A kockázati hónap tiszteletére el akarjuk utasítani azt a mítoszot, miszerint tökéletesnek kell lennie ahhoz, hogy háztulajdonos lehessen (tökéletes hitel, tökéletes pénzügy, tökéletes élet). Tehát megosztunk történeteket a millennialisokról, akik „kockázatot vállaltak” annak érdekében, hogy először otthoni vásárlók lehessenek. Noha ez mindenkinek nem igaz, vannak határozottan olyan emberek, akiknek a haszna meghaladja a lehetséges kockázatokat. Szeretné elolvasni, miért lehet, hogy a millenniumok ennyire hajlamosak a háztulajdonra? Olvas "Soha nem fogja érezni, hogy készen áll egy ház megvásárlására - Íme, miért nem akadályozhatja meg.“
Jurij Cataldo, a kreatív stratégiai és vállalkozói szerint a válás megrontotta hitelét, ám hónapok óta nem várt, hogy az visszatérjen a „kiváló” kategóriába, mielőtt otthon vásárolna.
„A házam kizárásra került, és nem engedhettem meg magamnak, hogy lépést tarthassak a hitelkártya-fizetésekkel. Mindkettő megölte a hitelt ”- mondja.
2015-ben hitelképességi mutatói irodánként változtak, de 670 és 710 között változtak. Ezeket semmiképpen sem tekintették rossznak, de nem voltak olyan magasak, mint eddig.
Bostonban magas volt a bérleti díj, ezért úgy döntött, hogy házkeresést indít a bérleti ingatlanok keresése helyett. Olyan jelzálogcégnél dolgozott, amely olyan emberekkel foglalkozik, akiknek hasonló forgatókönyvei voltak övé, és kapott egy támogatást a National Homebuyers Fund Szervezetétől, amely fedezte őt fizetés.
Míg vásárolhat házat hitelképességgel a magas 500-as években, a 740 hitelképesség vagy annál magasabb a jelzálogkölcsön kamatlába. Igen, magasabb kamatlábakat fizethet alacsonyabb hitelképességi ponttal, de megint nem akarja, hogy a piac áthaladjon, miközben tökéletes hitelképességet akar elérni.
A millenniumi hitelképesség rendben van, de nem nagyszerű. Például az Experian 300 és 850 közötti hitelminősítő rendszerén az évezredek 580 és 669 közötti tisztességes kategóriába esnek. A fiatalabb évezredek átlagos pontszáma 652, az idősebb évezredek átlagos pontszáma 665. Ez részben azért van, mert az évezredeknek még nem volt esélyük arra, hogy szilárd hiteltörténetet építsenek ki. További tényezők lehetnek abban, hogy a bérleti díjaikat nem számolják el hitelképességükkel. Vagy az is előfordulhat, hogy jövedelmük szerény, és a hitelkártyára történő támaszkodás a vészhelyzet esetére történő fizetéshez hozzájárulhat a hitelképesség kihasználásához, ami befolyásolja pontszámaikat.
Cataldo képes volt lakást vásárolni, így pénzt takaríthat meg a bérleti díjból, és stabil módon tarthatja lakásköltségeit, miközben pénzügyeinek rendezésén dolgozott.
Kockázatának csökkentése érdekében Cataldo futtatott néhány legrosszabb eset forgatókönyvet az előre nem látható körülmények figyelembevétele érdekében. Végül úgy döntött, hogy lakást vásárol.
"A jövőbeli fizetésem alapján nem történt törekvési ugrás" - mondja. "Ez volt a legjobb lehetőség, amelyet akkoriban megengedhetek magának."
Ráadásul néhány dolgot megtehetsz, hogy valószínűleg bejuttassa a következő hitelképességi szintbe és segítse a jobb kamatot. Szerezze be hitelinformációs jelentését, ellenőrizze a hibákat, és orvosolja az esetleges eltéréseket. Hiteljelentése elmondja, hogyan léphet kapcsolatba a fiók szolgáltatójával. Egy másik trükk? Tartsa hitelfelhasználását 30 százalék alatt, és tudja, mikor van hitelkártya-társaság jelentést tesz a bankoknak, mert az esedékességének napjától eltérő nap is lehet.
Még egyszer, bár ez csak egy ember története, ez nem azt jelenti, hogy ritka eseményről szól: Vegye fel a kapcsolatot egy pénzügyi és / vagy jelzálog-szakértővel, hogy mérlegelje, hogyan néz ki ez a kockázat.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18