50 dolog, amit minden háztulajdonosnak tudnia kell otthonáról

Gratulálunk, háztulajdonos vagy! (Vagy Ön bérlő! Ami szintén megérdemli az ünneplést!) Annyi lehet tanulni és felfedezni az új ásatásait, de fontos, hogy néhány alapot elkerülj a játék előtt. Az Ön otthonában számtalan meglepetés lesz az évek során - és nem a megfelelő idő megtanulni, hogyan kell velük bánni, ha nem válsz a válság közepére. Néhány sürgősségi felkészüléstől az alapvető hibaelhárításig, ez 50 dolog, amit mindenkinek tudnia kell otthonáról. Bár nem egy átfogó útmutató, kiváló indulási hely:

Mindenekelőtt az egyik legfontosabb dolog, amit tudnia kell otthonáról, az, hogyan lehet kijutni belőle. Tűz vagy más vészhelyzet esetén hogyan juthat biztonságba? (Minden hálószobában legalább egy kijáratot meg kell jelölni, akár egy ajtót, akár egy ablakot kell vezetni, amely közvetlenül a külsejéhez vezet.) Mi lenne a természeti katasztrófákkal? Minden forgatókönyvhöz szilárd kilépési tervet kell készítenie -

Volt egy ideje? Idő lehet a csere. Welmoed Sisson, az I. otthoni felügyelő szerintBob ellenőrzése Frederickben (Maryland) és a „101 dolog, amit nem akar az otthonában, ”Tízévente cserélni kell őket.

Szerint a Fogyasztói termékek biztonsági bizottsága, az Egyesült Államokban évente több mint 150 ember hal meg véletlen szén-monoxid mérgezés miatt. Miközben ellenőrzi a füstérzékelőit, nyomja meg a CO érzékelőket is. Sok eszköznél lesz élettartam-riasztás, de sokan, köztük a Első riasztás, öt év után javasolja cseréjét.

Valószínűleg a szüleidetől első tűzoltó készüléket kapott egy háztartási első ajándékként, de tényleg tudja használni? Olvassa el a Nemzeti Tűzvédelmi Szövetség útmutató a gyors útmutatóhoz. Továbbá, ha soha nem használta (kivéve küszöbként), az Allstate rendelkezik a remek blogbejegyzés arról, hogyan lehet hatékonyan ellenőrizni a tűzoltó készüléket.

Amikor átmentek az otthoni ellenőrzési folyamaton, valószínűleg otthont kipróbálták-e radon expozíció szempontjából - más néven mi történik az urán természetes kőzetben, talajban és vízben való lebontása után. Ha azonban egy régebbi otthonban élsz, északkelet, dél-Appalachia, Midwest vagy észak Síkság, akkor tesztelnie kell a radont, ha egy ideje nem tette meg, vagy ha éppen most végzett nagy otthoni felújítást. Az New York-i Egészségügyi Minisztérium ajánlja minden egyes ötévente, különböző évszakokban.

Az egyik első dolog, amelyet a szakértők javasolnak, ha új házba költözik a zárak cseréje- miért költene a kiegészítő pénzt egy lakatos bérlésére, ha könnyen meg tudja csinálni? (Íme egy könnyű barkácsolás a Ez a régi ház!) Ha nem akarja megváltoztatni az összes zárat (mert ez még mindig drága!), De továbbra is szeretné a biztonság további megerősítését, akkor használjon egy újratöltő készlet, ami körülbelül 9 dollárba kerül (de egy kicsit nehezebb telepíteni, mint egy teljesen új egység).

Íme egy tipp: az alapértelmezés nem biztonságos. Vegyünk egy dátumot Jill Schafer-től, egy ügynöknél Kentwood Real Estate Denverben, Colorado, és tanulja meg, hogyan változtassa meg a garázs billentyűzetének állapotát.

A CDC azt mondja, hogy amikor kemény felületre tapasztal penészgombot, akkor dazonnal vegye fel. Néhány forma azonban intenzívebb eltávolítást igényelhet. Különösen az Stachybotrys chartarum (más néven mérgező fekete penész), és nő bárhol, ahol víz vagy nedvesség nem kellene. Noha fekete, zöld vagy szürke, valószínű, hogy mielőtt látná, meg fogja szaglni, mivel általában a vízben sérült gipszkarton, szőnyeg vagy más padló pórusaiba ragadt. A felülettisztítás általában nem csinál semmit - teljes mértékben meg kell szabadulnia az anyagoktól és elsősorban foglalkozzon azzal, ami vízkárt okozott.

Az otthoni élő dolgokról beszélve: Tudnia kell, hogy mely kártevők gyakoriak az Ön területén, és amelyek valószínűleg előfordulhatnak otthonában. Rovaroktól, pl ezüsthal sőt - isten tiltja -ágynemű, nagyobb meg nem hívott vendégek számára, például egerek vagy más vadállatok, tudnia kell, mi a teendő, ha hasonlót is lát a fertőzés megelőzésének módjai.

"Lehet, hogy a pincében van a fő panelen, de néhány házban a garázsban vagy kívül található az elektromos fogyasztásmérő közelében" - mondja Sisson.

Noha valószínűleg a megszakító kioldása vagy a biztosíték felrobbantása után lép kapcsolatba vele, akkor is tudnia kell, hogyan kell karbantartási és biztonsági okokból kikapcsolni otthoni villamos áramát. Ha valami elektromos készüléket telepít (azaz világítótestet vagy bármilyen készüléket, amely sokkal bonyolultabb, mint valami csatlakoztatása), akkor ki kell kapcsolnia az egyes megszakítókat. Ha helyi tüzet is okoz (azaz ha a mikrohullámú tüzet okoz), vagy ha szikra jön ki a konnektorból, akkor a megszakítóhoz is fusson.

De miért kellene tudnia, hogyan lehet azt kikapcsolni? Ben Creamer, a. Alapítója és ügyvezető brókere szerint Downtown Realty Company Chicagóban (Illinois) a víz gyors kikapcsolása vízvezeték-vészhelyzet esetén enyhíti az otthoni vízkárosodásokat.

"Egy repedt cső, szivárgó zuhany vagy egy törött sprinklerfej mind súlyos és költséges károkat okozhat, ha nem állítja le a vízáramot gyorsan" - mondja Creamer.

A víz lekapcsolása szintén fontos lépés a befagyott csövek robbantásának megakadályozása érdekében. Ha hideg időjárási viszonyok között él, akkor tudnia kell, hogy hol van a tömlőgyűrű (a külső csaptelep) szelepe, és télen ki kell kapcsolni (valamint a csövekben kell üríteni a vizet). "A fagyos téli hőmérsékletek tönkretehetik a csöveket és a külső szerelvényeket, és olyan repedéseket és töréseket okozhatnak, amelyek valószínűleg nem lépnek fel a tavaszi olvadásig" - mondja Creamer. „Láttam, hogy a falon csapódtak a kültéri vízcsapok, és a pázsitok áradtak a repedezett földalatti csövekből, mert a vízrendszert nem tisztították meg megfelelően a téli első fagyás előtt.

Biztonsági okokból nem szabad megpróbálnia önmagában kikapcsolni a gázvezetékét - hagyja ezt egy profi számára - jelentette Katie Johnston a Boston Globe. És ha otthonában gázszag van, azonnal távozzon és hívja a 911-et.

Ha azonban ki kell kapcsolnia egy gázüzemű készüléket, például kályhát vagy vízmelegítőt (telepítés vagy karbantartás céljából), akkor nézze meg a gép mögött a szelepet, és fordítsa el az óramutató járásával megegyező irányban. Részletesebb utasításokat a következő oldalon talál A SoCalGas útmutatója.

Ennek többféle módja van szellőztessen egy otthont- és mindegyikük saját típusú karbantartást igényel. A káros szennyező anyagok és / vagy a nem kívánt nedvesség felhalmozódásának és egészségének és otthoni pusztításának megakadályozása érdekében ügyeljen arra, hogy minden elszívó nyílások akadálytalanok és minden mechanikus rendszert karbantartanak évente.

Ha egy cső eltört vagy a kemence kiürül, ki fogja felhívni? Tartsa a hűtőszekrényén az ajánlott vízvezeték-szerelők, ácsok, villanyszerelők, vállalkozók, ezermesterek és pusztítók listáját, hogy egy pillanatra felhívja a figyelmet.

Érdekes tény: Nincs otthon örökké tart- és még akkor is, ha valami nagyon-nagyon hosszú ideig tart fenn, erre szükség lesz rendszeres karbantartás annak biztosítása érdekében, hogy kiszorítsa a készülékek és az építőanyagok minden utolsó potenciális évét. Tudva, hogy mennyi idő van otthonában, akkor utoljára szervizeltek mindent, ha az még mindig jótállás alatt áll, és a múltban felmerült minden fontos probléma segít abban, hogy megtervezze éppen akkor, amikor karbantartást kell végeznie (és ennek érdekében megtakaríthat).

„Érdemes megismerni a tető, a kemence, a légkondicionáló kondenzátor és más mechanikus készülékek fennmaradó élettartamát” - mondja Brian Davis, az ingatlanbefektető és a SparkRental.com. "Ezek cseréje drága, és a háztulajdonosoknak tudniuk kell, ha jövőre vagy tíz év múlva 15 000 dolláros tetőszámlára számítanak."

A font fölött bármi használatához használja a ménes kereső fúrni vagy kalapácsolni a csapokba. Csak 7 dollár takaríthat meg Önnek a drága sérült gipszkarton elől - mondja Davis.

"Fontos, hogy megértsük az otthoni szigetelés típusát" - mondta Bridget Rooney, az otthoni felújítási és biztonsági szakértő. Bár minden szigeteléstípusnak megvannak a saját előnyei, kockázata és karbantartási eljárása, néhány veszélyesebb, mint mások. Például, ha otthona az 1980-as évek előtt épült, akkor valószínű, hogy otthona azbesztszigeteléssel rendelkezik. Az azbeszt nem veszélyes ha van benne, de ha “morzsolódik” (könnyen kézzel morzsolódik), és szálait vagy porát belélegezve, akkor abesztózist, tüdőrákot és mezoteliómát okozhat. Ez az általános kockázat az idősebb otthonokban, és meglepő módon, a mezotelióma és az azbeszttudatosság szerint Center, nincs szövetségi iránymutatás az azbeszt körüli házellenőrzésre, és sok ellenőr nem rendelkezik jelölje be. Sok államban azonban az eladók kötelesek az otthon ismert ismert azbeszttermékeit közzétenni.

„Ha ezt a hőszigetelést hamarabb, nem később cseréli egy nem toxikus alternatívára, például a papír szigetelésére, akkor az Ön éveken át egészséges egészséges hely lesz” - mondja Rooney.

Szeretne újabb készüléket hozzáadni, vagy modernizációs frissítést készíteni? Győződjön meg arról, hogy áramköre képes kezelni a kiegészítő terhelést, így nem folyamatosan fut le, hogy visszaállítsa a megszakítót - mondta Allison Chiaramonte, Warburg Realty, New York City.

"Ezeknek az egyszerű frissítéseknek nincs értelme, ha nincs elég erő" - mondja Allison Chiaramonte, a Warburg Realty, New York City. "További elektromos áram hozzáadása nagyon költséges lehet, tehát tudjon meg róla, mielőtt bármilyen frissítést tervez vagy otthont vásárol."

A víznyomást egy háztartási boltban található nyomásmérővel ellenőrizheti. (Ez egy 6 dollár az Amazonon is a legjobbak.) Szerint Mr. Rooter vízvezeték, az ideális víznyomás-érték 45 és 55 psi között van. Bármelyik magasabb szintű kockázatot jelent a csövek és tömlők túlterhelése, ami árvízhez vezethet. Bármelyik alsó vonzó zuhanyt jelent. A nyomással kapcsolatos problémákat könnyedén meg lehet oldani a telepítésével és meghúzásával / meglazításával szabályozó. Ha problémát jelent közvetlenül az önkormányzati rendszer, akkor hozzáadhat egy víznyomás-fokozó- de kissé drágák.

"A túlvilágítás vagy az izzólámpa használata egy adott kimeneti csatlakozónál túl nagy teljesítményű otthoni tüzet okozhat" - mondta Craig Gjelsten, a Rainbow International. „Egyszerűen keresse meg a megfelelő teljesítményt minden szerelvényaljzaton. Ha a lámpatest nincs jelölve, 60 watt alatt maradjon, hogy biztonságos legyen. Kerülje el a [kompakt fénycsövek (CFL) használatát minden olyan világítóegységben, ahol az izzó alja körül van a lámpatest, például sínvel és süllyesztett világítással. ”Ehelyett Gjelsten egy hűvösebb opciót javasol, például VEZETTE.

Nézd, szar történik. De ne hagyja, hogy a tál átfújjon a csillogó, tiszta padlóra, csak azért, mert a tartálya nem áll le. Kikapcsolja a WC-szelep (ez az ezüst mandula alakú fogantyú, közvetlenül a WC alatt vagy mögött) megállítja a rendetlenségeket, mielőtt azok bekövetkeznének.

Felejtsd el ezeket a veszélyes vegyszereket. Ehelyett kapcsolja ki a vizet, helyezzen egy vödröt a mosogató alá, és csavarja le az U alakú csövet. Valószínűleg ott van az, ami az eltömődést okozza.

Az otthonának nem szabad hideg zuhanyzónának lennie - tehát tudnia kell, hogy melegvíz mekkora melegvíztartalmú lehet. Az első lépés ennek a szabálynak a bevezetésében az, hogy megismerje a vízmelegítő helyét, hogy ellenőrizze annak méretét, de a földön történő bármilyen hibaelhárítás esetén is (Spoiler figyelmeztetés: Ez általában valahova elrejtik, és valószínűleg a többi közmű-központ körül vannak.) És miközben vízmelegítőkről beszélünk, ne feledje, hogy minden öblítést ki kell öblíteni. év. Sisson azt mondja, hogy ezt megteheti a csap segítségével az alján.

Minél közelebb élsz egy városi központhoz, annál valószínűbb, hogy otthoni kapcsolata közvetlen kapcsolatba kerül egy önkormányzati szennyvízcsatornával. Az otthoni összes cső valószínűleg a fő vonal, amely időnként eltömődhet (és a szennyvíz kiszivároghat a padló lefolyójából). Yuck!) Szerencsére van egy takarítás - általában otthon kívül és az alapítvány közelében -, amely könnyen megoldhatja a problémákat. Ha azonban ezt a tisztítást blokkolják, a probléma nehezebbé és drágábbá válik.

Ha vidéki térségben tartózkodik, akkor valószínűleg egy szeptikus tartállyal fog foglalkozni. Aaron Hendon / Christine & Company, Keller Williams Seattle-ben azt mondja, hogy sok különböző tartályterv létezik, és mindegyiknek megvan a saját igénye és módja annak, hogy gondozza. Remélhetőleg nem fogsz ilyen gyakran foglalkozni, de vészhelyzet esetén tudnia kell, hogy az udvarán hol van eltemetve a rendszer és a tartály. Nem biztos benne, hogyan kell ezt kitalálni? Alapján FloHawks vízvezeték és szeptikus a Csendes-óceán északnyugati részén az otthoni ellenőrzés részeként bekerülhettek a rendszerdiagramok, de megteheted az országrekordok segítségével is megkeresheti az ingatlan „építését” (ezek általában a rajzokat is tartalmazzák).

Noha a szűrő havonta történő kicserélése túlzásba hozhatja azokat, akik háziállatok vagy allergiások nélkül vannak, legalább meg kell változtatnia azt szezonálisan, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az AC nem működik túlórában. De ezek a szűrők nem mindenki számára megfelelőek. Marla Mock, a Aire Serv, egy szomszédos cég szerint egy megfelelő szűrőméretet a meglévő szűrő megnézésével vagy a HVAC kézikönyvével megtudhatja.

"Írja le ezt a számot, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelelő méretű lesz-e" - mondja. "A megfelelő méret növeli a hatékonyságot, és segít csökkenteni a villamosenergia-számlát."

Ha szerencséje van arra, hogy rendelkezik kandallóval - és nem csupán dekorációhoz használja -, akkor tudnia kell, hogyan kell kinyitni zárja le a kandalló égéstermékét, hogy csökkentse a szén-monoxid felhalmozódásának kockázatát - mondta Roxanne Little, vezérigazgató nak,-nek HAFKAR megoldások Atlantaban, Georgiaban. Azt is javasolja, hogy azt (és a kéményt, ha van ilyen) tisztítsák és karbantartják legalább évente.

Alapján az USA Tűzoltóságának, évente becslések szerint 2900 tűz, 5 haláleset, valamint 100 és 35 millió dollár vagyontárgyi sérülések merülnek fel a ruhaszárító tüzet okozva. Igen, ennek nagy része annak köszönhető, hogy minden egyes rakomány után nem tisztítja meg a szöszfogót, de tudta, hogy az is fontos, hogy minden évben tisztítsa meg a szárító szellőzőcsatornáját? Távolítsa el a tömlőt a szárító mögött, és vegyen kefét és vákuumot, hogy távolítsa el a szöszhalmakat. Nem csak csökkenti a tűz esélyét, de javítja a szárító energiahatékonyságát is.

Van olyan lyuk a képernyőn, amely elég nagy ahhoz, hogy egy hibát feltérképezzen? Könnyen használhatja tiszta körömlakkot javítsd őket. A nagyobb lyukakat varrással, foltokkal vagy légcsatorna-szalagszerű ragasztóval javíthatjuk.

Ha van egy olyan aljzata, amely csak nem működik, túl laza vagy csak nem néz ki jól, az nem olyan, amivel élnie kell. És őszintén szólva, meglehetősen könnyű megjavítani! Itt, hogyan kell kicserélni az elektromos aljzatot.

Ez fontos lépés lehet téliesítés, de a rosszul szigetelt területek lefedése csökkenti a hűtési költségeket is nyáron. "Ahogy a szerkezetek idővel elmozdulnak és elrendeződnek, a szigetelés, tömítés és más védőanyagok lassan elveszítik védőképességüket" - mondja Larry Patterson, a franchise tulajdonosa Üveg orvos, egy szomszédos társaság. Itt található a teljes útmutató az egész ház szigetelése a huzat ellen.

Lehet, hogy a zuhanyod foltos, de valószínű, hogy van egy dolog, amelyet egy ideje nem tisztítottál meg: Maga a zuhanyfej. Évente legalább egyszer el kell távolítania, és adnia kell jó tisztítás. Vagy amíg ott vagy, frissítsen egy teljesen újra (és luxus) fej is.

Tartsa olyan keményfa padlókat olyan szépek, mint ma. A Nemzeti Fapadló Szövetség szerint ne használjon vizet rajta, amikor a padló piszkos. Ehelyett kezdje a keményfa padló tisztítása száraz kendővel haladéktalanul tisztítsa meg a kiömlést, és havonta használjon fabarát tisztítószereket.

munkalapok úgy néz ki, mint egy dolog, sőt valójában más is, amely problémákat okoz, amikor a tisztítás és a karbantartás elvégzése ideje. "A büszke természetes kőre, mint például a márványra, évente le kell tömíteni és egy olyan oldattal megtisztítani, amelyet kifejezetten úgy alakítottak ki, hogy ne károsítsa" - mondja Rainey Richardson, a Rainey Richardson belső terek Houstonban, Texasban. „Más anyagok, például a kvarc és a Neolith, amelyek kompozitok, sokkal kevesebb karbantartást igényelnek.

Legyen óvatos, de oda kell állnia, és ki kell húznia az összes horgot, a leveleket és a botokat. Az eltömődött ereszcsatorna károsíthatja a tetőt és szivároghat a falak belsejében. Itt egy egyszerű útmutató a csatornák tisztítása.

Elmúltak azok a napok, amikor zipzáras táskát kell tartania, amely tele van a kenyérpirító, a hűtőszekrény és a mosógép használati útmutatójával. Schafer szerint ezek többségét online megtalálja - csak töltse le és mentse el a másolatokat a felhőbe (javasolhatunk egy külön mappát?), Így mindig hozzáférhet hozzájuk.

"A térkép megmutatja a közúti társaságok és a megye jó útvonalait" - mondja Richardson. "Ez fontos, ha olyan fejlesztéseket szeretne hozzáadni, mint egy fedélzet, kerítés, kültéri konyha vagy úszómedence."

Utazzon a helyi építési osztályra. "Tanulja meg a rendeleti követelményeket úgy, hogy a jövőbeni kiegészítések vagy módosítások ne okozzanak zavart vagy többletköltségeket" - mondta Hendon. "A magassági korlátozások, visszaesések és építési szabályok megváltozhatnak, és tisztában kell lenni azzal, hogy minden jövőbeli terv megengedett."

Nemcsak a különböző területeknek különbözik a napjaik, hanem az is, hogy mi lehet a hulladék, az újrahasznosítás és a komposzt (és hogyan kell bemutatni), vadul is változhat. Kérdezze meg a helyi szennyvízkezelő osztályt, hogy szerezze be a legalacsonyabb költségeket, és kerülje el a drága bírságokat.

A nyári partik szórakoztatók - de a szomszédaid nem fogják értékelni, hogy a hangszórók éjszaka minden óráig robbantanak. (És biztos vagyok benne, hogy nem tetszeni fog, ha egy szomszéd is túl korán kaszálja a gyepet!)

Nagyszerű dolog tudni vészhelyzet esetén. (Érdemes lehet megnézni, hogy melyik a legközelebbi ER, aki elfogadja a biztosítását is.)

Ki szolgáltat internetet, elektromos áramot, gázt és vizet a környéken - és hogyan lehet velük kapcsolatba lépni vészhelyzet esetén?

Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni tendenciáknak a betekintése, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.

Sarah Magnuson

2019. december 18