A kutatás szerint Urban Institute, a késedelmes házasság olyan tényező, amely visszatartja az évezredeket a háztulajdonból. Ha a házassági arány ugyanaz, mint 1990-ben, akkor az évezredes háztulajdonosok aránya kb öt százalékponttal magasabb, mondja a washingtoni D.C. alapú gazdasági és szociálpolitikai kutatás intézet.
Természetesen ennek van értelme, mivel két jövedelemtámogatással megkönnyítheti az előleget és nagyobb lakáshitelre jogosult, feltételezve, hogy mindkét partner pénzt és jó hitelt hoz a asztal. Házas házasság biztonsági hálót is nyújthat, ha pénzügyi veszélyhelyzet merül fel - az egészet ismered „gazdagabb vagy szegényebb” üzlet számára.
Szóval, várjon meg, amíg megkapja a jegygyűrűt az ujján, hogy aláírja ezeket a záró dokumentumokat? Egyáltalán nem, mondjuk ingatlan- és pénzügyi szakértők.
Ráadásul sok kislemez vásárol otthonokat. A LendingTree legfrissebb elemzése szerint átlagosan egyedülálló nők az Egyesült Államok lakásainak körülbelül 22% -a birtokolja - túlteljesíti a férfiakat, akiknek a házak kevesebb mint 13% -a birtokolja. Ez különösen érdekes, mivel az USA-ban egy átlagos nő csak ezt teszi
80 százalék az átlagos ember fizetése.„Ha az állása stabil, és határozottan úgy gondolja, hogy egy olyan városban él, amelyet boldogan otthon hív, miért nem fektetne be saját otthonába, építsen saját tőkét, és hozzon létre egy fészek tojást a jövőjéhez? ” mondja Jeremy Kamm, egy ingatlanügynök a Warburg Realty-val, New York City-ben.
Ha önmagában vásárol otthont, akkor csak egy fontos szempont van, rámutat Kate Ziegler, a befektető és az ingatlanügynök Arborview Realty Bostonban: a tiéd!
"Az egyedülálló vásárlók nem fognak kibogozni a konyha alapjait, nem vitatkoznak arról, hogy szükség van-e a sárgaróra, és nem lesznek nézeteltérések abban, hogy mi legyen a háttérképpel" - mondja. "Az egyéni vásárlók meglepődhetnek, mennyi energiát lehet veszíteni ezeknek a megbeszéléseknek a páros ház vadászatán, és átugorhatják a sor elejét, és jogot kaphatnak az ajánlatra."
Ráadásul, ha egyedülálló és gyermektelen, akkor az is Több, mint valószínű magasabb adókkal engedi el, mint azok, akik gyerekekkel házasodnak. A ház birtoklása segíthet az r-e-l-i-e-f helyesírásában, mivel nagyszerű adókedvezményekkel jár, rámutat Jennifer Carey, a REAL New York, egy ingatlan társaság. A vagyonadók levonhatók USD-igÉvente 10 000, ő mondja. A jelzálogkölcsön kamatot adó levonható a legfeljebb 20 milliárd kölcsönig $750,000 (és esetleg magasabb, ha december előtt vásárolt 2017. január 15-ig), de ha házas lenne, és külön beadná, akkor ez a korlát 375 000 USD lenne az egyének számára.
Ezenkívül az egyetemes igazság - akár házas, akár egyedülálló - minél hamarabb belép az ingatlanba minél hamarabb abbahagyja a bérleti díjat, és megkezdi a vagyonépítést az otthoni elismerés és tőke révén, mondja E. Robert Tait, a kölcsönös tisztviselő az Allied Mortgage Groupnál.
Szóval most gondolsz egyedülálló ház vásárlására? Magas öt ehhez. Íme néhány tanács, amellyel a háztulajdonos álmait valóra válthatja:
Vigyázzon alaposan a havi költségeire, javasolja Tait-ot, és derítse ki, hová tartja a diszkrecionális kiadásait. Légy kész áldozatra annak érdekében, hogy házat vásároljon. Az áldozat olyan egyszerű lehet, mint az ebédek vagy vacsorák csökkentése, vagy filmekre, koncertekre és sporteseményekre való látogatás; vagy talán még néhány évig elhalasztja az új autó vásárlását - mondja. Amikor elkészíti ezeket a vásárlásokat, Tait javasolja, hogy a megtakarításokban lévő pénzt inkább otthonvásárlásra fordítsák.
Lehet, hogy az áldozat egy vagy két szobatársat kap a jelenlegi bérleti díjból - mondja Tait. Vagy talán egy-két évre hazatér a szüleivel, így pénzt takaríthat meg az előlegnél.
„Ne feledje, hogy ez mind rövid távú áldozat” - mondja.
Végezzen különféle forgatókönyveket, és beszéljen egy dolgot egy megbízott hitelezővel, és ügyeljen arra, hogy a havi befizetése kezelhető legyen - javasolja Ziegler. A „mi lenne ha” tényező kényelmesebbé tétele érdekében a kutatási piac bérleti díjat fizet a célterületen annak meghatározása érdekében, mire számíthat béreljen, ha hipotetikusan a következő hónapban találkoztál a lelki társával - ám más államban éltek, és költözni akartál, ő mondja.
"Egy kisebb ház egy vagy nagyobb egység számára, amelyet szobatársak támogatnak, nagyszerű beruházás lehet most, függetlenül attól, hogy a szerelmi élete mit szolgál majd a jövőben" - mondja. Által ház hackelés, bérelhet szobákat vagy egységeket otthonában, hogy fedezze a jelzálog nagy részét.
Még ha egyedülálló vagy is gyermeketlen, érdemes lehet otthont keresni, amely vonzó lenne a család számára. Persze, hogy férjhez mehet, és elindíthatja saját családját valamikor az úton. De még ha nem is, okos gondolkodni azon, ki a te potenciális vevő akkor lesz, ha mozog.
"Amikor egyetlen vevőt képviseltem, azt tanácsoltam nekik, hogy tartsanak nyitott perspektívát arra, hogy kik potenciális vásárlóik lehetnek" - mondja. Hartoonian Emil, egy ingatlanügynök az Los Angeles-i Ügynökségnél. Gyakran ez egy család. Természetesen az ingatlanügynökkel folytatott beszélgetés segít megérteni a piacok és a környékek árnyalatait, ahol vásárol.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18
