Ha megpróbálja zhush fel otthonát eladni, lehet, hogy rögeszmésen gyűjt be színpadi ötleteket. Az előadások segítik megtervezni és rendkívül élhetőnek tartani a teredet, megmutatva a potenciális vásárlóknak, hogy otthona különösen nagyszerű hely a lakáshoz. Ugyanakkor nem minden tipp jó. Megkérdeztem az ingatlanszakértőktől, hogy melyik átmeneti lépés elkerülheti az eladását (és mit tegyek ehelyett) - itt, öt kedvencük:
Andrew Weinberger, a PropertyClub, a New York City-ben kezdődő ingatlanügynökök szerint a háztulajdonosok általában arra törekszenek, hogy túl sok személyiséghez adják hozzá az eladási otthont. "Túl sok művészet vagy rendetlenség lehet például a személyes hobbival kapcsolatban" - mondja. "Bármi is legyen a ház iránti szeretetük, és az, hogy a dekorációt kedvelik, valószínűleg nagyon különbözik attól, amit a potenciális háztulajdonosok szeretnek."
Mit tegyek ehelyett: Noha érdemes elkerülni, hogy személyiségének túl nagy részét hozzáadja a színpadi otthonába, úgy érzi, hogy valaki ott él. Krista Watterworth Alterman mondja
Lakásterápia hogy olyan részletek hozzáadása, mint például egy pár cipő vagy pénztárca a gardróbszekrény padlóján, egy helyet kicsit megnézhet, és segít a potenciális vásárlóknak abban, hogy magukat ott látják."Gyakran hallottam, hogy az emberek a színpadon akadályozzák az embereket, hogy elképzeljék saját házuk bútorját" - mondja Justin M. Riordan, a Spade and Archer Design Agency, egy átmeneti társaság Portlandben, Oregonban. „Ez igaz az emberek kb. 10 százalékára. Fogadok, hogy a potenciális vásárlók többségének méretarányra és elrendezésre van szüksége a ház megértéséhez. ”
A színválasztéknak korlátozottnak kell lennie, amikor színészi. Például, fehér konyha gyakran a legegyszerűbb eladni. Ezenkívül néhány színpaletta drasztikusan jelentkezhet értékcsökkenti otthonának értékét ezrekkel (igen, bár a falakat rendkívül könnyű újrafesttetni!)
Néhány színbukkanás azonban hasznos lehet: „Ez trükkös, mert a finom színütés segítheti a potenciális vásárlókat, hogy hazaértek, egyes szobákat emlékezzenek meg” - mondja Riordan. "Például:" Emlékezz a házra a piros konyhával "vagy" Úgy gondolom, hogy a zöld hálószobának az irodának kell lennie. ""
Mit tegyek ehelyett: Használjon színt különbségtételként a szobák között, de próbáljon ragaszkodni egy semlegesebb palettához.
Evan Rosenfeld, a New York City Citi Habitats ügynöke azt mondja, hogy egy tervező azt mondta neki, hogy soha ne használjon tükröket lakások rendezésekor. Az OK? Az emberek elvonják a figyelmüket, és nem figyelnek a házra.
"Mindig azt gondoltam, hogy a tükrök megnyitják a teret, és nagyobbnak tűnnek" - mondja Rosenfeld. "Amikor említettem ezt a tanácsot más színészeknek, nem tudtak elhinni, amit hallottak."
Mit tegyek ehelyett: A Rosenfeldnek és a színészeknek igaza van ebben a kérdésben: A tükrök sokkal jobban érzik a teret tágas, nyitott és tágas amikor stratégiai helyzetben vannak, akkor ne használja őket otthonának felerősítésére.
"Néhányan azt gondolják, hogy le kell távolítania a szőnyeget, hogy megmutatja a padlót, amikor otthon rendez" - mondja Derik Keith, a Keith otthoni csapat a metro brókereknél, Oklahoma City, Oklahoma. „Ez egy rossz lépés, mivel a környék szőnyegei melegen és kényelmesen érzik magukat a szobában. Ha a bemutató az otthoni érzésről szól, akkor egy steril vagy hidegnek tűnő, nem hívó nappali rossz benyomást kelt a leendő vásárlóra. ”
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18