Az üzlet megkötése előtt fontos, hogy az álmai otthonában ne legyenek rejtett meglepetések. Ha otthon vásárol, a dolgok nem mindig olyanok, mint amilyennek látszik. Néhány felszíni kérdés inkább károsítja a ház értékét, mint amilyennek látszik, míg mások könnyen javíthatók. Mielőtt térdére mész a papírmunka vagy kiüríti a pénztárcáját ellenőrzés céljából, mérlegelje ezt az öt egyértelmű figyelmeztető jelzést, amely sikoltozva rád jár, hogy elmenjen.
A FEMA frissítéseivel az új otthona élelmezés közben lehet. Ha vagyonának kis része árvízi síkságon van, a hitelező árvízbiztosítást igényelhet. Élvezheti a vízi parkot az ingatlanán, de hozzáadott költségekkel jár. Ha az otthon magasan van, ügyeljen arra, hogy az elrendezés a vizet a földön keresztül és otthonától távol vezesse.
Lehet, hogy a tulajdonos nemrégiben áthelyezték az ötven macskát a nappali szobájában szemetesdobozként, de ez nem azt jelenti, hogy fizetni akar a szőnyeg feltöréséért és a mélytisztításáért. Ha rohadt tojás szaga van, előfordulhat, hogy földgázszivárgás jelentkezik. Egyes gázipari társaságok közé tartozik a merkaptán, amelynek kénszerű szaga van az ilyen kockázatok azonosításához.
Ezenkívül ellenőrizze, hogy a padlólapok és a mennyezet körül vízfoltok nem merülnek-e fel az árvíz, elvezetés vagy tetőfedés problémáival. A vízkárosodás és az állandó nedvesség figyelmeztető jelek a penész és a penész növekedésének.
Végül a hőszivattyúk, kazánok és kemencék olyan életkorba kerülnek, ahol azokat ki kell cserélni. Egyébként veszélyt jelentenek, és hosszú távon többet fizetnek a jelenlegi bajok miatt.
tipikusan a fűtési rendszer átlagos élettartama 15-20 év, attól függően, hogy milyen jól karbantartották, és az eredeti telepítés minőségétől függően. Ha jól gondoznak, egyes rendszereknek tíz évük van bennük. A fűtési rendszer életkorának megítéléséhez magadnak kell megkezdenie:
Hallgassa meg, amit a tulajdonos vagy ingatlanügynök mond, és hallgassa meg, amit nem mond. Tegyen fel kérdéseket, és nézzen közelebbről a fűtési rendszerhez. Ha a fenti figyelmeztető jeleket észleli, sétáljon el.
A ház eladóját a törvény előírja, hogy a szabálysértéseket és a meglévő szerkezeti kérdéseket közölje a potenciális vásárlókkal. Sajnos az emberek néha kihagynak fontos tényeket. A kártevők fertőzései, ősi tetőfedések és „érzelmi hibák”, amelyek az ingatlan halálának vagy kísérteties bejelentéseknek köszönhetőek, elkerülhetőek az eladó általi említésnél, vagy homályos formában fogalmazhatók meg. Nézze meg a ház körül külön éles szemmel, és készítsen fényképeket, hogy később alaposabban megnézze.
Ez szintén általános gyakorlat kérjen egy eladó nyilvánosságra hozatali jelentését, és a törvények eltérnek attól, hogy mi szükséges az egyes államokban. A szövetségi törvény csak azt írja elő, hogy a közzétételnek meg kell említenie az ólom alapú festékek veszélyeit. A rézcsövek hosszabb ideig tartanak, mint az ólomcsövek, és ezek jelentős csere- vagy javítási költségeket jelentenek, és a bejárható helyiség szellőztetési területeit cement helyett rostával kell lefedni.
Az ár lenyűgözőnek tűnik, de meglehetősen ár a piacon? Egy bank otthoni értékbecslőjén keresztül megteheti ellenőrizze egy ház tisztességes piaci becslését érdekli, hogy meghaladja-e a bevásárlási költségkeretét, és ellenőrizze, hogy legalább közel van-e az eredeti tőzsdei árhoz. Amikor egy bank által megrendelt hivatalos értékelés eltérést mutat az eredeti tőzsdei árfolyamtól, próbálja meg a tulajdonosot valós értékre csökkenteni, vagy félúton teljesíteni. Ha nem, sétáljon el.
Csodálatos, ha összeállít egy rövid listát az ingatlanokról, amelyek izgatják Önt, de vannak olyan kérdések, amelyek észrevétlenek maradnak, amikor belekerülnek az otthoni vásárlási folyamatba. Használjon szigorú szemmel, beszéljen, és hallgassa meg ösztöneit, amikor ideje elmenni egy házból, amely inkább rémálom, mint álom.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni tendenciáknak a betekintése, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18
