Mint azok a termékek, amelyeket kiválasztottunk? Csak FYI, pénzt kereshetünk az ezen az oldalon található linkek alapján.
Az ingatlanok nagy része továbbra is fiúklub. Míg a nők régóta alkotják a az ingatlanügynökök és brókerek többsége, csak a apró frakció azok közül, akik vezetői szintű pozíciókban szolgálnak a nagyobb iparágban. De ez változik. Manapság egyre több nő nem csak fokozza tevékenységét, hanem a folyamatban is irányítja a díjat és megváltoztatja az otthoni piacot. A nőtől, aki készíti Már szeretett-by-Millennials A Zillow még szeretetlenebb (még akkor is, ha nem aktívan kíván vásárolni, és ki közülünk nem tette meg a Zillowt egy különösen Instagrammable Airbnb-vel?), Annak a vezérigazgatónak, aki elhozza az első igazán okos okostelefonokat otthonok a tömegeknek, a Philly vállalkozónak, aki úgy döntött, hogy befektetni kezd az ingatlanba és mások ezreit inspirálta, hogy csatlakozzanak hozzá a folyamathoz, ezek a főnökök megváltoztatják hol és hogyan élő.
2018 áprilisában a Zillow hatályon kívül helyezte üzleti modelljét. Az ingatlantulajdon-társaság folytatja az ingatlanok azon listáinak aggregálását, amelyek miatt a lakástulajdonosok (és a vágyó lakástulajdonosok) elsősorban beleszerettek benne. Ugyanakkor aktívabb szerepet vállalna az otthoni vásárlási folyamatban a Zillow Offers elindításával, egy olyan programmal, amely közvetlenül otthonakat vásárol és ad el. Az új irányvonal része volt a társaság azon tervének, hogy zökkenőmentes, teljes körű élményt teremtsen a háztulajdonosok számára, és meghívták Aimee Johnsont, hogy elősegítsék a Zillow marketing igazgatójának vezetőjét. Az 51 éves Johnson szerint azoknak az ingatlanszakértőknek, akik sikereket akarnak elérni a mai okostelefon-, intelligens otthon-vezérelt korszakban, mindenekelőtt az ügyfelek élményét kell kiemelniük. Ezek állással és családdal rendelkező emberek - mondja Marie Claire, és „a költözés csak olyasmi, ami életük egy nagyobb pillanatában zajlik”.
A Johnson karrierjét építette annak érdekében, hogy jobban megértse az ügyfelek márkanevekkel kapcsolatos tapasztalatait. Egy évtizedet különféle márkákkal töltött a Campbell Soup esernyő alatt, majd 14 évet töltött a Starbucks-on, ahol „üzletekben ült és szó szerint figyeli, hogy az emberek kölcsönhatásba lépett a baristákkal, megnézheti, hogy az emberek miként interakcióba lépnek a telefonjukkal. ”Célja az volt, hogy meghatározza a lehetséges„ súrlódási pontokat ”, valamint az ügyfelek fokozására szolgáló helyeket. tapasztalat. Tehát, amikor meglátta, hogy Zillow egy ingatlancímeiről ismert társaságból átalakult a szolgáltatásközpontú modellként látta, hogy ez a tökéletes alkalom az általa megnövelt munka folytatására szenvedélyes.
"Beszélni fogok néhány MBA szakemberekkel, és azt mondják:" Ó, Istenem, hogyan tervezted meg karriered? "- mondja Johnson. "És azt mondanám:" Nos, sok furcsa dologra mondtam igen ".
Ha első alkalommal vásárol lakást (az évezredek teszik ki 63 százalék ennek a csoportnak a), a Zillow mindent biztosít a háromdimenziós otthoni túráktól a jelzálogig, a közvetlen finanszírozási programja révén, Zillow lakáshitel. Ha tapasztalt vásárló vagy, akkor a vállalat célja, hogy megkönnyítse a Zillow Ajánlatokkal való költözés folyamatát; 2018-ban indult és 21 amerikai piacon elérhető, a program meg fogja vásárolni a házát (és később is) viszonteladja), így tovább haladhat az új ház megvásárlásával anélkül, hogy kettő zsonglőrje jelzálog. A vállalkozás másik prioritása a teljes vételi és eladási folyamat átfogó átláthatósága.
„Meg tudja nyomon követni a pizzáját” - mutat rá Johnson. „De nem tudja nyomon követni a jelzálogot. Sok olyan dolog van, amelyet az ügyfelek megszoktak más cégeknél, amelyeket az ingatlanipar nem igazán vett fel. Végső elképzelésünk az, hogy ügyfeleink nyissa meg a Zillow alkalmazást, és pontosan megnézhessék, hol vannak otthoni tranzakció, például hogy jelzálogkötelezettségük biztosítási kötvényen van-e, vagy komolyan keresett pénzt letéti.”
Mint mindannyian, a Sce Pike („Say” kiejtése) figyelmet fordított arra, amikor a Nest és az Apple olyan cégek elkezdték forgalmazni az intelligens otthoni eszközöket. Nagy reményei azonban gyorsan elmúltak, amikor kipróbált néhány eszközt, és rájött, hogy a jelenlegi piac részleges megközelítése sok vágyat hagyott.
„Az intelligens termosztát nem tesz okos otthont - mondja 44 éves Pike -, egy igazán okos otthoni élményt akartam létrehozni, nem csak a barkácskocsik készítését, ami ott volt. Például, bemegy, és otthonosan üdvözli Önt, jó éjszakát mond neked, amikor lefekszik, reggel felébreszt. ”
Az IOTAS cége, amely intelligens otthoni megoldásokat kínál, amelyek lehetővé teszik a lakosok számára, hogy mindent ellenőrizzék a belépéstől a házig A hőmérsékletet megvilágítva valószínűleg soha nem volt, ha nem az ingatlanfejlesztő, aki belépett hozzá 2014. Úgy látta, hogy az intelligens otthoni technológia új eszköz a bérlők számára, és arra kérte, hogy készítsen programot két épületről, amelyen dolgozik. Akkor, amikor Pike rájött, hogy a „lakások süteményes élessége” lehet a tökéletes módja annak, hogy „valóban intelligens otthoni élményt hozzon létre” - mondja.
Néhány kezdeti ellenállásban volt; több mint 100 befektető elutasította őt, mert, mondja, nem illesztett egy „nő, aki egy nők ”, hanem inkább egy„ ingatlanra tervezett vállalkozás ”, egy olyan piac, amelybe a technológiai ipar éppen belekerült idő. Mégis kitartott. Manapság az IOTAS olyan márkákkal együttműködik, mint a Honeywell, Nest, Google és az Amazon, hogy felszerelést biztosítsanak, míg Pike és csapata építi és figyeli az operációs rendszereket, amelyek összetartó intelligens otthont teremtenek tapasztalat. A mai napig 17 millió dollárt gyűjtöttek össze, rendszerüket 41 épületbe telepítették 41 amerikai piacon, és jelenleg külföldre kívánnak terjeszkedni Kanadába. És ahogy a technológia tovább fejlődik, Pike úgy véli, hogy ez teljesen megváltoztathatja az otthon, mint egy fizikai tér fogalmát.
"Ha a mobiltelefonodra gondolsz, akkor nem igazán a hardverről van szó" - mondja Pike. „Mert könnyen frissíthet egy másik telefonra. Az összes beállítás, preferencia, szoftver, alkalmazások, zene, életének összes gyűjteménye valójában a felhőben van. Tehát azt hiszem, hogy valóban izgalmas az, ha ezeket a fizikai tereket digitalizálják, azt befolyásolhatja az életedre, és hogyan mozoghat a fizikai térből a fizikai térbe. Mint például, hogy képes minden ajtót univerzálisan kinyitni, ahelyett, hogy más FOB lenne az iskolájához, a lakásához, a szállodahoz. Azt hiszem, ez az, ami igazán jó. "
Az ingatlan szinte szándékosan elsöprő. Vannak olyan emberek, akik megértik a nyelvet és a szabályokat, és vannak olyan emberek, akiket úgy éreztek, hogy úgy érzik, hogy nem képesek. Ezért három évvel ezelőtt Nicole Purvy alapította a Better Than Sikeres Ingatlan Ligát szülővárosában, Philadelphiában: az ingatlanbefektetés mindenki számára elérhetőbbé tétele.
„Az ingatlan nagyszerű módja annak, hogy megnöveljék vagyonodat” - mondja Purvy, 36 éves. „Ez valami, amit átadhat a gyerekeknek. De a múltban úgy tekintették, mint egy fiú klub. A nők most már különböző módon keresnek pénzt. És amikor ezeket a nőket, akik hasonlítanak rájuk, ezen a platformon helyezem el, a válasz csodálatos volt. A nők felébrednek és rájönnek. - Hé, nem kell lennem embernek ahhoz, hogy ingatlant csináljon. Én is meg tudom csinálni. ”
Amikor 2017-ben kezdte, Purvy majdnem 10 éves tapasztalattal rendelkezik, mint soros vállalkozó marketing és pénzügyek területén, és ezt megelőzően a Wall Street-en végzett munkát. De ő semmit sem tudott az ingatlanról. Úgy döntött, hogy hallgatóvá kell válnia, hogy ingatlanmesterré váljon.
"Tanulni akartam" - mondja. "Úgy döntöttem, hogy különféle hangszórókat hívok be, és azt mondtam, hogy bárki, aki velem akar tanulni, megteheti."
Mindössze öt ember vett részt az első találkozón, köztük Purvy és a helyi befektető, akit felvett felszólalásra. De a szó gyorsan elterjedt, és a következő héten „olyan emberek voltak, akik szó szerint kiömlöttek az ajtón”. Purvy egy éven belül költözött a heti találkozókra a 400 négyzetlábú irodájából. egy új 3000 négyzetlábméretű helyre, amelyben 400 fizetett tagjuk elhelyezésére kerül sor, akik havonta 80 dollárt bocsátanak ki cserébe a klub heti találkozóira való belépésért, ahol a csoport megvitatja a befektetési stratégiákat és mélykedvezményes hozzáférést biztosít a különféle egyéb workshopokhoz, szemináriumokhoz, osztályokhoz és rendezvényekhez (mint például a közelmúltban megrendezett nők az ingatlanügyekben csúcstalálkozója) egész évben. A Better Than Sikeres Real Estate League jelenleg a Philly legnagyobb ingatlanbefektetési klubja, és idén ősszel kezdtek megbeszéléseket tartani New York City-ben. Azok számára, akik érdeklődnek, de nem tudják eljutni egyik helyre sem, a beszélgetések tovább folytathatók a weboldal (40 dollár az első ingyenes tagság után a nem tagok számára).
"Megpróbálom biztosítani, hogy különféle hangszórókkal rendelkezzenek, hogy az emberek tudják, hogy a nők kijuthatnak és elkészíthetik ezeket a portfóliókat" - mondja Purvy. „Az egyik felszólalónk azt mondta, hogy havonta 50 000 dollárt hoz be a bérleti portfóliójából, rendes munkája mellett. Tehát a kifelé végtelen. ”
Tól től:Marie Claire USA
