A floridai Palm Beach megyében a dizájn rajongói tavaly kollektív hurrát bocsátottak ki, amikor a tiszteletre méltó Kips Bay Designer Show House New York-ban debütált egy nővéri rendezvényről Palm Beach-ben. A bemutatóház most már második évre tért vissza, és egy 10 000 négyzetláb hosszú vízparti épületet ruházott fel West Palm Beach-ben (ma február 20-ig nyílik meg!)
Huszonkét tervező cég az egész országban alig négy hónapon belül átalakította a teret. Amikor meglátogattam, a szobák annyira szemet gyönyörködtettek és barátságosak voltak, hogy úgy éreztem, hogy azonnal beköltözöm.
Trükkük (kivéve a nagyszerűt)? Kifogástalan színpad - az ingatlanipar speciális mártása, amely kiemeli a hely legjobb tulajdonságait, és olyan környezetet teremt, amely arra készteti a potenciális vásárlókat, hogy ott éljenek.
Mivel a Palm Beach Beach Kips Bay Designer Show House összes szobája annyira vonzó volt, felvettem a kapcsolatot a tervezőkkel, hogy szakértői betekintést kapjanak arról, hogy panache-ot készítsenek otthonukban. Noha az otthona csúcsminőségű, tippeik meglepően sokoldalúak voltak, és bármilyen költségvetésben felhasználhatók. Akár pár hónap alatt eladja otthonát, vagy csak Instagram-méltó otthont szeretne létrehozni, hogy megmutassa barátainak - ezek a tippek segítenek a helykép tökéletesítésében:
„A ház minden szobájából a fürdőszobáknak a mindennapi élethez szükséges tárgyakkal kell rendelkezniük” - mondja Krista Watterworth Alterman. Ez azt jelenti, hogy a fürdőszobában az előadásnak funkcionálisnak és divatosnak kell lennie. Itt áll a három legjobb tippe ennek a pontnak a megismeréséhez:
„Tartson néhány törülközőt szépen összehajtogatva a kijelzőn, és készen áll a gyors felhasználásra, ha szükséges” - mondja. A fürdőszobai mosdók alsó polcát gyakran használja a kiegészítő törölközők tárolására is.
"A zöldek életet, színt és helymeghatározást hoznak a térbe" - mondja. A valódi zöldek ideálisak, de a kiváló minőségű tartósított vagy műfürtök is jól működnek - különösen azok számára, akiknek nincs zöld hüvelykujjuk.
Ráadásul a vonzó szappanpumpák kötelesek a könyvében. „Tartson egy tölcsért a fürdőszobában a könnyű utántöltéshez” - mondja.
A jól rendezett gardróbszekrénynek tükröznie kell annak funkcionalitását, miközben reális marad - mondja Watterworth Alterman.
„Tiszta, préselt ruházatot tetünk beléjük, és néhány ajtót nyitva tartottuk” - mondja Watterworth Alterman. "Ön határozottan azt akarja, hogy a szekrényben mindent megszervezzenek, mivel az emberek kinyithatják a szekrényeket."
Megjegyzi, hogy ha a ruhásszekrényed túlterjed a ruházatra, érdemes néhányat tárolni, amíg a ház elad.
Nyissa meg a nyitott polcokat ruházati cikkekkel, például kalapokkal, sálakkal, táskákkal és cipőkkel. „Helyezze ezeket az elemeket óvatosan a polcra, és kis művészeti alkotásokká tegye őket” - mondja. Ezután adjon hozzá néhány szórakoztató és váratlan elemet, például egy divatos dohányzóasztalkönyvet vagy egy szép gyertyát - javasolja.
"Az embereknek képeseknek kell lenniük arra, hogy képeket jelentsenek ott élőkről, tehát nem akarja, hogy túl tökéletesnek tűnjön" - mondja Watterworth Alterman. Helyezzen egy pár cipőt vagy pénztárcát a padlóra, hogy a hely barátságosabb legyen.
A bemutatóház családi szobájában eredetileg sötét mennyezeti gerendák és sötét tapéta volt a mennyezeten, tehát Phoenix finomította a gerendákat és festette a mennyezetet, hogy világosabbá tegye a helyet, és az egész szobának a lehetőséget adjon emel. Vessen egy pillantást a helyére, és határozza meg, hogy az ilyen kezelések elősegíthetik-e a teret.
Egy másik stratégia, amellyel Phoenix a szoba magasabb megjelenéséül szolgált, az volt, hogy függönyöket magasan helyeztek a falra, közvetlenül a mennyezet alá és a magas, ívelt francia ajtók fölé. Az ablakkezelések jelentős hatást gyakorolhatnak bármely hely látszólagos arányára.
Lehet, hogy nem gondolja a szobák közötti nagy terekre, ám ezek nagy fehér terek, amelyek személyiséget adnak a potenciális vásárlók érdeklődésének felkeltéséhez. Itt találhatók Ceglia tippei ezeknek a figyelmen kívül hagyott helyeknek a kihasználására:
Függetlenül attól, hogy bőrrel borított falak vannak-e; ropogós fehér festékréteg; vagy texturált falborítás, például a zöld lakkal festett Madagaszkár kendő a kiállítási ház bár falának falán, egy ilyen alapítvány meghatározza a hely hangját. "Ez a mi" kis fekete ruha "- magyarázza. "Bármi, ami hozzáadódik - függetlenül attól, hogy egyszerű vagy túl bőséges - felbukkan a testreszabott háttérrel szemben, és erős drámaérzetet teremt, még ha alkalmi hely is.”
Ezután győződjön meg arról, hogy minden úgy van rendezve, hogy kényelmes és kegyelmes legyen, hogy a potenciális vásárlók üdvözlettel érezzék magukat. "Senkinek nincs szüksége bútorokkal teli szobára, amely kényelmetlen vagy - ami még rosszabb - a vendégek félnek ülni vagy használni" - mondja. Ügyeljen arra, hogy a székeknél legyen közeli asztal italok elhelyezésére, és hogy az ülések ne csak megjelenésük, hanem beszélgetés céljából legyenek elrendezve.
"A dohányzóasztal-könyvektől, az italkiadón lévő tárgyaktól a jegyzettömbökig és a telefon melletti tökéletes tollakig mindezt tovább növeli az otthoni érzés" - mondja Ceglia. Ezek a személyes érzések segítik a látogatókat, hogy jobban élvezzék a házat, és elképzeljék magukat, ott élnek.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18