Képzelje el, ha akarod, hogy csak a jövedelmének az ajánlott maximum 30% -át kellett fizetnie bérleti díjból. Ha egy család 100 000 dollárt keres, ez havonta 2500 dollár lenne. Nem igazán a csomóváltás, hogy biztos lehessen - de még mindig nem elég ahhoz, hogy még a medián árú két hálószobás szoba apartman olyan városokban, mint New York, San Francisco, Washington, Boston vagy Los Angeles (ahol hat számjegyű fizetés nem nyújtódik, mint régen).
Valójában ez a „megfizethető” bérleti díjnak a hagyományos szabvány egyre inkább fantázia. Az összes amerikai bérlő több mint fele (51%) bérleti díjakkal terhelt, vagyis jövedelmük több mint 30% -át fizeti a lakásokra és a közművekre, szemben a 2000-es 39% -kal.
De egy pillanatra élvezzük magunkat azzal a fantáziával: Mi lenne, ha az emberek csak azt fizetnék, amit bérleti díjban engedhetnek meg maguknak?
Nem, nem beszélünk fizetős, amit akar, éttermek, mint például azok a panerai. De mi lenne, ha az amerikai 100 legnagyobb városban jövedelmük csak 30% -át fizetsék bérleti díjban - másutt szavakkal: amit a legtöbb közgazdász úgy ítéli meg, hogy a bérleti díjakat az emberek a pénzügyi kockázat kockázata nélkül engedhetik meg maguknak nehézség?
Ebben a forgatókönyvben az átlagos bérlőnek további 6200 dollár lenne arra, hogy évente költeni vagy megtakarítson, a Nemzeti saját tőke atlasz. Összességében ez 124 milliárd dollár lehet, amely táplálhatja a helyi gazdaságokat, amikor élelmiszert, gyermekgondozást, szállítást, orvosi ellátást és oktatást költenek - ami sok háztartásban rejlik. arra kényszerült bérelni.
Egyes területeken ez az arány természetesen még magasabb. Bérlők az ország fővárosában 8500 dollárt takaríthat meg, míg a texasi El Paso-ban bérlők ennek kb. felét megtakarítanák. Mindkét esetben a bérlők szerte az országban egyre inkább pénzügyi támogatást nyújtanak, hogy gazdagítsák földesuraikat.
Eközben a háztulajdon közel 50 éves mélypont és a bérlők száma nőtt a nagy recesszió óta. Ez önmagában nem feltétlenül egy rossz dolog - a bérlés lehetővé teszi a nagyobb mobilitást például a jobb munkalehetőségek elérése érdekében. Mivel azonban a lakásértékek és a bérleti díjak egyaránt gyorsan növekedtek az elmúlt években, a háztulajdonosok milliárdnyi összeget gyűjtöttek be a gazdagságban, miközben a bérlők a házköltségeket spirálisan ellenőrizetlenül látják, keveset kell megmutatniuk azt. És ennek a tehernek a súlya elsősorban a kisebbségekre hárul, mint például A CityLab Tanvi Misra magyarázata:
Tehát hogyan lehet közelebb kerülni ehhez a fantasztikus földhöz, ahol a „csak” bérleti díj a jövedelmének 30% -át teszi ki? A házszakértők hajlamosak egyetérteni abban, hogy éppen nincs elegendő újépítés - mind a lakásvásárlók, mind a bérlők számára. Az alacsony raktárkészlet növeli a házak költségeit, így egyre több ember bérel, és versenybe száll a megfizethető lakások szűkös kínálatáért. A Nemzeti Tőke atlasz is támogatja a lakások feletti közösségi ellenőrzés fokozása érdekében - például szövetkezetek, szövetkezetek, állami vagy nonprofit szervezetek megfizethető otthonokra vonatkozó megoldások - és a Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium teljes finanszírozása.
Szeretem az újévi felbontás szimmetriáját, de nekem nehéz ezt működtetni. Tehát az elmúlt években más újévi hagyományokat indítottam: megosztom az elkövetkező évre vonatkozó céljaimat és szándékaimat, azzal a különbséggel, amellyel a legjobban izgatom a következő évet.
Laura Schocker
2020. január 6
Addigra valószínűleg valóban készen állsz arra, hogy abbahagyja az „új év, új te” cikkeket. Január az a hónap, amelyről sok iparág sikeresen megkapja a marketingt, és hibáztathatja õket? Az új év kezdete mindenki számára új indítást jelent, és sokan ezt úgy tekintik, mint a személyes vagy szakmai életük felújításának módját. De néha a legnagyobb hiba, amit bárki elkövethet egy spanyol újévbe való belépéskor, az, hogy túl nagy gondolkodás.
Olivia Muenter
2020. január 3
Ha kisállatban lakóállat kedvelő vagy, kedves hírünk van: a négyzetmérettel nem kell kizárnia, hogy kutyát szerezzen. Russell Hartstein, a Fun Paw Care Kiskutya és a Kutya Képzés vezérigazgatója, a los Angeles-i kutyaterelő szerint a kutyák ideje intenzív, nem helyigényes - az jelenti, hogy a velük töltött időt végül sokkal inkább számítja, mint a saját méretét itthon.
Ashley Abramson
2020. január 2