10 olyan retro dizájn, amelyek az ingatlanok ezreinekkel való lebecsülését eredményezhetik

Lehet, hogy van egy fürdőszoba színsémája vagy mintás szőnyege a nappaliban, ami a legkevésbé megkérdőjelezhető. Ahelyett, hogy vonzó lenne, ezek a dolgok valójában negatív hatással lehetnek otthonának értékére. Beszéltem Scarlette Douglas-tal, a ingatlanfejlesztővel és a Hely a napban, hogy megkapja az alacsonyabb értéket.

"Fejlesztőnek az a dolgom, hogy egy ingatlant a lehető legértékesebbé tegyék, ezért arra összpontosítom a kulcsfontosságú dolgok prioritását, amelyek gyorsan és olcsón javíthatók, mielőtt az eladásra kerül" - mondta. "Az emberek a könyveket borítékok alapján ítélik meg, főleg, ha új otthon vásárlására van szükség, tehát ha az Ön A ház továbbra is megragadt az idővetemülésben. Itt néhány gyors tipp, hogy növeljük értékét, anélkül, hogy megtörténne bank."

Együtt a Bathrooms.com, Douglas közli azokat a tervezési trendeket, amelyek befolyásolhatják ingatlanának értékét:

1. Régi vágású fa burkolat

A falemezek miatt az ingatlan idős és fáradtnak tűnik, mivel az emberek 46% -a azt állította, hogy ez valójában elhomályosítja őket az ingatlan megvásárlásán. Meglepően könnyű eltávolítani, ezért cserélje le néhány frissre és frissre ízléses háttérkép. A gyorsabb megoldás az, ha a burkolatot semleges színűre festi - nagyszerű lenne a fehér vagy a világosszürke. Fesse be a közeli falakat ugyanolyan színűre, és a szobája azonnal fényesebbé válik. Ennek növelnie kell értékét, és vonzóbbá kell tennie a potenciális vásárlók számára.

2. Avokádó fürdőszobák

Korábban sok rettenetes fürdőszobát láttam, és akárcsak az avokádó színű volt a nap folyamán, mégis fáradtnak és elavultnak tűnik. A potenciális vásárlók 44% -a azt mondta, hogy egy avokádóval felszerelt fürdőszobával megszakítja őket a vásárlás.

Hidd el vagy ne, akár 373 dollárért is megszerezheted a teljes készletét, így otthonának eladási képességének és értékének növelése érdekében válasszon egy elegáns, fehér színű terméket.

3. Dátumú beépített bár

Több mint egyharmada (41%) azt mondta, hogy ha bementek egy ingatlanba és láttak egy beépített beépített sávot, akkor egyenesen visszamennének. Bár ők nagyszerű partikhoz, határozottan nem mindenki csésze tea. Valószínűleg sok embert elbocsátana az a véleményük, hogy mennyi munkát elvégzne egy munka eltávolítása.

Tehát, ha nem akarja elbocsátani a vásárlókat, még mielőtt még láthatták volna a külső teret, koncentráljon annak lehető legnagyobb mértékű tompítására. Lehet, hogy nem fogja bontani az egész dolgot, de ha eltávolítja a bár széket és italokat, festsen mindent semlegesre színes, majd adjon hozzá néhány családi képet és egy nagy csokor virágot egy szép vázában, így sokkal kevésbé fog kinézni ijedős.

4. Faforgács háttérkép

Mindannyian találkoztunk faforgáccsal - legyen az a szülõdnél vagy a nagyszüleidenél, vagy nagyjából minden odakint lévõ diákházban. Hihetetlenül divatos. Annyira, hogy a potenciális vásárlók 41% -a úgy dönt, hogy nem tesz ajánlatot egy helyre, ha ilyen típusú háttérképe van. Nem nehéz eltávolítani, ezért fektessen be csak a megfelelő felszerelésbe, mint például a tapéta-pontozási eszköz és a folyékony háttérkép. Perceken belül a zavaró dolgok lecsúsznak a falakról.

5. Artex mennyezetek

Dióhéjban az Artex uralta a 70-es éveket. Ez a retro trend valószínűleg ugyanolyan lelkesíthetetlen, mint a faforgács, és 40% -unk szerint azt akadályozná meg, hogy ajánlatot tegyünk egy ingatlanra. Hozzáadott textúra és tervezés a mennyezetig, Az Artex valójában egy cég védjegye, de a spirál vagy texturált hatás szinonimájává vált. Az Artex eltávolításakor az a legjobb, ha felhívják a szakembereket, mivel a 80-as évek előtt hozzáadott és azóta néhány bevonat tartalmazhat fehér azbesztot.

6. Erősen mintás szőnyeg

A divat magassága után ez most inkább egy olyan emlékeztetőt idéz elő, amikor a stílus nagyon eltérő volt. Az Egyesült Királyság egyharmada (35%) úgy dönt, hogy ezzel nem vásárol ingatlant szőnyeg típusa.

Ennek legegyszerűbb és leggyorsabb módja annak, hogy ez kevésbé félelmetesnek tűnjön, ha az első benyomásokra koncentrál. Tehát nézze meg, hogy cserélje ki a szőnyeget a bejárati előcsarnokban és a nappaliban, mielőtt házát forgalomba hozza. Van néhány jó minőségű és nagyon költségvetés-barát lehetőségek állnak rendelkezésre amelyek gyorsan telepíthetők, és teljesen megváltoztathatja azt az érzést, amelyet a potenciális vásárlók megszereznek, amint bejárnak az ajtóban.

7. Texturált háttérkép

Hogyan szeretik a texturált háttérképet a 80-as években. Az új lakásomnak dombornyomott tapéta van a lépcsőn - ez teszi az egész helyet nagyon régimódinak, és elveszi azt a varázsságot, amelyet az ingatlan adhatna, amikor először sétálsz be. A vásárlók 34 százaléka azt mondta, hogy elbocsátja őket, így itt az ideje, hogy megszabadítsa a falait a szivacsos dolgoktól.

Háttérkép tervezés nagyon személyes, tehát ha modernizációval szeretné helyettesíteni, akkor tartsa egyszerűen. Véleményem szerint egy jellegzetes fal mindig működik. Válasszon egyet, általában a nappali központi falát vagy a hálószobában egy ágy mögött, és a többi falat tartsa tiszta és tiszta. Ez segít lenyűgözni a potenciális vásárlókat.

8. Őrült burkolat

A őrült burkolás rendkívül népszerű volt, és az egész Egyesült Királyságban megfigyelhető az autópályákon és a kertekben. Most már nem olyan divatos, és mivel elég nagy feladat lenne azt kicserélni, leértékelheti otthonát. Az Egyesült Királyságban a lakásvásárlók 33% -a mondta, hogy elég lenne, ha elmennek egy ingatlanhoz.

Két kulcsfontosságú dolog, amit ezzel megtehetsz, mielőtt eladását felállítja:

• Az értékes, de költségesebb opció - fedje le fapadlóval. Rengeteg lehetőség van odakinn, és néhányat sokkal könnyebb telepíteni és olcsóbban, mint gondolnád.
• Az olcsóbb és kevésbé értékes lehetőség az, hogy a területet rengeteg cserepes növényzettel álcázzák. Válasszon nagy, szétszóródó növényeket, például pálmákat és fűket, valamint csoportos edényeket, hogy a vevők több növényt láthassanak, mint köveket.

9. Régimódi, beépített tégla vagy kő kandallók

Ezek 33% -ot tesznek ki ingatlanvásárlásból. A kandallók gyönyörűek lehetnek, de nehézkes. A modern kandallók könnyen hozzáférhetők és könnyen megtalálhatók, de hogy mentse el attól, hogy az egész dolgot ki kellene töltenie, koncentráljon csak a kandalló frissítésére. Lehet, hogy egy gyönyörű palaval, vagy néhány modern csempével, majd finomítja a köveket világos színű festettel.

A befejezéshez cserélje le az összes rendetlenséget és dísztárgyakat egy nagy virágvázával a kandalló közepén. Ezáltal a kandalló modernabbá válik, de azt is megakadályozza, hogy az az első dolog, amelyet a vásárlók látnak (és nem szeretnek), amint bemennek.

10. Beépített szekrény szekrények az ágy körül

A beépített szekrények szépek - mindent elrejtve tartanak, és helyet spórolnak. De a 80-as években népszerűek, amelyek az egész ágyat körülvették, kevésbé népszerűek. Olyannyira, hogy 30% -unk úgy dönt, hogy nem vásárol valahol, ha még mindig megvan nekik.

Egy egyszerű javítás az áthidaló szekrények eltávolítására koncentrál, amelyek az ágy felső részén mennek át. Csavarja le az ajtókat, majd szétszerelje a szekrényeket, vagy kalapáccsal csavarja be a középső biteket. Lehet, hogy be kell festenie a hátsó falat az ágy mögött, de ezek a kis változtatások nagyobb és modernnek tűnnek a helyiségben, ami segíthet több vásárló vonzásában.