Ha otthon együtt vásárolunk, bonyolult lehet. Függetlenül attól, hogy kapcsolatban állsz, családtagokkal vagy jó barátokkal, akik befektetést végeznek együttesen, néha több vélemény és érzelem hozzáadása a pénzügyi helyzethez kicsit elérhet kétes. Ezért nagyon fontos megtervezni a háztulajdon logisztikáját, még mielőtt elkezdené.
Ha valaki mással házat szeretne vásárolni, ez a bejegyzés az Ön számára készült. Összeállítottuk a fontos kérdések listáját, amelyeket önmagunknak feltenhet, mielőtt egy előadást folytatna. Amint megvitatja a válaszokat és elkészítette a tervét, garantáljuk, hogy Ön magabiztosabban haladhat tovább az otthoni keresési rendszerében.
Az ingatlan okmánya vagy címe a tulajdonjogot jelző dokumentum. Van néhány különféle módszer, amellyel megoszthatja egy ingatlan tulajdonjogát, és rendkívül fontos, hogy ezt a választást meghozza elõtt, mert meghatározza, mi történik az ingatlannal, ha az egyik partner úgy dönt, hogy eladja, vagy ha a kapcsolata fennmarad savanyú.
Ne feledje, hogy ezek minden kategóriát tartalmaznak. Nyomatékosan javasoljuk, hogy látogasson el egy ingatlanügyvédre, és készítsen kiegészítő megállapodást, amely felvázolja az Ön egyedi helyzetének részleteit.
A következő kérdés az, hogy hogyan fogja kezelni az ingatlan fizetését. Ha jelzálogköltséget kell igényelnie, akkor a legjobb, ha beszélsz egy hitelintézettel. Meg fogja vizsgálni az egyes személyek pénzügyi adatait - a jövedelmeit, a hitelképességét, az adósságát és a megtakarításait -, hogy megállapítsa, jobb-e egy vagy több közülük a hitelkérelmet igényelni.
Miután meghatározta a fizetés legjobb módját, őszinte beszélgetést kell folytatnia. Függetlenül attól, hogy jelzálog-kifizetéseket fizet, vagy készpénzt gyűjt, pontosan meg kell határoznia, mennyi az egyes személyek felelőssége a fizetésért és mikor. Annak ellenére, hogy ez kellemetlen lehet, érdemes rendelkezni arról, hogy mi történik, ha valaki abbahagyja a kifizetéseket.
Ne feledje, hogy a jelzálog nem az egyetlen költség, amelyet új háztulajdonosként kell fedeznie. Figyelembe kell venni a közműveket, adókat, társulási díjakat és karbantartási költségeket.
Függetlenül attól, hogy úgy dönt, hogy mindent egyenlően oszt fel, vagy újabb megállapodást köt, akkor meg kell vitatnia, hogyan fedezi ezeket a költségeket, és hogyan fizetik őket. Valamennyien pénzt fog tenni egy közös számlára, vagy külön csekket írni? Ismét jobb, ha a vásárlás előtt határozott tervet készít, hogy ne zavarodjon a számla beindulása.
Lehet, hogy ez a legnehezebb megbeszélés, de ez is a legfontosabb. Sajnos, hacsak két ember nem házasságot kötött házassággal, akkor nincs sok precedens arra, hogy hogyan lehet felosztani eszközöket esés esetén. Ha a kapcsolata e paramétereken kívül esik, akkor tényleg egy tervet kell készítenie arra vonatkozóan, hogy mi történne, ha a kapcsolat felbomlik.
Miután elkészült egy olyan tervvel, amelyet mindenki méltányosnak tart, keresse meg az ingatlanügyvédet és készítsen szerződést. Remélhetőleg soha nem kell használni, de mindenki könnyebben pihen, tudván, hogy ott van.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni tendenciáknak a betekintése, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18
