„A ház vadászat ideje. Igen, jól hallottál minket; Ha üzletre szeretne számolni álmai otthonában, akkor az év vége remek alkalom erre.
Most azt kérdezheti magától: „Ki akarna lépni házak kinyitásához 20 fokos időjárás esetén, amikor lehetsz? otthon a kandalló mellett hullámosodott fel? ”És a válasz a következő lenne: Azok az emberek, akik tényleg nagyon szeretnének jó üzlethez jutni. Tehát gyere ki a takaró alól és húzza ki a csizmáját, mert az üzletek várnak... ha elég rosszul akarod őket.
A legnyilvánvalóbb és legfontosabb oka annak, hogy miért kellene vadászni az év végén, egyszerű: kevesebb ember csinálja. Sokkal könnyebb házat eladni a melegebb időjárás során, amikor a szétszórt pázsit és a pezsgőfürdő vonzza a vásárlókat balra és jobbra. De amikor ez eltűnik a korai téli időszakban, akkor sokat tegyen a leendő vásárlók számára.
"A perspektíva szerint a kulcsrakész Metrowest Boston otthonai tavaly tavasszal 30 ajánlatot kaptak az első néhány napban a piacon" - mondja Ann Cohen, a Keller Williams Realty Boston-Metro-ból
. "Most, [novemberben] hasonló házak 10-12 ajánlatot kapnak."A kevesebb verseny azt jelenti, hogy a nyitott háztól az ajánlatasztalig vevőként nagyobb figyelmet kap. "Amíg mások decemberben ütköznek bevásárlóközpontokkal, karácsonyfa-tételekkel és irodai partikkal, te házak nyitására indulsz" - mondja Ed Deveau, a Century 21 Mario Real Estate. "Ha erős ajánlatot tudsz tenni, garantálom, hogy az eladó komolyan veszi" - tette hozzá. "Nem akarnak áprilisig várni, amíg újabb bejön."
Kör, aláhúzás és kiemelés: Adók. Az év végén történő vásárlás hatalmas lehetőséget jelenthet a vásárlók számára, mivel az eladók tényleg azt akarják, hogy ingatlanát jövedelemadó szempontjából értékesítsék. "Az eladó maximalizálhatja a levonásokat és esetleg veszteségeket vonhat maga után jövedelmének kiegyenlítésére" - mondja B. Felicia ingatlanügyvéd Watson. "Ez hatalmas lehetőség a vásárlók számára, mivel most az eladó inkább hajlandó eladni, és hajlandóbb tárgyalni, ezáltal jobb vevői pozícióba helyezve a vevőt."
Függetlenül attól, hogy az üres fészkek dél felé haladnak a tél elhullása előtt, vagy egy új munka, január 1-jén kezdődik, a A piac az év végén sikoltozik: „vigyél el!”. „A piacon még mindig vannak olyan eladók, akiknek általában okból kell eladniuk.” mondja Sarah Maguire, a bostoni Compass Real Estate. "Ez általában azt jelenti, hogy az eladók folyamatban vannak, vagy már vásároltak valami mást."
„Azok az ingatlanok, amelyeket eredetileg túláraztak az őszi piac elején - történelmileg közvetlenül után A Munka Napja - és továbbra is a piacon - jellemzően árengedmények mutatkoztak erre a pontra a szezonban. ” mondja Lara Shuqom, a Compass Real Estate. Ez a tökéletes alkalom arra, hogy beugrasson és megpróbáljon tárgyalni, összehasonlítva az őszi korábbi adatokkal.
És ha véletlenül új építésre keres, akkor nagyobb esélye van arra, hogy késő ősszel és télen elején megállapodást kössön - mondja Maguire. „Ha ezek az egységek és otthonok ősszel / tél elején érkeznek a piacra, minél hosszabb ideig maradnak szabadon, annál több pénzt veszít a fejlesztő mindennapi veszteséggel. Lehet, hogy hajlandóak tárgyalni ahelyett, hogy hagynák, hogy az üljön, amíg a dolgok újra el nem indulnak tavasszal. ”Ez azt jelenti, hogy valószínűleg beszéli az építőjét a felújított felületek és szolgáltatások költségeinek lemondására.
A tavasz olyan versenyképes idő a ház Vadászat számára, hogy a vásárlók időnként felugrik, mielőtt megnéznék... és rájönnek, hogy nehézkes döntést hoztak. „Tavasszal a vásárlóknak gyakran egy vagy két órán belül ajánlatot kell tenniük a nyitott házon belül, amikor az ingatlant először megnyitják a nyilvánosság számára. A versenyképesség érdekében a vásárlóknak el kell hagyniuk az ellenőrzést, másodperc megjelenése nélkül ajánlatot kell tenniük, és nem szabad teljesen feltárniuk, mi lenne szükséges a gyanús kérdések megoldásához ”- mondja Cohen. „A vásárlók gyakran ilyen gyorsan költöznek, valójában utógondolatként gondolkodnak azon a házon, amelyre licitálnak. Ha még egy éjszakát is alszik az ajánlat meghozatalának döntése alapján, akkor megfelelő házat vásárolhat. ”
Az év végére valószínűsíthető, hogy megmaradt a fennmaradó nyaralási idő, amelyet meg kell használnia, vagy elveszíti azt. Lehet, hogy nem tudja elmenni napos vakációra Hawaiira, de minden bizonnyal kihasználhatja ezeket a napokat, ha elviszi őket, hogy becsomagoljon és költözjön.
Valószínűleg pénzt is megtakarít. A költöztetés mindig drága törekvés, de főleg a főszezonban. Az év végére azonban a költözõ társaságok sokkal rugalmasabb dátumokkal rendelkeznek, és általában alacsonyabbak az árak. Ez lehetőséget ad a vásárlásra, mielőtt eldöntené, hogy melyikkel megy.
