Ha bérel, akkor azt akarja, hogy otthonában otthon érezze magát - még akkor is, ha a bérleti szerződése csak egy évre szól. Így, elkezdesz díszíteni. Te lógsz műalkotást. Ön hozzá polcok. Ön felveszi egy ecsetet, és, igen, ez a unalmas fehér tábla a nappali közelében most egy jóhiszemű fal.
De ezek a könnyű dolgok bérlőbarát DIY trükkök- miközben nagyszerűen személyiséget bántalmaz a lakásába, vagy átalakítja a bérleti díjat a modern korszakba - valójában kárt okozhat az egységben és megfizeti a letétét. Ez egy ütköző jön ki, amikor váratlan eseményre számít (bár ez a saját pénzed), ám ehelyett kiderül, hogy több száz dollár visszatartott a letétből a kár fedezésére.
Az ingatlanszakértők itt osztják azokat a barkácskísérő trükköket, amelyekben a bérlők gyakran támaszkodnak egy hely megteremtésére, de ezek a betétek elfogyasztásakor végződnek.
A metró vagy a mozaik csempe backsplash egyszerű módja annak, hogy a mintát egy konyhába helyezzük el, és kevésbé sterilnek, modernnek tűnjön. De azok
hámozzuk és ragasszuk a backsplash lapot helyrehozza a problémát - mondja Colby Hager, a Capstone otthoni vásárlók és egy ingatlankezelő San Antonio-ban.Látta a barkácscsempék és botok lapjait a birtokában lévő lakásokban, és figyelmezteti, hogy ezek a burkolólapok szuperragacsosak lehetnek, és károsíthatják a hátuk mögött lévő sheetrockot, miután eltávolították őket.
Parancscsíkok sok bérlő számára kötelező. Mindent felfüggeszthetnek, a művészetektől a konyhai eszközökig, és szervezeti boldogságot adhatnak egy kis helyhez. De ha valamit túl nehéz letesz rájuk, akkor lerobbantanak a falról, lyukak maradnak, és megsérülnek a falak - figyelmeztet Samantha Scalzo, igazgató és bróker S&S Global, ingatlan bróker Miami-ban, Florida.
Annak elkerülése érdekében, kövesse a parancssori csomagoláson található utasításokat, és ügyeljen különösen a súlykorlátozásokra. Az nagy csíkok képes kezelni egy 24–36 hüvelykes tárgyat, amelynek súlya legfeljebb 16 font lehet. Az kisebb függő csíkok csak 4 fontot képes kezelni. Ezenkívül győződjön meg arról, hogy csak a sima felületeken használja a Parancshorgokat, nem pedig pattogatott kukorica textúrájú falakon, téglán, betonon vagy fán.
Mielőtt bármilyen színű festéket festett volna, érdemes megkérdezni a tulajdonosától, hogy még megengedett-e. De határozottan el akarod kerülni szoba festése sötét vagy hangulatos színben, mondja David Rosenberger, engedéllyel rendelkező társult ingatlanközvetítő Douglas Ellimannal, NYC.
"A sötét színekhez gyakran több réteg fehér festék szükséges, hogy a fal tiszta fehérré váljon vissza" - mondja. Festés esetén kérdezze meg a házigazdától, hogy milyen márkanevet és festékszínt használtak eredetileg, hogy visszatérhesse a falakat úgy, ahogyan valaha elköltöztek.
Lehet, hogy fényesebb feladatvilágítást szeretne, amikor a ház körül dolgozik, de este nyugodtabb legyen. A tompító kapcsolók lehetővé teszik a fények fényerejének csökkentését. Noha ez a „barkácsolás” feladat nagyon könnyű, újra bekötést igényel, miközben a vezetékeket a régi aljzatból a dimmer vezetékeivel kapcsolja ki.
Ha nem megfelelően telepíti a fényszórókat, akkor elektromos problémákat okozhat - mondja Scalzo. Ezenkívül előfordulhat, hogy a tompított fény nem működik egyes lámpákon, és elektromos zajt okozhat, amely zavarhatja a televíziókat, rádiókat és más eszközöket, amelyek megosztják az áramköri panelt. Ez az egyik olyan bérleti feladat, amelynél engedélyt kérhet, és jobb, ha azt a villanyszerelők hagyják.
A forgatókönyv: Beköltözsz egy lakásba, és a falak sötétek. A házigazdád azt mondta neked, hogy ne szúrjon körömbe a falba. Lehet, hogy csábító, de elkerülheti azt is, hogy a hagyományos háttérképpel készítsen nyilatkozatfalat.
„A háttérkép eltávolítása rendetlen lehet, és maradványokat hagy maga után” - mondja Marte. És kinek van ideje eltörölni ezt a rendetlenséget, ha kitoloncolási határidő van? Szerencsére van egy megoldás: Távolítható háttérkép. Ha helyesen alkalmazza, úgy lehúzódik, mint egy matrica, így megszerezheti a nyilatkozat falát, és mégis elment a biztosítékával.
Ez a barkács önmagában nem növeli a lakás esztétikáját, de ez egy karbantartási feladat, amelyet a bérlők gyakran megpróbálnak egyedül megoldani: A csatornák eltömődését a boltokban vásárolt szennyvíztisztítókkal kell eltávolítani. Néhány lefolyótisztító ténylegesen ártalmas lehet a csövek számára, magyarázza Elias Marte, a New York-i ingatlanközvetítő a DJK Residential céggel, mert hőt bocsátanak ki.
"Ez a hő megcsonkíthatja vagy megolvaszthatja a csövet, és szivárgáshoz vezethet" - mondja. Más esetekben a szennyvíz tisztítószereket csak tolja tovább az eltömődést a csatornába, ami megnehezíti az elérést és az eltávolítást. Ha eltömődött a csatorna, akkor tedd föl a földesúrod, stat.
Mielőtt összerakná a sárgaréz szerelvényeket, a terrazzo díszítéseket és a makrame-ot, várjon egy kis időt a az ingatlanszakértők szerint azoknak a legfontosabb otthoni trendeknek az előnézete, amelyekben ellenőrizni fogjuk a listáinkat 2020.
Sarah Magnuson
2019. december 18