Mint azok a termékek, amelyeket kiválasztottunk? Csak FYI, pénzt kereshetünk az ezen az oldalon található linkek alapján.
Készen állsz arra, hogy belevegyék magát a háztulajdonba? Remélem, hogy megszervezted. Van egy millió apró lépés, rövidítések és részletek, és igen, a nyomon követés díjai. Míg a ház vagy lakás megvásárlásával kapcsolatos költségek némelyike - például az előleg és a havi összeg jelzálogkölcsön - nyilvánvaló, vannak olyan kiadások, amelyek előfordulhat, hogy első alkalommal nem vásárolnak otthont tudatában van. Az otthoni ellenőrzési és értékelési díjak, a javítások, a karbantartás, a közművek, az adók, az ügyvédi díjak és a biztosítás csak egy Néhány nagyobb pénzügyi elem figyelembe vételével, hogy valószínűleg nem vett részt a vásárlás teljes költségében itthon. Néhány esetben csak egyszeri fizetés lesz (mint például a zárási költségek), mások (például a jelzálogbiztosítás és az ingatlanadók) az elkövetkező évek költségvetésének részét képezik.
Hacsak nem veterán vagy nincs speciális kölcsön az Egyesült Államok kormányától [LINK TO FINANCING STORY], esély van arra, hogy némi pénzt kell költenie otthonának vásárlásához. Míg sok ingatlanszakértő azt tanácsolja, hogy a ház árának 20 százalékát előre fizetjék, mert ez az alacsonyabb kamatlábakat és alacsonyabb jelzálog-kifizetéseket jelent, sok ember úgy dönt, hogy lemond Kevésbé. Az egyedülálló női lakásvásárlók felmérése szerint Marie Claire és Ház szép, a vásárlók közel kétharmada a kevesebb 10% -át tette ki.
Ezek a díjak, amelyeket a jelzálog lezárásakor fizet. Mindegyik helyzet egyedi, de a bezárási költségek általában magukban foglalják az ügyvédi díjakat, az értékelési díjakat, a jogbiztosítást és az ellenőrzési díjakat. Ez mind annak az államnak a sajátossága, amelyben otthonát vásárolja, és a ház árának 2–6% -át teheti ki.
A jelzálogkölcsön nem szabad pénz. Természetesen. A kamatfizetés különféle tényezőktől függ, beleértve az adósságát, a jövedelmet, a hitelképességet, az előleg összegét, a jelzálog hosszát és a szövetségi kamatlábakat. A legtöbb ember évente 3–5 százalékot fizet.
Ez a biztosítás, amelyet fizetnie kell merta hitelező abban az esetben, ha nem teljesíti a jelzálog-kifizetéseket. Általában akkor játszik szerepet, ha nem tesz le 20 százalékot. Ha ez az, akkor számíthat arra, hogy a jelzálog további 0,3–1,5 százalékát fizeti a magánbiztosítási jelzálogbiztosításban. A pontos összeg az Ön által fizetett előlegetől és a hitelképességétől függ.
Ez néhány ezer dollárt adhat az éves otthoni költségekhez attól függően, hogy hol lakik. Például az óceánhoz közelebb vagy a nagy bűnözésű területeken élők általában többet fizetnek. Átlagosan a legtöbb ember évente mintegy 1000 dollárt fizet.
Fenntartja a házát és Az ingatlan nagy vállalkozás, és magában foglalhatja ház tisztítását, ereszcsatorna tisztítását, nyomásmosást, festést, udvari munkát és egyebet. Az amerikai háztulajdonosok 3 067 dollárt fizetnek évente, hogy ezt kiszervezzék cégeknek vagy magánszemélyeknek. Ha DIY-t készít, akkor pénzt takarít meg, de legalább meg kell fizetnie a kellékeket
Ez a költség általában társasház megvásárlásával jár, és az épület fenntartásának költségeire terjed ki - előcsarnokok, lépcsőházak, tereprendezés, medencék, felvonók stb. Hasonló díjak általánosak a co-op helyzetekben.
A kormány mindig megkapja a részét. Ez az otthonának értékének százaléka, és az államtól függően nagyon eltérő. Az átlagos amerikai évente mintegy 2200 dollár ingatlanadókat fizet.
Házának bármikor és bármilyen okból szüksége lehet arckezelésre. Ha lehetséges, tegyen félre pénzt vészhelyzetek esetén, például alagsori árvíz vagy tetőjavítás.
A házvásárlás iránti szorongás csökkentése érdekében helyezze magát biztonságos helyre, és elegendő megtakarítást biztosítson az előleghez és a bezárási költségekhez, mielőtt megkezdi a házvadászatot. Ez nyilvánvalónak tűnhet, ám elengedhetetlen az, hogy mit engedhet meg magának, és megvizsgálja az ártartományt.
„Az első otthonod nem örökké otthonod lesz. Ha most nem engedheti meg magának álmai otthonát, akkor az idővel fog jönni. Lieberman önfoglalkoztató megtakarító, így a vásárláshoz vezető évben elsőbbséget élvezett a ház megvásárlásához szükséges pénz eldobása. Szerint a Marie Claire és Ház szép A felmérés szerint az egyedülálló nők háztulajdonosai 35 százaléka kevesebb, mint egy évet költött ház megtakarítása érdekében. Összességében véve a válaszadók 23% -ánál több mint öt év telt el ahhoz, hogy elegendő legyen a vásárláshoz.
Lina Chin, a New York-i Douglas Elliman engedéllyel rendelkező ingatlanügynöke azt ajánlja a megvásárolni kívánt ház eladási árának körülbelül 5-6 százaléka, amelyet félretett záró költségek. Ha új fejlesztést vásárol, adjon hozzá további 3 százalékot.
A hitelképesség állapota nagyban befolyásolhatja otthoni vásárlási folyamatát. Pillanatképet ad az Önnel dolgozó bankoknak és pénzügyi szakembereknek pénzügyi helyzetéről, és szerepet játszik a kamatláb, a jelzálog és egyéb információk meghatározásában. Általában minél alacsonyabb a pontszám, annál nagyobb az érdeklődés és fordítva.
Kezdje a kutatással, és kezdje el vadászni a ház megvásárlásával járó költségek ismeretében. Időt, erőfeszítést és pénzt takarít meg hosszú távon. Ennek ellenére a nyitott ház szórólapján szereplő számot nem rögzítették kőbe. Ha a készülékek nem működnek, vagy ha a vizsgálat során felmerül egy szerkezeti probléma, ezek olyan kérdések, amelyek csökkenthetik a kért árat.
„Mindent teszteljen a bejárat során, mielőtt bezárná; ez lehetővé teszi, hogy tárgyaljon bármiről, ami jelenleg nem működik - még akkor is, ha az ellenőrzés során megtörtént - javasolja Lieberman, aki hitelt szerezhetett, amikor megvásárolta otthonát.
„9 000 dollárt takarítottam meg azon tárgyalási ügyekben, amelyeket meg kellett javítani - egy nagy kémény volt, amelyet újra kellett építeni. [Az eladó megtagadta a helyesbítést], így hitelt adtak nekem, amely a záró költségek nagy részét fedezte ”- tette hozzá. Nem tudhatja, amíg nem kérdezi!
Tól től:Marie Claire USA
