Az Ön otthona a piacon van, és eladni szeretne, de még mindig nem kapott ajánlatot. Ha otthonát rendezi, vagy felkészíti viszonteladásra, mindezt megváltoztathatja.
Alapján realtor.com, a színpados otthonok 88% -kal gyorsabban, 20% -kal többet értékesítenek, mint a nem színpados házak. Az átlagos ember számára azonban egy ezer dollár eldobása (és nem kétséges - ennyit fog kerülni) a ház színpadoztatása egy kicsit irreális. Néhány szakértővel ellenőriztük, hogy az eladók hogyan tudják maguknak venni az uralmat és előkészíthetik ingatlanukat az eladók csábítására.
Lehetetlen rendezni egy otthont, ha rendetlen. Kezdje azzal, hogy tisztítja otthonát, hogy megismerje, mi van, és megszabaduljon attól, amit nem akar. „Kezdjen egy tiszta palával” - mondja Meridith Baer Meridith Baer Home. „Dobj el vagy adományozz olyan tárgyakat, amelyekbe nem vagy teljesen szerelmes, vagy amelyeket gyakran nem használ. Légy rendkívül figyelmes, és értékelje ki, hogy hiányzik-e ezek az elemek egy hónap alatt. Ha nem, engedje el őket! ”Fókuszáljon arra, hogy a fürdőszobai és a konyhai munkalapok ne legyenek rendetlenek-e, és rejtse el a terjedelmes konyhai eszközöket a szekrényekben.
Böngészett már valaha a Craigslist apartmanjain, csak hogy egy posztot láthasson, ahol ruhák vannak felhúzva, és egy ráncos, nem kész ágyat? Ne légy az a személy. Senki sem akarja megvásárolni a piszkos otthonát, mert számukra csak ez több munka. A fürdőszobák és a konyha felületeinek szennyeződésektől és szennyeződésektől mentesnek kell lennie. Mossa le az ablakokat és porszívózza a padlót. Tisztítsa meg a kádokat és a WC-ket. És egyértelműen ne lökd a szekrénybe az összes cuccot, amelyet felvett a padlóról; Minden leendő lakásvásárló arra gondol, vajon van-e elegendő tárhelye. "A zsúfolt szekrények szerint nincs elegendő szekrény" - mondja Joan Rentz, a Design igazgatója A Stylhaus.
Ha nem törődsz túl unokatestvéred 16 oldalas családi karácsonyi hírlevelével, akkor a leendő vásárlók minden bizonnyal nem. Tartsa távol a személyes tárgyait, például a bekeretezett fényképeket, hogy a vásárló képeket készítsen otthonról. Ne felejtsd el törölni a jegyzeteket és fényképeket, amelyeket olyan foltokban hagyott, mint a hűtőszekrény és a számítógép asztal. "Ne feledje, kevesebb több," mondja Rentz. "Egy egyszerű naptár vagy egy hűtőszekrényre ragasztott jegyzet elfogadható."
A természetes fény minden ház kulcsfontosságú értékesítési pontja. A redőnyöket fel kell tartani, és a függönyt vissza kell kötni annak érdekében, hogy a hely nagyobb legyen, és kiemelje a külső nézetet. Természetesen többségünk nem rendelkezik lenyűgöző kilátással a fehér, homokos strandra. „Abban az esetben, ha az ablakon kívüli kilátás nem ideális, fontolja meg az egyszerű fehér, vászon függönypanelek felfüggesztését, amelyek akadályozzák a kilátást, de ugyanakkor lehetővé teszik a természetes fény bejutását is” - mondja Baer. A függönyöket a mennyezet közelében is felfüggesztheti, hogy magasabb mennyezet és nagyobb szobák illúzióját hozzák létre.
Miközben biztosan azt akarja, hogy a vízvezeték és az elektromos áram tippek legyen, amikor potenciális vásárlók érkeznek, Ne feledje, hogy az egyik leghatékonyabb és költséghatékonyabb dolog az otthon elkészítéséhez festék. "Számos leendő vásárlót ki lehet kapcsolni a hangos színekkel, és nehezen tudják a helyet semleges árnyalatban elképzelni" - mondja Baer. „És egy friss festékréteg is életét kelti egy idősebb, idősebb otthonban. Ugyanígy, ha a házon keresztül festi a festett festéket, csodákat okozhat! ”Ha a vásárlók sok apró dolgot látnak, amelyeket meg kell javítani, elindíthatja a belső riasztást. "Sokszor ezek a kis dolgok nagyobb kérdéseket vetnek fel" - mondja Rentz. - Miért van vízfolt az a mennyezet? Miért repedt és forgácsolódik az ajtókeret körüli vakolat? Tehát rögzítse az összes forgácsot és repedést a falakban és az alaplapokban. Javítsuk meg a csöpögő csapokat. Rögzítse a repedezett ablaküvegeket. Cserélje ki a kiégett izzókat. ”
Noha az extra hulladék eltávolítása elengedhetetlen, ez nem azt jelenti, hogy mindent el kell szállítania egy dömperrel. „A jól méretezett bútorok segítik a potenciális vásárlókat egy trükkös hely megértésében, és rendkívül előnyösek lehetnek, amennyiben a vásárlók képesek szabadon mozoghat a térben anélkül, hogy akadályokat érezne ”- mondja Baer, aki azt javasolja, hogy tartsák a színpalettát semlegesen, és építsenek be egy kis lomb. A lecsupaszított ágy nem arra készteti a legtöbb embert, hogy lehajoljon; ehelyett készítsen ropogós, fehér lepedőket. A szín és a személyiség növelő művészet szintén plusz (mérsékelten), csakúgy, mint néhány jól megválasztott folyóirat és könyv a dohányzóasztalon.
A leendő vásárlók meg fogják tudni meghatározni és valószínűleg használni akarják a fürdőszobát, és nem akarnak halászni egy piszkos, használt szappantartóval, hogy kezet mossanak. "Győződjön meg arról, hogy a mellékhelyiségeiben van egy szép üveg kéziszappan és tiszta, fehér kéztörlő." - mondja Baer. „Győződjön meg arról, hogy ágyakat készítették, és a dekoratív párnák puhaak voltak. Emellett ellenőrizze, hogy ablakai és képernyői tisztaak-e, belülről és kívülről. ”És ne felejtsük el, hogy az értékesítés esélye nemcsak az, ami szembe megy, az is megfelel az orrnak: „Győződjön meg róla, hogy otthona szaga tiszta” - mondja Rentz. Fektessen be egy csúcsminőségű otthoni spray-be vagy gyertyába. Azt szeretné, hogy a szoba enyhén illatosítsa, nehogy túlterhelje. ”Fontolja meg, hogy minden szobába adjon friss virágot. Fehér tulipánok vázája egy dohányzóasztalon vagy Hortenzia a hálószobában lehet a tökéletes érintés.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18