Ha irigykedsz az Airbnb-rel, nem vagy egyedül. Végül is olyan egyszerűnek tűnik: Bérelje ki helyét, és kapja meg a jutalmakat. De a közvélemény véleményével ellentétben ez nem olyan könnyű - és határozottan vannak olyan dolgok, amelyek megronthatják (és meg is fogják tenni!). Itt hét dolog, ami meglepheti Önt arról, hogy milyen az ingatlan bérbeadása a nyaralók számára:
Ez azt jelenti, hogy el kell távolítani az összes személyes tárgyat, majd azt néhányat, mondta Mariana Leung-Weinstein, aki több mint egy éve vendégfogadja a Gonosz pinty Farm, egy ingatlan, amelyet ő és férje örököltek New York-i Pawlingben.
"A legtöbb ember azt gondolja, hogy bármilyen otthont kinyithat és bérleti díjba teheti, de több időbe telt, mint gondoltam volna" - mondja. "Azt akarja, hogy legyen valamiféle személyisége, de nem elég ahhoz, hogy elbocsátó legyen, vagy hogy a vendégek úgy érzzék, mintha összeomlanak egy idegen otthonában."
Leung-Weinstein számára ez azt jelentette, hogy a házat söpörni kell bármiért, amit „hátborzongatónak” lehet tekinteni. olyan dekorációs cikkek, figurák vagy műalkotások áttekintését jelentette, amelyek úgy néztek ki, mintha nagy szeme vagy furcsa arcuk volna ”- mondta mondja. "Ez volt az egyik dolog, amire soha nem számítottam."
Ez magában foglalja az ütemezést, a check-in logisztikát, a legjobb vásárlást háztulajdonosok biztosítása, és az adók megszervezéséről - mondja Lindsey Smith, aki otthona volt Pittsburgh-ben ingatlan 2014 óta.
"Sokan nem akarnak a pénzről beszélni a tárhelyről, de ez rendkívül fontos" - mondja. "Nagyon frusztráló, amikor más házigazdák alacsony áron esik le azért, hogy versenyképesek legyenek, vagy amikor az emberek megpróbálják áradni az árat."
Az árak változhatnak - és ingadozniuk kellene -, de Smith szerint sokszor úgy érzi, hogy a piac leértékelte az Airbnb üzemeltetéséhez szükséges időt és pénzt.
"Ez még mindig meglep engem" - mondja Smith a lapokról, lámpákról és játékokról, amelyek az évek során eltűntek az Airbnb-ről. "Általában azt gondolom, hogy az az oka, hogy baleset történt, és az ember fél valamit mondani, de őszintén szólva inkább azt szeretném tudni, mint később kideríteni, hogy egy tárgy elmúlt."
Nem mindig szándékos. "A Villa és a kanál valószínűleg eltűnik, mert az emberek harapnivalókra veszik őket" - mondja Felipe Cabrera, aki az Airbnb-nél hét ingatlant kezel (négy Peruban és három Spanyolországban). San Francisco).
Ez végül azt jelenti, hogy a Cabrera lakásonként három-négy havonta új, hat villát és kanalat vásárol. De néha nem csak az olcsó cuccokat veszik el: „Egy szép steakkéskészlet is eltűnt, és megtanultak a leckenkre, hogy ne biztosítsunk semmi fantasztikusat ebben a kategóriában” - mondja.
"Ez megakadályozza, hogy több törölközőt kérjünk" - mondja. "Szép finom törülközőket használunk, azok, amelyek reggel jól érzik magukat."
Azonban ezek nagyon gyorsan elhasználódnak, mivel minden vendég után meg kell mosni. Mivel sok nap van, amikor a vendégek reggel 11 órakor távoznak, és új vendégek 15:00kor érkeznek, ez nem hagy mosodai időt, ezért a Cabrera számára több rendelkezésre állásra van szükség tartalékként. Cabrera szerint átlagosan havonta három új törülközőt vásárol nagyobb ingatlanáért (amelyben nyolc alszik) és három új havonta két-három havonta a kis apartmanokban.
Ha azt tervezi, hogy egy családbarát Airbnb-t nyit meg, vegye figyelembe Karen Akpan tapasztalatait, amikor otthonát bérelte.
"Nagy otthonunk van, és a célunk a családok elszállásolása" - mondja Akpan, aki a Az Anya Ügető. "Ez azt jelenti, hogy sok gyerek és én folyamatosan festem a falakat, főleg a késő ujjlenyomatok miatt!"
Leung-Weinstein szerint a vendégek számára kínált megfelelő piperecikkek meghatározása kísérlet volt.
"Gondoskodni szeretnék arról, hogy a vendégek rendelkezzenek elég kényelmi lehetőségekkel, hogy teljes tartózkodásuk alatt élvezhessék, de nem hagyhatom a készletek nagy részét a vendégek számára, hogy rájöjjenek és hazavigyenek" - mondja. „A sampon, a balzsam és a szappan mellett olyan termékeket is szeretek szállítani, amelyek maszkot és sminktisztítót is szállítanak, mivel sok barátnői kirándulást foglalnak el a mi ingatlanunkban. Érdekes volt megpróbálni kitalálni, hogy hány terméket kínálhat. ”
"Mi nem voltunk körül, hogy ellenőrizzük a helyet, és kiderült, hogy ez a személy házunkban születésnapi partit szervezett 50 fős emberekkel, a szomszédaink szomorúságához hasonlóan" - mondja. „Utána megpróbáltak megtisztítani, de továbbra is a legnagyobb rendetlenséget hagyták el. A vendégek a ház magánterületeibe mentek, szippantottak a garázsunkban, és elloptak néhány drága üveg alkoholt a pincéből.
Emiatt frissítenie kellett házirendjét és üdvözlő üzeneteket kellett megtennie nagyon világos hogy a partik és a nagyobb összejövetelek tilos.
Mielőtt becsomagolná a sárgaréz berendezéseket, a terrazzo díszítést és a makrame-t, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18