Ezeket a termékeket önállóan választjuk ki - ha valamelyik linkünkről vásárol, jutalékot szerezhetünk.
Az otthoni átalakítás jó befektetés - vagy így gondolkodásmód megy végbe - mert ha bármikor javítja otthonát, hozzáad hozzáad értéket is ahhoz az értékhez, amelyet visszatérít, ha egy nap elad. Sajnos nem mindig ez a helyzet. Számos fejlesztés létezik, ahol valószínűleg csak az elköltött pénz egy részét fedezi az otthoni kiegészítő értékként, és néhányat, amelyek valójában hátrányosan befolyásolhatják házának eladási árát. Itt vannak a legrosszabb elkövetők.
Ha sokat olvas az ingatlanügynökségről, akkor azt sejtette, hogy ez lesz az első a listán. Ugyancsak elindít egy témát, amely a következő: ellentmondásos „fejlesztések”, amelyek valóban nagyszerű ötletnek tűnhetnek az egyik számára személy, de nem olyan nagy a másikhoz - és valójában akár el is visszatarthatja őket egy adott ingatlan vásárlásától teljesen. A medence kikapcsolhatja a potenciális vásárlókat, akiket a perek vagy a nehéz karbantartás kilátásai miatt félnek, különösen hidegebb éghajlaton, ahol a rövid úszási szezon miatt a szóváltás kevésbé érdemes.
Ilyenek lehetnek például a két kisebb hálószoba kombinálása, hogy master lakosztályt készítsenek, vagy a hálószoba egy alulméretezett lakóterületre történő egyesítése látszik mint egy nagyszerű ötlet, de a hálószobák eltávolítása mindig sérti otthona értékét. Gyerekes családok, sőt egyedülállók vagy párok számára, akik vendég hálószobát vagy otthoni irodát akarnak, a hálószobák száma sokkal nagyobb, mint méretük.
Tény, hogy sok ember nem használja a garázsát rendeltetésszerűen, de az is tény, hogy a háztulajdonosok túlnyomó többsége elvárja, hogy egy házhoz garázs tartozik. Ha azt tervezi, hogy átalakítja a garázsot játékterembe vagy otthoni irodává, és azt tervezi, hogy valamikor a belátható jövőben eladja otthonát, tegye azt könnyen átalakíthatóvá.
Nagyon sok felújítást dokumentáltam, amikor a kád cseréje bejárati zuhannyal drasztikusan kinyitotta egy kisebb fürdőszobát. Néhány vásárló, különösen a családdal rendelkezők, továbbra is nagyon kádot akarnak. Az a tanács, amit láttam, az a kád eltávolítása az egyik fürdőszobából, ha a házban van legalább egy másik fürdőszoba, aminek van egy ilyen. És a kád használata nem feltétlenül fontos olyan piacokon (mint például Manhattan), ahol a vásárlók többségének nincs gyermeke.
Lehet, hogy a háttérkép visszatér a beilleszkedéshez, de ez nem az, hogy általánosan szeretik - és ez nem azt jelenti, hogy a potenciális vásárlók szükségszerűen imádni fogják az Ön által választott papírt. A rossz festési munkákat könnyen át lehet festeni, de a háttérkép eltávolítása valódi gondot okozhat, és néhány vásárló inkább inkább nem zavarja. Ha szüksége van háttérképre, gondoljon rá, mint kényeztetésre, nem pedig befektetésre - és ha csak egy rövid ideig tartózkodást tervez, javasolhatunk egy szép ideiglenes háttérkép?
Egyszer régen az új szőnyegek nagy eladási pontot jelentettek az ingatlanok számára. Manapság mindenki keményfa padlóra vágyik, és a szőnyeg (különösen a lakóövezetekben) idézheti otthonát. Ha költségvetése van, fontolja meg a valódi fahelyett tervezett keményfa vagy laminált anyagot: tapasztalataim szerint a legtöbb ember nem tudja megmondani a különbséget.
Végül emlékezz: ez a házad. Ha medencére van szükséged, és megvan a pénzed annak megalkotásához, nagyszerű! Élvezze a medencét. Vagy a háttérképet, vagy bármi mást. Csak ne számítson arra, hogy ez a pénz valami olyan, amit valaha vissza fogsz kapni. És ha nem tervezi, hogy hosszú ideig valahol tartózkodik, talán mentse meg a medencét - és a képzeletbeli háttérképet, valamint a garázsba fordított emberbarlangot - örökre otthonának.
Mielőtt becsomagolná a sárgaréz berendezéseket, a terrazzo díszítést és a makrame-t, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18
