A Redfin ingatlanügynökség ebben a hónapban bejelentette legforróbb környékek az Egyesült Államokban - és az első tízből meghökkentő kilenc a kaliforniai San Jose-i metróövezetben helyezkedik el. Az egyetlen kivétel csak a San Francisco-i úton halad, és minden utóbbi decemberi átlagos eladási ára meghaladta az 1 millió dollárt.
Talán öntudatában annak, hogy milyen abszurdnak tűnik ez, Redfin kedves csontot dobott azoknak, akiknek nincsenek piacra egy millió dolláros otthon Észak-Kaliforniában. Összeállították a legforróbb, „elérhető” szomszédsági körzetek listáját - azokban a helyekben, ahol a medián eladási ár nem haladta meg a 286 700 dollár nemzeti mediánot.
Míg a népszerű középnyugati enklávok Minneapolisban (Stevens tér), Milwaukee-ben (Brewer’s Hill), St. Louis-ban (belváros) és Columbusban, Ohio (Misty Meadows), érthető módon elvégezte a vágást, meglepődve láttam, hogy az egyébként nagyon drága piacok sarkai látják a tetejét lista.
A két legforróbb, „elérhető” szomszédságban egyaránt Washington található: a külvárosi hangulatú Hillcrestben, ahol a medián eladási ár csupán 125 000 dollár volt, és a metro-barát Deanwoodon, a Maryland határán. A listán a 3. hely a Riverview vörös-forró Seattle-ben, 270 000 dollár medián eladási árral.
A Redfin a kedvencként megtekintett oldalmegtekintések és otthonok legújabb növekedési trendjeit használja a legforróbb környéki előrejelzések készítéséhez. És bár ezek olyan környékek közül vannak, amelyek országszerte a legérdekesebbek, a Redfin szintén kiemelte a három legforróbb motorháztetőt a közel 50 fő nagyvárosi terület mindegyikében.
Seattle-ben, a legforróbb környékeken - mind a belvárosban a First Hill és a Central District, mind a Washington tótól északra fekvő Cedar Park - mind a medián otthonárak 500 000 dollár volt. A First Hill házai átlagosan mindössze hét nap alatt kerültek eladásra. És amint említettük, a Riverview az ország egyik legforróbb megfizethető környéke volt.
Boston körül a legforróbb szomszédságok a közvetlen külvárosokban találhatók: Medford belvárosa, Newton Corner és Malden Suffolk tér. Ezekben a területeken a lakások nagyjából fele vagy több eladásra került a kért ár felett, és a piacon eltelt középidő kevesebb mint két hét volt - még a hideg decemberben is.
És ha a New York-i ingatlanpiac téved, akkor nem vagy egyedül: Redfin szerint az adatok a legtöbb New York metróövezetében, tehát csak a három legforróbb környéket tudták meghatározni Queensben: Clearview, Maspeth és Briarwood.
Az alábbiakban a Redfin válogatása a 30 legfontosabb piac három legforróbb környékéről, valamint a 2017. decemberi medián eladási ár; tekintse meg a teljes listát, beleértve a kisebb városokat, és az egyes adatok teljes bontását, a Redfin blogjában.