Tudta, hogy az átlagos bérleti díjak legtöbb tanulmánya az apartmanok listájából származik? Ez elég pontos pillanatképet adhat azokról az árakról, amelyekkel az újonnan érkezők várhatóan lakáskeresésük során találkoznak, de ez nem mindig tükrözi a valós életbeli bérleti helyzeteket.
A bérleti díjak általában magasabbak, mivel rengeteg lista van a vadonatúj luxusegységekről, de nem valószínű, hogy felkerül a bérleti díj ellenében szabályozott lakásra vagy egy szóbeli szájról szóló kéz-bányász üzletre online. (Minden bérlő ismeri az egyik legjobb módszert a költségek csökkentésére az, hogy csak maradj, és megújítsd az ésszerű bérleti szerződést.) És a bérleti díjak kérése nem igazán számít az összes szobatársakkal élő emberre.
Így, míg a medián kért bérleti díjat egy két hálószobás apartman számára New Yorkban Lehet, hogy egy 3200 dollár címsorra kerül, az egyes New York-i emberek ténylegesen átlagosan (kissé) jobban kezelhető $ 2141 bérleti díjat fizetnek.
Ez a San Francisco-i hitelező szerint
Komoly, aki elemezte a bejelentett jövedelem, bérleti díj és a tényleges hitelkérelmekkel kapcsolatos egyéb adatokat, hogy megtudja, mit fizetnek az emberek havonta a bérleti díjak. (Elemezték az ügyféladatokat, hogy felfedjék egyéb érdekes apróságok 2014 és 2017 között összeállítva, az adatok kissé elmaradtak, de valósághűbbek, mint amit általában látunk.Például San Francisco általában tetején látja a csillagászati bérleti díjak bármely listáját, ám a városnak megvan a maga részaránya a bérleti díj által ellenőrzött egységekre és a szobatársakkal kitöltött viktoriánusokra. Tehát amíg egy közepes árú két hálószobás szoba most bámul egy megdöbbentő 4500 dollárt San Franciscóban az átlagos bérlő ténylegesen hozzávetőleg felét fizeti, 2333 dollárral - ez közel egy szobatársa részesedése ugyanabban az egységben.
Időközben a Los Angeles-i bérlők fizetett a legtöbb bérleti díjat: átlagosan havonta 2600 dollárt. Ez meglepetés, mert az egy hálószobás LA lakás bérleti díját kérő medián éppen így volt 2100 dollár októberben. A legelső gondolkodás szerint a LA-bérlők valószínűleg kevésbé valószínűleg lakótársakkal vagy bérleti díj által szabályozott lakásban élnek.
San Jose, Calif. (2. szám: 2502 dollár) és San Diego (5. szám: 2 058 dollár) az öt legdrágább város kerekítésével. Láthatja, miért vezette Kaliforniát az ország, ahol a legmagasabb átlagos bérleti díj 1901 dollár volt az egész országban. Hawaii, New Jersey, Virginia és Massachusetts teljesítik az első öt résztvevőt.
A tanulmány szerint a Los Angelenos bruttó jövedelmük legnagyobb részét a bérleti kiadásokra fordította, 23,9% -ra. A Virginia Beach, Virginia Beach, San Diego, Colorado Springs, Colo., Portland, Ore és a Lincoln (Neb.) Bérlők bruttó (adózás előtti) jövedelmének több mint 20% -át költöttek.
A legalacsonyabb átlagos bérleti díjú városok Toledo, Ohio ($ 550), Memphis, Tenn voltak. (728 USD), Glendale, Ariz. (751 USD), Kansas City, Mo. (885 USD) és Lincoln, Neb. ($907).
Az elemzés közvetett összefüggést talált a felsőoktatás szintje és a magasabb bérleti díjak között is. A legnagyobb kivétel Ph. D. azok a tulajdonosok, akik feltehetően túl sokat vesznek igénybe diákhiteltől, hogy drágán lakjon.
Mielőtt becsomagolná a sárgaréz berendezéseket, a terrazzo díszítést és a makrame-t, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18