Mint azok a termékek, amelyeket kiválasztottunk? Csak FYI, pénzt kereshetünk az ezen az oldalon található linkek alapján.
Miután megtakarított egy előleget otthonon, úgy gondolja, hogy jól megy? Gondolj újra. A záró asztalhoz hozott pénz nagy része a ház megvásárlásának költségeinek, de ez messze nem az egyetlen. Valójában valószínűleg kellene bank további 14 434 USD-t- ellenőrizze, kerekítse, és még 15 000 dollárrá tegye - annak a hat fő költségnek a alapján, amelyeket a legtöbb első alkalommal figyelmen kívül hagynak, és azok, amelyek általában költségesek.
Háztulajdonosként a felelős az ingatlanod éves adójának megfizetése. A vagyonadók országonként különböznek, az ingatlan értékének körülbelül 0,55% -ától majdnem 2,4% -ig. Néhány település további ingatlanadót számít fel. Meglátogatni a Adó Alapítvány hogy képet kapjon az állam adóztatásáról.
* Ezek az adatok mind a országos átlag.
Az, hogy mennyit fizet az otthoni biztosításért, attól függ, hogy hol kívánja élni. Használj
házbiztosítási számológép hogy képet kapjon arról, mennyit kell fizetnie. A legtöbb esetben az otthoni biztosítás és az ingatlanadók 12 havi fizetésre és hozzáadódik a letéti betéten ** tartott jelzálogkölcsönhez, és a jelzálogkölcsön-társaság fizeti őket nekik, amikor vannak esedékes.** Alapvetően ez azt jelenti, hogy egy harmadik fél birtokolja ezt a pénzt addig, amíg ki nem fizetik.
.
Ha új szomszédságában van háztulajdonosok társulása (HOA) vagy lakóegyesület, akkor havonta vagy évente fizetnie kell díjak ennek a szervezetnek a közös helyiségek fenntartásáért (például tereprendezés vagy a közösségi medence vagy tornaterem fenntartása, ha van) egy). 2017-ben az átlagos HOA-díj évi 331 USD volt Trulia.
Lehet, hogy megszokta, hogy bérlőként fizeti a villamosenergia-számlát, de a háztulajdonosoknak fizetniük kell az áramért, a vízért és a csatornából, ami további hatalmas havi költségeket eredményezhet. Mielőtt otthon vásárolna, kérdezze meg az eladókat, hogy osszák meg az elmúlt 12 hónap közüzemi számláikat, hogy megértsék, mennyit fizetnek.
Ha otthona van, akkor felelős a karbantartásáért - és ez drágulhat, akár eszköz javítását, akár ereszcsatorna cseréjét igényli. Az új háztulajdonosoknak meg kell próbálniuk 4000-től 5000-ig visszafizetni az esetleges otthoni javításokat és karbantartásokat- mondja Wes Woodruff, az engedélyes jelzálog-tanácsadója az Atlanta Angel Oak lakáshiteleinek.
.
Például, amikor Woodruff és felesége kilenc évvel ezelőtt vásárolták első házukat, megtakarításaikat az előlegbe öntötték. Az első hétben, amikor az új házban voltak, a hűtőszekrény megtört, 600 dolláros javítást igényelt, amelynek költségére nem volt költségvetés. Javasolja, hogy csökkentse az előleget, ha szükséges, hogy pénzt megtakarítson a folyamatos otthoni karbantartáshoz és javításhoz.
"Ha el tudná tenni 10 százalékot, de a hitelképessége igazán jó, akkor még jobb, ha 5 százalékot halasztott karbantartási alapként teszünk le" - mondja Woodruff. "Sok vásárló úgy gondolja, hogy 20 százalékkal kell lejjebb menni, de valójában csak 3–5 százalékra van szüksége a jelzálog igényléséhez. És ha megnézi, hogy mit fizet bérleti díjban, és mit tudna fizetni egy házért, akkor gyakran pénzt takarít meg a vásárlás révén, még alacsonyabb előleggel is. "
Érdemes megjegyezni, hogy ha az előleg kevesebb, mint 20 százalék, akkor jelzálogkölcsön-szolgáltatója PMI-t kérhet. Ez általában a kölcsön éves költségének körülbelül 0,5% -a. Mint Investopedia rámutat, hogy ez havonta további 218 dollárt jelenthet, az Egyesült Államok otthoni házának átlagos költségein alapulva (261 500 dollár, a 2018-as Zillow-adatok szerint).
A jelzálog-társaságok ezt a költséget gyakran a havi jelzálog-kifizetés részeként veszik figyelembe, és az az elképzelés, hogy védi a hitelezőt, ha nem teljesíti a kölcsönt. Miután a ház 20 százalékát megfizette, a PMI-számla eltűnik.
A végső útmutató az első ház vásárlásához
OLVASD MOST
Mit szeretnék tudni, mielőtt megvásároltam a saját otthont
OLVASD MOST
Mennyi pénzre lesz szükséged
OLVASD MOST
Legnépszerűbb ingatlanvásárlási tanácsadás ingatlanügynököktől
OLVASD MOST
6 dolog, amit minden háztulajdonos gondol
OLVASD MOST
Az igazi igazság az otthoni ellenőrzésekről
OLVASD MOST
Kövesse a House Beautiful itt Instagram.