Persze, hogy ez a régi viktoriánus otthon nagyszerűnek tűnik. Eredeti padlólapjai vannak, és a korona formázása annyira bájos. De ha egyszer megvásárolja, minden nyikorgó lépés megrázza a gerincét: Egy rossz mozdulat és az egész egy hely gyorsabban összeomlik, mint mondhatjuk “szegény ház”. Ijesztő gondolat, de te nem egyedül. Valójában a költséges javítások fenyegetése az elsődleges stressz a háztulajdonosok számára.
Egy közelmúltban tanulmány NerdWallet szerint a háztulajdonosok 65% -a aggodalmát fejezte ki otthonának finanszírozása miatt. Ebből a csoportból háromnegyed szerint a szorongást nagyobb, váratlan otthoni javítási költségek okozták. Míg a háztulajdonos azt mondhatja: „Igen, herceg!”, Ez meglepetés lehet az első otthonuk piacán utazók számára. Könnyű azt gondolni, hogy mivel a legtöbb háztulajdonos aggódik a pénz miatt, valószínűleg azok is lesznek, akik házat szeretnének vásárolni kétszer is ideges, és talán ez is a legfontosabb dolog, ami elriasztja őket a kereséstől vagy a vásárlástól.
Függetlenül attól, hogy egy meglepő csőszakadás, rozsdásodott penész vagy egy szélsőséges villanásáradás, amelyre a szeptikus rendszered még nem volt készen, az last minute vészhelyzetnek nem kell azt jelenti, hogy betörik a bankot. Valójában a ház birtoklásának költségei nem olyan nagyok, mint régen. A tanulmány szerint a háztulajdonosok jövedelmük csak 21,5% -át költötték otthonhoz 2010-ben, szemben a 2008-as 25% -kal.
A lakásfelújítás ijesztő lehet, mivel a semmiből fakad ki, de az igazság az, hogy az otthonvásárlási folyamaton áteső emberek valójában a legjobb helyzetben vannak, hogy elkerüljék a költségeket, ha egyszerűen előre tervezik.
„Az emberek minden centet az első otthonukba helyeznek, és hirtelen a szárítógép kialszik, és ez 2000 dollár, vagy egy cső mélyfagyás után felrobban, és ez minden pénz, amelyet nem számítottak arra, hogy költenek ”- mondja Antonia Koller, ingatlanügynök val vel Zumper. "Az emberek bemennek, és minden fényesnek tűnik, de vannak olyan dolgok, amelyeket nem látnak úgy, mint egy tíz éves mosogatógép."
Egyszerű javítás annak megismeréséhez, hogy mit jelent pénzügyileg? Hozzon egy otthoni felügyelőt, hogy vizsgálja felül a szögeket és átlátszó szerepeket, és azonosítsa, hogy hol kell több pénzt költenie. Meg tudják tudni mondani, hogy olyan apró dolgok, mint például a mennyezet vízjele vagy egy szivárgó cső, tíz év múlva (vagy még hamarabb) óriási költségeket eredményezhetnek. Bár az otthoni ellenőrzés kötelező, mielőtt aláírnánk a szaggatott vonalon, fontos, hogy valóban ott tartózkodj az ellenőr mellett, és kérdezd meg kérdéseket. Noha a tanúsítás nagyszerű, nem minden otthoni felügyelő jön létre egyenlően, és ha egyedül hagyják őket, akkor lehetősége van a sarokvágáshoz. Légy ott az ellenőrzésen, hogy megnézze, mit néznek, és tedd fel az összes szükséges kérdést.
Új építményt vásárol? Koller szerint ez nem azt jelenti, hogy otthon vagy mentes a költséges meglepetésektől. Pár évvel ezelőtt az új építésben bekövetkezett rossz vakolat váratlan betegséget (és izgalmas pótdíjat) jelentett az új háztulajdonosok számára. A tisztelt ingatlan-ellenőr egy biztos módja annak, hogy megvédje az ilyen váratlan eseményeket.
Már otthona és váratlan költségekkel küzd? Vannak lehetőségek a javítások finanszírozására. Az okától függően előfordulhat, hogy a biztosítótól kap támogatást. Ha nem biztosítás fedezi, akkor banki, online hitelező vagy helyi hitelszövetkezet útján is megvizsgálhatja az 50 000 dollár alatti költségekkel járó személyes lakásfelújítási kölcsönöket. A Szövetségi Házigazgatóság lehetőségeket kínál a házfelújítás finanszírozására is. Nincs náluk csillaghitel vagy nincs szüksége nagyobb változásra? Lehet, hogy egy második jelzálogkölcsönből származó lakáscélú kölcsönt nyújt.
Mielőtt becsomagolná a sárgaréz berendezéseket, a terrazzo díszítést és a makrame-t, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18
