexander James kreatív igazgatója

- A legtöbb ember nem szereti dögös rózsaszín és nagyon nehéz látni ezen a stíluson túl, amely jelenleg mindenütt jelen van az otthoni stylisták körében az új építkezéshez. ” - Rachel Johnston, Stacks Property Search

2. Nagy, karcsú konyhai egységek

„Úgy gondolom, hogy divatos a konyha erős, karcsú és elegáns egységeinek adása, ám ez nem jó ötlet, ha azt tervezi, hogy hamarosan bármikor forgalomba hozza ingatlanát. Mivel a konyha nagy részét lefedik, a konyhai szekrények nagy befolyással bírnak arra, hogy a konyhája hogyan néz ki és hogyan. - Vanessa Arbuthnott, belsőépítész

3. Fekete vagy szürke dekoráció

„Míg az anyag- és a szekrényajtók stílusai mind fontos kérdések, amelyekre gondolkodni kell, a színek gyakran válnak elő, amikor belépnek a konyhába. Ha szuper luxus megjelenést keres, a fekete és a szürke fog a legjobban működni, de lehet, hogy csökken a ház értékét. A legtöbb ember kedveli puha, semleges színű konyhaszekrényeit. - Vanessa Arbuthnott, belsőépítész

'Nagyon divatos, ha sötét, fekete / szürke festett padló és ajtók élénk színű vagy mintás tapétával vannak ellátva. Ez nagyon kedvezőtlen lehet. Ha ingatlanot próbál eladni, a sötét színű festék fölé festeni rémálom lehet, és egy egész szoba tapéta lerakása költséges lehet, ha nem csinálja magát. - Stacey Sibley, Alexander James

"A szürke / greige nem fényképez jól, tehát ebben az életkorban az emberek csak az online képek alapján döntenek arról, hogy megnézik-e a ingatlan, egy ízlésesen szürke színben elkészített ház inkább komor, mint stílusosnak tűnik, és elbocsátja a potenciális nézőket. - Rachel Johnston, Stacks Property Search

4. Nem szimpatikus télikertek

"Nem szimpatikus télikertek, amelyeket nem elgondolkodóan terveztek meg, és amelyek nem felelnek meg a ház többi részének stílusának, miközben extra négyzetfelvételeket biztosítanak, elbocsáthatja a vevőt ha semmit nem adnak hozzá az ingatlan fellebbezésének. ” - Richard Barber, JLL

5. Minden fehér

'Az fehér-fehér trend soha nem fog menni a divatból, de a karbantartás szempontjából mindig nagy elkötelezettség lesz. Semmi sem vonzza a szemet jobban, mint ha valami nincs a helyén. Ha egyszerűbbé kívánja tenni a dolgokat, vezesse be a színes ékezeteket a kiegészítők, a növényzet és a háttérkép segítségével a mélység és a textúra hozzáadásához. ' - Jayson Branch, Castrads.

6. Csúcstechnikai szolgáltatások

Néhány fejlesztő túl nagy hangsúlyt fektet a figyelmére technológia, telepítve a legújabb rendszereket, például a fejlett világításvezérlőket és a bonyolult hangrendszereket. Ez csökkentheti az ingatlan értékét, mivel a vásárlók gyakran úgy érzik, hogy fizetnek egy rendszerért soha nem fognak használni, és valójában inkább a régimódi kapcsolókat és tompítókat vagy az egyszerűbb technológiát részesítik előnyben. ” - Caspar Harvard-Walls, a Black Brick partner

7. Zuhanyzó

„Azok a niche-fejlesztők, akik egyszerre építenek egy ingatlant, általában kevés helyet hagynak a nedves helyiségek számára. Tervezői zuhanyzós szobákat hoztak be, ami valójában csökkenti célpiacukat. Sok vásárló azt akarja, hogy a kád vagy zuhanyzó rugalmasan működjön. Valójában van egy ügyfelem, aki fürdött a fürdőben fürdőszoba a keresésének része. Megtekintettem számos, a Holland Parkban felújított lakást, amelyek tökéletesen alkalmasak a zuhanyzóba. Gondolkodhatna: "biztosan hozzá tudsz adni egy fürdőt", de sok ügyfél, aki a kész cikket keresi, nem rendelkezik a vágydal, sem az idejével. - Matthew Turner, az Astute Property Search vezérigazgatója

8. Mintás padlólapok és szőnyegek

'Mintás fürdőszoba padlólapok jelenleg nagyon trendben vannak, de ismét költséges a cseréje, tehát ne menj túl szokatlanul. A folyosón lévő élénk színű és mintás szőnyegek szintén trendszerűek, ám nem mindenki csésze tea, és cseréje nem drága. ” - Stacey Sibley, Alexander James

9. Réz túlterhelés

- Olyan sokkal réz cikkek Ha otthonaink számára elérhető, könnyű túljutni a fedélzeten. Egy kis réz messze megy, ezért takarékosan használjon meleg fényt a helyiséghez, különösen, ha ellentétben állnak természetes természetes anyagokkal, például fa és kő. Noha ez nem a teljes elkerülési tendencia, a visszafogás itt kulcsfontosságú a kifinomult megjelenés eléréséhez. ” - Jayson Branch, Castrads

10. Süllyesztett készülékek (és rossz elrendezés)

- Nemrég értékeltem egy mews házat egy kiváló mews utcában. A pár eredetileg 1200 négyzetlábnyi nagyságrendű befejezte felújítását, és 500 négyzetláb alagsort épített fel. Mivel a gazdagok listáján voltak, mesésen gazdagok voltak, és nem fárasztottak költségeket, így az eredmény jó volt. De nem érezte úgy, mintha a tulajdonosok azt állítják, hogy az 1.700 négyzetláb hosszú.

'A gondolataik szerint egy 4800 000 font értékű házon ültek, tehát amikor a házat 1470 négyzetlábon mértem, szinte nevetett engem a házból. Tovább az alaprajzok tanulmányozása világossá vált - a tulajdonosok azt akarták, hogy a falak síkké legyenek és hangszigetelt. Tehát a rejtett süllyesztett falszéli világítás, a süllyesztett televíziók, a mélysugárzók és a közművek felszerelésének lehetővé tétele érdekében a falakat előrehozták. Ezzel megtették, hogy a valóságban megfizették az építészüket, hogy elveszítsék számukra egy 750 000 font értékű viszonteladási értéket. ” - James Robinson, a Lurot Brand ügyvezető igazgatója

11. Idézet art

'' Élő, nevet, szerelem '', akár keretbe illesztve, akár a falra ragasztva, hamarosan elveszíti az életét motivációs hatás. Ehelyett függessze fel kedvenc festményeit vagy fényképeit, amelyek ugyanazokat az érzelmeket idézik elő, és emlékezteti Önt, hogy mosolyogj tovább sokkal személyesebben. - Jayson Branch, Castrads

Kap inspirációt, ötleteket és tanácsokat bárhol! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk