Miután végzett a főiskolán, diplomát és - valószínűleg - adóssághegyet kapnak neked. Küldetése, ha úgy dönt, hogy elfogadja, az, hogy olyan munkát talál, ahol elegendő pénzt fizet a hallgatói kölcsönök kifizetéséhez, majd talán továbbmegy az életének következő nagy befektetéséig, a háztulajdonoshoz.
Sajnos, a Hitel Sesame, az az állam, amelyben él, befolyásolhatja a hallgatói kölcsönök kifizetésének képességét. A tanulmány megállapította, hogy Nyugat-Virginia és Mississippi lakosaiban a legtöbb ember nem képes fizetni a kölcsönöket (a hallgatói kölcsönök késedelmes mértéke alapján mérve) 18 százalék, amelyet Kentucky, Nevada, Oklahoma és Arkansas követ 16 százalék.
Másrészt az olyan helyek, mint Észak-Dakota és Massachusetts voltak a legegyszerűbb helyek a kölcsönök kifizetésére: E két államban a legalacsonyabb volt a diákhiteli késedelem, 6 százalék; ezt követi Utah, Washington, New York és Illinois, ahol a következő volt a legalacsonyabb arány, nyolc százalék.
Mivel a hallgatói kölcsönök olyan nagy akadályt jelentenek a millenniumi években, hogy elérjék a háztulajdon elérését, könnyebb megtakarítani és házat vásárolni ezekben az alacsony bűnözési arányú államokban? Megkérdeztem ezeknek az államoknak a két - Utah és Washington - ingatlanügynökeit, hogy államuk gazdasági környezete miként támogatja az otthontulajdont az évezredek óta. Íme, amit mondtak:
A washingtoni otthoni átlagár 377 100 dollár - ami túl magas az átlagos évezred számára, aki körülbelül 35 592 dollárt tesz ki ( SmartAsset.com, a Munkaügyi Statisztikai Hivatal adatainak felhasználásával). A hüvelykujjszabály használatával megengedheti magának, hogy egy házat érdemel A fizetésének 2,5-szerese, az átlagos ezredév csak 88 000 dolláros házat engedhet meg (vagy 176 000 dolláros házat, ha két átlagkeresetû évezred együtt vásárol).
Mindazonáltal Seattle-ben, amely munkaközpontként működik az olyan tech-cégek számára, mint az Amazon, a Google és a Facebook, a Boeing stb., Az évezredek többet is tartalmazhatnak - bár a a ház medián ára magasabb, 733 400 dollár - mondja John Manning, a tulajdonos és ingatlanügynök RE / MAX a piacon Seattle-ben. A közelmúltban a városban a háztartások medián jövedelme 121 000 dollár „Seattle Times” cikk, amely megengedheti magának egy 302 500 dolláros házat.
"A washingtoni Seattle-ben remek példa egy olyan helyre, ahol a karrier, a háztulajdon és a hallgatói adósság felszámolása keresztezi egymást" - mondta Manning. "Ez felhatalmazza a fiatalabb vásárlókat, hogy vállalják a háztulajdonosok kockázatát, és biztonságban tudják, hogy kiváló foglalkoztatási kilátásaik vannak a térségben."
Noha minden évezredes Seattle-ben megengedheti magának, hogy vásároljon, sokan megtehetik. Manning elmondta, hogy a tech-társaságok nagymértékben támaszkodnak a bónuszok, részvények és opciós támogatások aláírására a tehetséges tehetségek vonzása és megtartása érdekében.
"Ezek a bónuszok készpénzben jelentkezhetnek, ami lehetővé teszi a hallgatói kölcsönök kifizetését" - mondta. "Sok esetben a sikeres technológiai szektor lehetővé tette a fiatalabb lakásvásárlók számára, hogy megszüntessék a hallgatói adósságot, és ugyanabban az évben előleget tegyenek lehetővé."
"Annak ellenére, hogy itt nincs magas a késedelmek aránya, még nem láttuk valójában az évezredek beáramlását a piacra" - mondja Jen Horner, a ingatlanügynök Re / Max Mesterek itt: Salt Lake City, Utah.
Horner azt állítja, hogy talán az utahi gazdaság éppen annyira segít az évezredeknek, hogy visszafizessék diákhiteleiket, de nem elég ahhoz, hogy előlegként megtakarítsák. Az ház medián ára Utahban 325 400 USD, a háztartások medián jövedelme szerint 65 977 USD Népszámlálási adat, amely engedheti meg magának egy 165 000 dolláros házat.
Utah gazdasága azonban elősegítheti, hogy több ember hamarabb vásároljon házat, mint egyébként tennék. Nemrégiben Hitelezési tanulmány megmutatta, hogy Utah három városában - Provoban, Ogdenben és Salt Lake Cityben - a nemzet legfiatalabb átlagos háztulajdonosai vannak a legmagasabb helyek: 47-50, az országos 54 átlaghoz képest.
Tehát még akkor is, ha az évezredek még nem vásárolnak otthont Utahban, miközben még csak a 20–30 évesek, valószínűleg az állam életét az adósságuk megfizetésekor állapítják meg, így nem kell elköltözniük, amíg nem kapnak eleget idősebb.
"Az Utah olyan ingatlanpiac, amelyet a fiatalabb lakásvásárlóknak komolyan mérlegelniük kell, ha még nem tették meg" - mondta Horner. „Az Utahi gazdaság virágzik, az állam következetes vezető szerepet játszik az alacsony munkanélküliség, a foglalkoztatás és a bérek növekedése terén, és hihetetlen kültéri életmódot kínál, amely néhány percnyire van a várostól. A fiatalabb vásárlók szeretik azt a tényt, hogy választhatnak város, külváros vagy hegyvidéki élet között. ”
Ha egy nap otthon szeretne vásárolni - függetlenül attól, hogy könnyű-e vagy nehéz-e visszafizetni a kölcsönöket, a Horner arra ösztönzi, hogy vegyen részt egy jelzálogkölcsön-hitelezőnél és egy ingatlannál a lehető leghamarabb megértse, mikor engedheti meg magának otthon vásárlását, mi játszik szerepet a ház megvásárlásának egyenletében, és végül, mit fog tudni megengedni magának valamit. Ha nem engedheti meg magának azonnal otthonot (a válasz meglephet!), Akkor legalább lehetővé teszi egy játékterv elkészítését, így a „valanap” végül „most” és „soha” nemré válhat.
