Valójában azonban? A házvásárlás csak úgy tűnt, mintha egy 30 éves koromban nő lennénk ingadozó jövedelemmel. De aztán ismét szeretem a kihívást. És mindig csodáltam ezt az idézetet Alice Csodaországban: "Miért, néha úgy gondoltam, hogy hat lehetetlen dologra van reggeli előtt."
De az út során felmerült néhány kihívás ellenére megtettem! Találtam ezt a kis modern bungalót 1928-ból (nem a fenti képen látható aranyos ház), amely úgy tűnt, hogy író számára készült. Beleszerettem a helybe, amint átmentem. Tele volt a régi iskola varázsa, mint a csodálatos faragott mennyezet, ólomüveg, az összes eredeti parketta és a csodálatos beépített büfé. Emeleti részének teljesen felújított területe volt, nagyszerű hálószobával és fürdőszobával, ülősarokkal és irodahelyiséggel (más néven az író kakas).
A tortán a jegesedés volt az édes kis fedett tornác, két író hintaszékkel. Igen, engedték, hogy megőrizzem őket, és igen, időről időre kiírom. Még a házam elõtt hozzáadtam az egyik ilyen „kis ingyenes könyvtárat”, így el tudom helyezni a gyermekek könyveit, hogy mások kölcsön tudjanak venni őket.
Szóval hogyan vettem ezt a modern bungalót? Itt áll az öt legnagyobb kihívás, amelyekkel szembesültem, valamint az, hogy hogyan kezeltem mindegyiket.
Nem az, hogy féltem valamit magamtól vásárolni. Végül, jelentések mutatják hogy több egyedülálló nő háztulajdonos van az egyedülálló férfiakhoz képest. Ha önmagában vásárol, akkor teljesen, 100% -ban felelõs vagyok a jelzálogért. Senki sem oszthatja meg a költségeket vagy a biztonsági hálót, ha véletlenül elveszíti munkahelyét, vagy belekeveredik. Ez ijesztő, és elég nagy félelem volt számomra, hogy legyőzzem.
Az én megoldásom? Kutattam a bérleti díjakat Milwaukee szomszédságomban, hogy megbizonyosodjak arról, hogy nem veszek-e el olyan jelzálogkölcsönt, amely magasabb volt, mint amit bérelni lehetek. A 192 000 dolláros otthonom havi 1200 dolláros jelzálogkölcsönt jelentene adó és biztosítás után. Tudtam, hogy tudok kibérelni a három hálószobás, 1400 négyzetláb hosszú haza kb. 1500 dollárért, ha szükséges, ezért fedezettel voltam. Más egyedülálló barátaimat is ismertem erre. Néhányan részben bérbe adják otthonaikat, vagy az Airbnb-vel segítenek a jelzálog fizetésében.
Meg lehet nézni az összes otthoni műsorok a világon, de amikor odafigyel rá, akkor is szüksége van valakire az ön oldalán. Számomra nem volt elegendő a jó ingatlanügynök. Szerettem volna valakit, aki megnézhet egy otthont, és az első megnézéstől valóban elemezheti azt. Úgy döntöttem, hogy együtt dolgozom ezzel a kisvállalkozói duóval, amelynek saját volt ingatlan- és lakásfelújítási üzlet. Mivel vállalkozásuk egy részében felújítás történt, más megközelítésük volt a ház bemutatásakor. Természetesen a szokásos áttekintési és beszélgetési szekrények méretét és konyhai eszközöket tennénk, de az összes többi olyan dolgot megvizsgálták az otthoni munkában, amiről nem tudtam.
Ők is segítettek megérteni fékezés fellebbezése, viszonteladási érték, jövőbeli felújítási lehetőségek stb. Minden lakásvásárlási tanács, amit valaha olvastam, azt mondta, hogy meg kell találnia a megfelelő ingatlanügynököt, aki megfelel Önnek, és ez különösen nekem volt igaz.
Ez olyan nagy. Ha ingadozó jövedelemforrása van, a bankok nem igazán kedvelik ezt. Több mint 15 könyv szerzője vagyok, de bízz bennem, ez nem rendszeres jövedelem. Néhány év alatt alig keresek néhány ezer dollárt. Abban az időben, amikor vásároltam otthonom, szerződéses alapon szabadúszóként dolgoztam. Valójában rendszeres koncert volt, de a bank szemében, Ideiglenes alkalmazott voltam. Annak ellenére, hogy jó hitelképességgel rendelkezik, jelzáloggal rendelkező személyem azt mondta nekem, hogy kihívás lesz. Kutatást végeztem, és felkérdeztem más ismert szabadúszókat, és azt mondták nekem, hogy meg kell mutatniuk, hogy rendszeres jövedelemmel rendelkezem a belátható jövőben. Elmentem a szerződéses munkáltatóhoz és megkérdeztem, írnak-e pár levelet a nevében, kijelentve, hogy rendszeresen foglalkoztatni fogok. Ők megtették! Ha egyszer meg tudtam mutatni néhány hónapos jövedelemkimutatást, és megkaptam a leveleket, jó volt menni.
Pénz volt a megtakarításokban, de rettegtem, hogy megsemmisítem, ha 20% -ot leengedtem a házamra. Akkor valóban bajban lennék, ha valami váratlan történne. Tehát ehelyett kb. 5% -ot tettem le, ami az én esetemben 9000 dollár körül volt. Tudtam, hogy fizetni fogok PMI biztosítást a jelzáloggal, amíg el nem éri a 20% -ot, de a pénz megtakarítása a megtakarításomat megérdemli számomra. Megfelelő hitellel kell rendelkeznie ahhoz, hogy ez lehetőség legyen, de vannak egyéb először háztulajdonos-programok érdemes megnézni, ha nincs pénze lerakni.
Itt állhat egy igazán jó jelzáloggal rendelkező személy hatalmas utat elérni. Azt javaslom, hogy először találja meg ezt a nagyszerű ingatlanügynököt, majd kérjen tőle ajánlást egy jelzáloggal rendelkező személyre vonatkozóan. Csábító lehet, hogy csak töltsön ki egy online kérdést, és véletlenszerűen rendeljen hozzá valakit. De sokkal jobb élmény lesz, ha talál valakit, akiben igazán bízol. Így tudja, hogy valóban az Ön oldalán vannak.
Annyira szeretem az otthoni felújítási műsorokat, mint a vadászatot. De nem igazán vagyok nagyon praktikus ember. A nap végén megkaptam a modern otthonomat, mivel készen voltam. Bármely jó ingatlanügynök azt fogja mondani, hogy a legjobb otthonok gyorsan megyek, és teljesen igaza van. Kiderült, hogy sok ember kedveli a felújított otthonokat. Néhány órán belül megtaláltam az édes kis bungalómat a piacon, és megnéztem, és ugyanazon a napon megtettem ajánlatot. Az előzetes jóváhagyással ezt meg tudtam csinálni. És amikor egy ingatlanügynökkel dolgoztam, aki valóban elemezhetett egy otthont az első áttekintés során, nyugodtan nyugodtam és kész voltam ajánlatot tenni.
Tudom, hogy félelmetes lehet a ház megvásárlása egyedül, de határozottan megteheti. Keresse meg valaki az életedben, aki megtette, és felajánlja, hogy vesz egy csésze kávét. Valószínű, hogy értékes tanácsokat fognak adni, és útközben az egyik legnagyobb támogatói lehetnek.
Az Apartment Therapy „My First Home” sorozat az „igazi” -t teszi az ingatlanba. Arra kértük az embereket, hogy az ország minden tájáról és az élet minden területéről megosszák történeteiket arról, hogyan történt az első lakásvásárlás.
Mielőtt becsomagolná a sárgaréz berendezéseket, a terrazzo díszítést és a makrame-t, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18