Az ingatlanok egyik legkeresettebb tulajdonsága manapság a „nyitott koncepció”. De úgy tűnik, hogy sok népszerű hangszóhoz hasonlóan az emberek más dolgokra is gondolnak, amikor használják. Ezért úgy döntöttünk, hogy néhány ingatlanszakértővel megbeszéljük, hogy lebontjuk, mit jelent a nyitott koncepció, hogy honnan származik, és miért olyan vonzó.
Egyszerűen fogalmazva: a nyitott koncepció egyfajta alaprajz, ahol a falak és az ajtók ki vannak húzva, és a lakóterek egybeolvadnak - mondja Maria Daou, a Warburg Realty Manhattanben. Ez jellemzően a konyha, a nappali és az étkező közötti falakra vonatkozik - nem a hálószobákra. A nyitott koncepció elrendezése pontosan ellentétes a régebbi alaprajzokkal, amelyek hagyományosan egymást követő zárt helyiségekkel rendelkeznek, amelyek gyakran labirintus érzést keltenek nagyobb házakban.
Továbbá Phillip Salem of Triplemint A manhattani ingatlanügynökség azt mondja, hogy a nyitott koncepció több, mint egy egyszerű megállapodás - ez egy érzés. "Amikor egy vevő belép a [házba], azt akarja érezni, mintha nem lennének korlátozottak, a hely világosságú, és könnyű mozogni szobáról szobára anélkül, hogy csapdába esne."
Ez a fajta elrendezés azért is vonzó, mert lehetővé teszi a funkció rugalmasságát - mondja Kemba Buchanan, a Triplemint. Például egy alaprajz, amelyben a konyha nyitott a nappaliba, lehetővé teszi a lakosok számára a többfeladatot. "Ez a kialakítás ideálisabb beállítást tesz lehetővé, ha szórakoztató vendégeket élvez, főzést készít TV-nézés közben, vagy reggeli kávét készít, miközben a naplementét az élő ablakról nézte" - mondja Buchanan.
A nyitott koncepció tendencia az 1990-es években kezdődött, valószínűleg a korábbi művészek tetőtérének népszerűsége miatt New York City SoHo környékén - mondja Daou. Mivel ezek az egységek általában ipari épületekben voltak elhelyezve, nincsenek meghatározott helyiségek, nyitott alaprajzukkal rendelkeztek, magas mennyezettel, nagy ablakokkal és túlméretes fő-lakóövezettel. Hamarosan a fejlesztők új társasházak építését kezdték el loft-szerű nyitott elrendezéssel - mondja -, és a trend onnan terjedt.
Daou azonban a közelmúltban érzékeltetett némi visszalépést a nyitott koncepció házak felé. „Néhány új épületben a hely nem olyan nagy, és a vásárlók úgy érzik, hogy az egész szoba csak egy nagykonyha-konyha ”- mondta mondja. "A vásárlók attól tartanak, hogy meg fogják szagolni az ételt, vagy hogy a hálószobákon kívül nincs helyük menekülni."
Ezek a kritikusok azonban úgy tűnik, hogy a kisebbségben vannak, mivel a nyílt koncepció népszerűsége folyamatosan növekszik - és kevés jele van annak, hogy hamarosan jönnek le.
Mielőtt becsomagolná a sárgaréz berendezéseket, a terrazzo díszítést és a makrame-t, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18