Oké, szóval talán nem béreltem bérbe egész felnőtt élet... mégis. De a tíz év alatt, mióta először hivatalos bérlővé lettem, 13-szor költöztem, 11 különböző bérletben éltem, és nyitottabb házakban voltam, mint amennyire számíthatok. Tehát, idősebb és remélhetőleg okosabb, itt van a hét dolog, amit szeretnék, ha tudtam volna, mielőtt aláírtam az első bérleti szerződést.
Ha egy dolgot csinálsz, csináld ezt. Az első éjszaka során, amikor azt gondoltam, hogy a West Village álomlakásom, megtanultam, hogy a PATH vasútállomás melletti lakás az egyetem utáni egyenértékű, mint egy frat ház mellett élni. Kivéve 20 ostoba részeg gyerek helyett hirtelen szomszédok voltam Több ezer részeg gyerekek. Ha lehetséges, látogasson el a leendő új helyére reggel és este, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelelő-e.
És ennek megfelelően a költségvetés. Eset a helyzetben: Amikor először költöztem egy központi légkondicionáló épületből egy ablakos apartmanokkal ellátott lakásba, azt gondoltam, hogy normális körülmények között hagyni őket 24/7. Júliusra az elektromos számlám meghaladta a legtöbb ember jelzálogkölcsönét. Egy jó ingatlankezelő vagy bérbeadó előzetesen tájékoztatja a közüzemi költségeket, és képet adhat arról, hogy milyen lesz a havi befizetése.
Amikor Manhattanből a Miami Beachbe költöztem, beleszerettem egy szép kis stúdióba kilátással, de úgy éreztem, igazán kénytelen még 100 dollárt fizetni az épület összes hegyeiért: "Nincs szükségem medencére, new yorker vagyok!" Miután egy napos szombaton öt percet egy napozóágyon töltöttem, egyértelmű volt, hogy jobbra tettem döntés. Vigyázzon az olyan kedvező árú épületekre, amelyek vagy javítják az életminőséget - például egy kutyaparkot -, vagy hosszú távon pénzt takarítanak meg az edzőteremben való tagság, szórakozás és hasonlók számára.
Időnként egy helynek nem sokkal többre van szüksége, mint egy kis frissítés, hogy sokkal kényelmesebben érezze magát: egy lakk festék, egy új készülék. Bármi megnézése és aláírása közötti rövid idő az alapkezelő társaság számára az udvarlási periódusa, amely megkönnyíti a jó bérlő, mint magad, földeléséhez szükséges apró csípéseket.
Cella és WiFi vétel minden. Hívja az anyját bármilyen új helyről, amelyet fontolgat (bízz bennem, imádni fogja), hogy kipróbálja a cellák vételét. Ha a bérleti díj tartalmazza a WiFi-t, kérjen csatlakozást a hálózathoz, és használja a sebesség-teszt alkalmazást a kapcsolat erősségének és sebességének mérésére.
Ha a nyitott házak napját ütemezem, mindig legalább 15 percet adok magamnak mindegyik között, hogy sétálhassak a környéken. Gyakran előfordul, hogy a helyi hangulat annyit számít, mint maga az új hely. Az idő pénz is. Érdemes lehet egy kissé drágább lakást választani, amely felére csökkenti az ingázását.
Csukja be a szemét, és lógjon egy percig. (Az ingatlankezelője azt gondolja, hogy kicsit őrült vagy - vagy talán csak az, hogy ezt már megtetted.) Jegyezz fel minden hallott zajt mentálisan. Liftakna? Utcai zaj? On-rámpa? Buszmegálló? WC-öblítés? Szomszéd DJ-k? Most nyissa meg az ablakokat, és csinálja újra. Ezek azok a zajok, amelyekkel élhet, vagy üzlettörők?
