Gratulálunk, úgy döntött, hogy építészre van szüksége! Minden építésznek megvan a maga stílusa, technikái és erősségei, és függetlenül attól, hogy a projekt nagy vagy kicsi, fontos megtalálni az Ön számára megfelelőt.
1. Döntse el, mi a projekt: Az első dolgok először - tisztázza, mi az Ön igénye, és győződjön meg arról, hogy ugyanabban az oldalon van, mint a családja / üzleti partnere / stb. Döntse el azt is, hogy mekkora munkát fog elvégezni, és milyen mértékben szükséges az építészek bevonása. Hasznos lehet Önnek és leendő építészének, ha egyértelműen meghatározza a projekt hatókörét. Hihetetlenül hasznos lesz az Ön számára, és a tervező számára a listák készítése, a prioritások meghatározása és a képek készítése arról, amit csinálsz, és nem szeret.
2. Határozza meg költségvetését és ütemtervét: Ide tartozhatnak a föld költségei, az építési költségek, az építészek és a tanácsadók díjai, valamint az engedélyezési költségek. Az építészeknek néha minimális költségvetésük lesz, mellyel együtt dolgoznak, és díjaik valamilyen módon a projekt költségein alapulnak. Azt is el kell döntenie, mikor szeretné befejezni a projektet - határidőn van, vagy megengedi-e az idejét? Lehet, hogy az építész nem képes eleget tenni ezeknek a követelményeknek.
7. Készítsen referenciákat és keressen fel néhány épített projektet: Beszéljen az építész korábbi ügyfeleivel és tegyen fel számtalan kérdést számukra - mindenképp győződjön meg arról, hogy tapasztalataik mind rossz, mind jók. Látogasson el néhány olyan projektbe, amely hasonló a sajátjához, és ítélje meg a tervezés és a készség minőségét.
8. Tudja meg, hogyan állapítják meg a díjakat: Ne feledje, hogy az építészek díja gyakran a költségvetés egy százalékán alapul. Lehet óránkénti, rögzített átalánydíj vagy a végső építési költség alapján. Fontos, hogy az építész tisztában legyen azzal, hogy mi a költségvetése, és mit jelent, és mit nem tartalmaz. Gyakran pótdíjak számítanak fel az utazásért, az anyagokért, a 3D modellekért, a túlóráért, a formatervezés jelentős változtatásait stb. Előfordulhat, hogy a projekt kezdetén biztosítékot kell szolgáltatnia (hasonlóan az előleghez). Nem akarja, hogy ezek egyike később meglepetés legyen az úton.
9. Kérdezzen meg egy példát a szokásos szerződésükre: Gyakran ez az AIA B101 tulajdonos-építész megállapodás egy változata. Győződjön meg róla, hogy megérti és megérti a megállapodás feltételeit. Mielőtt aláírnánk a szaggatott vonalon, tanácsos ügyvédje átnézni a dokumentumot.