Ez egy klasszikus Házvadászok trope: Egy optimista ingatlanügynök vezet egy házat (teljesen összeférhetetlen ízlés szerint) egy házba, csiripelve az ingatlan előnyeiről. Aztán elkerülhetetlenül valaki undorral felcsavarja arcát, és felkiált, - Rózsaszín falak?!
Közösen sikoltozunk a televízión: "Valóban elrontál egy házat néhány sárga fala miatt?" Házvadászok szándékosan túlságosan hajlamosak arra, hogy megtagadják a festék színének túlmutatását. De a való világban a festék színének hatása van a lakásvásárlókra, bár finomabb. Az olyan kis dolgok, mint az általános karbantartás és a festék, véletlenül elszíneződhetnek (lásd, mit csináltam ?!), az első benyomások az otthonokról.
Minden évben a Zillow kiad egy festékszínelemzést. A százezrek listáján szereplő adatok felhasználásával a társaság bizonyos árnyalatokat képes összekapcsolni jobb vagy rosszabb eladásokkal, mint a hasonló, fehér falakkal rendelkező házak. Nincs elkerülhető egy-egy-egy-egy szín, de bizonyos szobákban bizonyos színek tendenciát mutatnak. Például,
A 2018. évi elemzés látta, hogy a sárga és fekete külső, valamint a vörös és narancssárga konyhákat a vártnál kevesebb áron értékesítették. Ezek a színek átlagosan néhány százalékponttal nem befolyásolják az eladási árat. Mivel azonban az otthonok annyira drágák, ez akár pár ezer dollárt is eredményezhet.Az értékcsökkenés a sárga otthoni külsõk számára volt a legnagyobb. Átlagosan 1,6 százalékkal - vagy 3 408 dollárral - adták el a becsléseket. A ház újrafestése óta akár 3000 dollárba is kerülhet, dönthet úgy, hogy nem érdemes megpróbálni visszatéríteni a tervezett veszteségeket.
De érdemes lehet a belső terek újrafestése, még akkor is, ha azt várja, hogy az új tulajdonosok újrafestik, amint megkapják a kulcsokat. Amanda Pendleton, a Zillow életmód-szakértője azt ajánlja, hogy keresse meg az ecsetet, ha házát felveszi.
“Semleges színek vonzza a vásárlók legszélesebb körét, mivel üres vászonként szolgálnak, lehetővé téve a vásárlóknak, hogy elképzeljék magukat egy otthonban ”- mondja.
Luke Schrader, ingatlanügynök szerint Schrader Csoport Michiganban, Kalamazoo-ban egy fehér festékréteg segít a szobák friss és jól karbantartott megjelenésében.
"Sok idő alatt az emberek túlságosan magabiztosak, ha a színek ugyanúgy néznek ki a falakon, mint egy színmintán," azt mondja: „A valóságban sötétebb az ember, mert az ablakok, a bútorok és a hátsó rész hátráltatják a világítást. szoba."
Van azonban egy szoba, ahol nem kell ragaszkodnia a semlegességhez. A Zillow elemzés szerint a kék fürdőszobával rendelkező házak átlagosan 2 786 dollárral adnak el eladást a várt eladási ár fölött. Tehát, amíg kibontja a taupe és a szürke kannákat, fontolja meg a periwinkle kék hozzáadását. (Vagy ellophatja ezek egyikét ingatlanügynök által jóváhagyott blues!)
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni tendenciáknak a betekintése, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18