Ó, az „L” szó: Bérlők számára a bérbeadó (remélhetőleg) félelmetes erőforrás lehet, vagy más esetekben tövis az Ön oldalán. Akárhogy is, amikor egy új helyre költözik, akkor valamikor a házigazdával kell foglalkoznia.
"Amikor új bérleti díjba költözik, akkor új üzleti kapcsolatokat indít a lakás tulajdonosával" - mondta Gary Malin, a Citi Habitats New Yorkban. "Mint minden kapcsolat esetében, fontos feltenni néhány fontos kérdést előzetesen, hogy kiderüljön, van-e meccs."
Így navigálhat ebben a trükkös kapcsolatban, mit kell tudnia a házigazdáról, és miért számít mindez:
"A földtulajdonosokat mindig aggasztja, hogy egységüket tiszteletben tartják-e, és ha a bérleti díjakat havonta időben fizetik-e ki" - mondta Jonathan Faccone, a Halo Homebuyers, ingatlanfejlesztő a New Jersey-i Bridgewater-ben. "Ezzel szemben a bérlők általában professzionális bánásmódot akarnak, és a javításokat időben elvégezzék."
"Lakás keresésekor azt szeretné tudni, hogy egy anya-és-pop-művelettel vagy egy nagyvállalattal fog foglalkozni" - mondja Malin. „Több épület tulajdonosai számára érdemes megismerni politikájukat, amelyek a lakásukból a lakásokba vagy az épületekből az épületekbe történő költözésbe lépnek a portfóliójukon belül. Például, ha lakásodat meg kell változtatni, büntetésre kerül-e a bérleti díj megszüntetése, hogy átalakítson egy másik egységükre, amely a birtokukban van? ”
"A legjobb bérbeadók vállalkozásaiknak tekintik munkájukat, ezért olyan erős rendszerekkel és folyamatokkal rendelkeznek, amelyek mindent lefednek az előzetes elvárásoktól a kommunikációs szabványokig" - mondja a Faccone. "Olyan eljárással kell rendelkezniük, amely lefedi, hogy mit kell tenni javítások esetén, és hogyan kell kapcsolatba lépni a megfelelő emberekkel, ha probléma merül fel."
Ha még vannak kérdései a potenciális bérbeadóval kapcsolatban, ne habozzon, beszéljen más bérlőkkel.
„Kérdezd meg, mennyire boldogok a házigazdával” - javasolja Karen Kostiw, a New York-i Warburg Realty ingatlanügynöke. "Megtudhatja, hogy a bérbeadó hogyan reagál a kérésekre, és ha gyorsan és professzionálisan kezeli a kérdéseket."
Annak ellenére, hogy ellenőrizze, hogy a bérbeadó hogyan bánik a jelenlegi ügyfeleivel, azt is meg szeretné tudni, hogy vannak-e jogsértések vagy panaszok a bérbeadóval szemben. A Google-nak a bérbeadójának és az ingatlankezelőnek a nevét kell megnéznie, hogy valami halfajta-e-e.
"Azt szeretné tudni, hogy lakásuk bezárása folyamatban van-e, van-e zálogjog, fennmaradó adó, javítás, fertőzés vagy bármilyen egyéb panasz" - mondta Kostiw. "Vegye fel a kapcsolatot a Better Business Bureau-val, keressen online beszámolókat, és csatlakozzon a csoportos csevegésekhez, hogy megismerje az összes tudnivalót."
Ha kutatása megtörtént, figyeljen különös tekintettel a folyosóra, előcsarnokra és alagsorra, hogy megtudja, mennyire érdekli a bérbeadó az ingatlant.
„A helyiségek fizikai áttekintése lehetővé teszi, hogy felfedezzék a vízkárosodást, a rovarokat és rágcsálókat, vagy más kártevőfertőzéseket” - mondja Kostiw.
Végül, de nem utolsósorban, győződjön meg róla, hogy tetszik-e a bérleti díj végső soron a bérbeadója.
„Egyes földesurak rugalmasabbak, mint mások” - mondja Malin. „Fontos tudni, hogy mi a bérleti díj befizetésének lehetősége - elfogadnak-e banki átutalásokat, fizetési alkalmazásokat vagy hitelkártyákat? És vannak-e díjak? Elfogadják-e a lízinggarancia-szolgáltatásokat a hagyományos kezesek helyett? ”
Mindezek idő előtti ismerete a lehető legkellemesebbé teszi a házigazdával töltött időt - a bérleti szerződés teljes időtartama alatt. Talán még megújulni akarsz.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni tendenciáknak a betekintése, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18