Az első benyomások fontosak. Tehát, csakúgy, mint az első randevú előtt bepillanthat, ésszerű lenne bepillantani otthonába, mielőtt bemutatná azt a potenciális vásárlóknak. Valójában, otthoni rendezés önmagában ipará vált. De ez nem jelenti azt, hogy nem alkalmazhat olyan egyszerű technikákat, amelyekkel otthonának tökéletes képet kaphat (még akkor is, ha még nem is mozgó!) Itt két ingatlanügynök osztja öt kipróbált és valódi otthoni rendezési stratégiáját.
Ha otthonát rendezi, akkor kevesebb van több. Tehát próbáld meg rendcsinálás, lomtalanítás amennyire csak lehetséges, mondja az ügynök Lisa Larson, a Warburg Realty New Yorkban. Azt javasolja például egy felesleges oldalsó asztal eltávolítását, amely esetleg elfoglalja a helyet a nagy forgalmú területeken, vagy az antik vázák látható gyűjteményét egy vagy kettőre rakja le.
Ügynök Michelle Ficarra az ügynökségnél a Los Angeles-ben egyetért azzal, hogy azt javasolja, hogy rejtsenek el családi fényképeket és hátizsákokat. Az ilyen személyes tárgyak eltávolításakor a potenciális vásárlók könnyebben el tudják képzelni az otthont, mint magukat.
Festék hozzáadásával a semleges színű felfrissíti a teredet, és azonnali arcmegvilágítást ad neki - mondja Larson. Szereti a semleges színeket, mint a szuperfehér vagy a fehér galamb, mert a merész árnyalatok kikapcsolhatják az embereket. Hasonlóképpen, a semleges palettának köszönhetően a vásárlók képeket készíthetnek saját berendezésükről a térben.
Úgy tűnhet, hogy ellentétesen pozitív, de Larson azt ajánlja, hogy minden ablakkezelést távolítson el otthonról.
"Mindannyian szeretjük az ablakkezeléseket" - mondja. "Azonnali stílust adnak a helyiségnek, de amikor eladni próbálnak, jobb, ha a fény és a levegő maximális mennyiségét hozza a helyiségbe."
Szakembereink egyetértenek abban, hogy a kiegészítők stratégiai hozzáadása gyorsan és olcsón hozzáadja stílusát, textúráját és drámáját otthonához. Larson javasolja, hogy rakjon fel néhány színes bézs kanapét vagy hálószobát dobja párnák és egy takarót.
"Ez egy egyszerű és olcsó módja annak, hogy egy személyiséget egy szobába hozzunk anélkül, hogy a helyet túlterhelnénk" - mondja.
A Ficarra élvezi a környezetet, ha grafikákat, virágokat, gyertyákat és egyéb jól megválasztott kiegészítőket ad hozzá, amelyek megfelelnek annak az életmódnak, amelyet a ház közvetíteni akar. Például egy áramra mutat felsorolja övéi eladása teljesen berendezett. Csapatát egy színpadon és egy művészeti kurátort használta, hogy extra látványos rétegeket adjon a már pompás bútorokhoz.
"Az összhatás az a" wow "tényező, amelyet a vásárlók minden egyes lépésben éreznek, amikor otthonaikat turnézzák" - mondja.
Nézze meg alaposan a jelenlegi bútorokat és döntse el, segít-e vagy nem sérti-e eladási esélyeit. Ha ki kell cserélnie néhány dolgot, fontolja meg a bútorok kölcsönzését; sok otthoni megbeszélési szolgáltatás nyújt elegáns bútorokat rövid távú kölcsönzéshez.
Mielőtt becsomagolná a sárgaréz berendezéseket, a terrazzo díszítést és a makrame-t, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18