Nem titok, hogy a álom a háztulajdonról egyre inkább félelmetes kilátás. Az elsöprőtől diákhitel adósság, kevesebb, mint csillagokra hitel pontszámok, folyamatosan mászni otthoni árak, nem hiányoznak olyan tényezők, amelyek miatt sokan közülünk nem érhetik el a felnőttkor ilyen jellegzetességét.
Egyes piacok azonban nehezebbek ahhoz, hogy kihúzzák a „felnőttkor” e sajátos aspektusát, mint mások. A RealtyHop, az ingatlan keresője, most adta elő első számukra Lakhatékonysági index, az egyesült államokbeli 100 legnagyobb nagyvárosi terület rangsorolása szerint az egyes városok a háztulajdonosok számára terhelt költségekkel járnak. Ha az egyik nemzet költséges városi csomópontjában él, akkor nem lep meg, ha elolvassa, hogy a elemzés szerint a legdrágább városokban a háztulajdonosoknak jövedelmük mintegy felét lakásból kell felhalmozniuk, vagy több.
A elemzés, a RentalHop emberei több mint 300 000 eladási listát elemeztek az American Community Survey Census adatokkal együtt, hogy azonosítsák az egyes nagyvárosi régiók háztulajdonos-terheit. Ezt a terhet úgy határozták meg, hogy a háztulajdonosok jövedelmének százalékát átlagosan a lakhatási költségekre kell költeni (becsült ingatlanadó terhelés plusz jelzálogköltségek egy 4,5 százalékos, 30 éves jelzálogkölcsönnek 20 százalék előleggel) a terület mediánjához képest jövedelem.
A háztulajdonosok számára a 15 legkevésbé megfizethető piac közül nyolc Kaliforniában volt. A legolcsóbb hely? San Jose, ahol a tulajdonosok várhatóan éves jövedelmük több mint 60% -át otthonukba költik. Ezt követi New York City, ahol a lakosok viszonylag magas jövedelme ellenére a magas ingatlanköltségek és az adók növelik a havi házszámlát. A NYC háztulajdonosai jövedelmük 54% -át költik lakásköltségekre, ezt követi Los Angeles, ahol a háztulajdonosok csak valamivel kevesebbet (52%) költenek. Az öt legnépszerűbb piacot San Francisco (51 százalék) és San Diego (49 százalék) kerekíti.
Általában a szakértők szerint a háztulajdonos havi lakhatási kifizetése nem haladhatja meg a 28 százalék adózás előtti havi jövedelmének 30% -a annak érdekében, hogy kényelmesen megfizethesse a felmerülő váratlan javításokat vagy egyéb költségeket.
A spektrum másik végén néhány kisebb metróövezet kedvezőbb a háztulajdonosok zsebében. A háztulajdonosok számára a legolcsóbb piac a Scranton, Pennsylvania, ahol a lakosok mindössze 14,6% -át költenek lakásjövedelmük, amely csak szűk mértékben meghaladja a Kansas állambeli Wichita második legolcsóbb városát (15%) százalék).
Little Rock, Arkansas, melynek hitelei rangsorolt mint a tavalyi év első alkalommal elsőként otthoni vásárlók számára elért legjobb város, a RealtyHop listáján a harmadik legmegfizethetőbb város, ahol a lakosok jövedelmüknek mindössze 15,5 százalékát költenek lakásra. Daytonban, az Ohio-ban, amely egy helyet csattant fel a Hitelezés faján lista A 2019-ben az első alkalommal vásárolt házak legjobb városai között a tulajdonosok alig többet költenek 15,8 százalékra. A Mississippi állambeli Jackson, az ötödik legkedvezőbb árú piac 16% -kal.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18