Jósnők nem vagyunk. De mi tett lépjen kapcsolatba az ingatlanszakértőkkel és elemzőkkel, és az az általános egyetértés, hogy az évezredek fogják uralni az otthoni vásárlási piacot, ezáltal alakítva sok 2020-as trendet.
A következő ok: 2020-ban az évezredek elérik az élet kulcsfontosságú mérföldköveit. Közel ötmillió évezredes lesz a 30-as, ez az idő, amikor sok ember komolyan veszi a házvásárlást, a Realtor.com. De akkor a generáció legidősebb tagjai - hívjuk fel őket az idősebb évezredeknek - megközelítik a 39-et, ez az idő, amikor az emberek elkezdenek mozogni a várost a „burbokra”, családbarátabb lehetőségeket keresve (azaz lakóegység kereskedése a legjobb boldog órájú helyek közelében egy hintával felszerelt hátsó udvarra készlet). Közvetlenül az ezredfordulók az összes jelzálog több mint 50 százalékát teszik ki tavasszal Realtor.com.
Tehát itt ezeréves vásárlóink vannak. Ez a hat házvásárlási tendencia várhatóan 2020-ban jelent meg.
A készletek hiánya, amelyek 2015 óta szenvednek a vásárlóknak, 2020-ban folytatódni fog, és akár történelmi mélypontra is elérheti, előrejelzi
Realtor.com. Ez különösen igaz a belépő szintű kategóriára, amely kemény akadályt jelent az első vásárlók számára. A készletek száma alacsony, részben azért, mert a boomers és a Gen-Xers hosszabb ideig tartózkodnak otthonában, vagy pedig második otthont vásárolnak az első eladása helyett - magyarázza a Philadelphiai székhelyű ingatlanügynök Jim Armstrong. Ha a Gen-X vásárlói korszerűsíteni szeretnék, felszabadíthatja ezeket a nehezen jöhetõ belépõi otthonokat. Az alacsony készlet mellett az első vásárlók versenyeznek a befektetőkkel is, akik képesek a készpénzes ajánlatok, valamint az idősebb vásárlók, akik több pénzt szednek le, rámutat az Ohio-i székhelyű ügyfelekre Ingatlanügynök Michelle Sloan.Amerika, lecsökkentünk. A szétterülő külvárosi házak dinoszauruszokká alakulnak, amely folyamatos tendencia Zillow közeledett és előrejelzések folytatódnak 2020-ra is. Az újonnan épített, egy családi házak medián négyzetméretű felvétele az elmúlt öt évben csökkent. Valójában a tipikus amerikai otthon mérete 2015 óta több mint 80 négyzetlábval csökkent, Amerikai népszámlálási iroda. Az évezredek inkább a városi területeken lakóknak, éttermekkel és parkokkal, valamint egyéb kényelmi lehetőségekkel vannak sétatávolságra, nem pedig a külvárosi kúriáknak.
"A munkához közeli városi házakban továbbra is növekszik a kereslet, mivel az évezredek általában a rövidebb ingázási időket részesítik előnyben a nagyobb otthonok és udvarok helyett" - mondta Nicholas Henton, a RE / MAX szakemberek a Stillwater-ben, Minn.
Várhat néhány merész színes előbukkanást azokban a nyitott házakban, ahol 2020-ban turnéz. Bár évek óta flörtölünk ezzel a trenddel (gondoljuk: színtelítettek bejárati ajtók), Zillow előrejelzi A szín egy hatalmas visszatérést jelent majdnem egy évtizednyi minimalizmus, semlegesség és visszafogott skandináv modern után tervez. Keressen színt a világítótestekben, a belső ajtókban, díszlécekben, konyhai szekrényekben és készülékekben.
„Az erős kereslet miatt a hitelezők tovább folytatják a hitelkérelmeket a jól képzett vásárlók számára” - mondja Jason Kraus, a bróker RE / MAX Advanced Realty Indianapolisban. Valószínűleg már ismersz nem kell letennie 20 százalékot (bár segíthet elkerülni Magán jelzálogbiztosításvagy PMI). Kraus elmondta, hogy a hitelezők továbbra is alacsony előlegfizetési lehetőségeket kínálnak, beleértve 3 és 1 százalék kedvezményt a hagyományos hitelopciókon. Ez még annál is alacsonyabb, mint a 3,5 százalék lemaradása, amelyet össze kell kaptunk egy FHA kölcsön érdekében.
„Azt várom, hogy ez a tendencia folytatódjon, mivel a hitelezők arra számítanak, hogy több ezeréves vásárlókat vonzzanak a lakáspiacra” - mondja.
A kamatlábak 2019-ben estek, és várhatóan alacsony lesz a 2020 legnagyobb részében - előrejelzik a szakértők, ideértve a Zillow-i kamatlábakat is. Noha ez a vásárlók számára nagyszerű dolog, továbbra is erős lesz a kereslet, ami további áremelkedést jelenthet az ország azon részein, ahol az otthonok általában megfizethetőbbek. Tehát ez jó és rossz hír.
"A jelzálogkamatok várhatóan alacsonyak maradnak, de ilyen alacsony készlet esetén az árak várhatóan erősek és folyamatosan növekednek" - mondja Mike Zschunke, ingatlanügynök a Berkshire Hathaway Homesnél Scottsdale-ben, Ariz.
Mivel a kezdő otthoni készlet kevés volt, sok első vásárló hajlandó volt átvenni néhány nagyon izmos dolgot „Rögzítő felső” stílusú projektek hogy behatolhassanak az ingatlanpiacra. De a vásárlók 2020-ban kevésbé hajlandóak elvégezni ezeket a nagyobb átalakításokat.
"Egyszerűen fogalmazva: a mai első vásárlók elfoglaltak és nem tudnak felújítási projektet vállalni beköltözésük előtt" - mondja Barbara Írország, a New York-i New York-i DJK Residential ingatlanügynök.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni tendenciáknak a betekintése, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18