Hányszor hallottad már arról, hogy a bérlők „csak dobják el pénzüket”? Nos, ez nem igaz, néhány ok miatt.
Először is, hogy otthon van drága. Van egy jelzálog - amely a kezdeti években több adót és kamatot tartalmaz, mint a tényleges saját tőke (azaz a ház birtoklásának első néhány éve is sok pénzt dob el; Ezen a poszton eloszlattam a tényleges jelzálogfizetést, ha szeretne többet megtudni erről). Ugyanakkor az otthonok sok pénzbe kerülnek a karbantartásukért. Amikor a légkondicionáló meghibásodik, ez a pár nagy van rajta, sis.
Másodszor, attól függően, hogy hol élsz, ez egy csomó pénzt fizethet bejutni a ház vadászati játék. Évekig kell költenie a készpénz eldobásával (miközben továbbra is bérelsz), csak azért, hogy megengedje magának az előleget és a zárási költségeket a ház egynapos pénzbányájában és a jelzálogban.
De a bérlők, akik először váltak, továbbra is minden nap megtörténnek. Mindezeket megteszik - pénzt takarítanak meg előlegként, és „pénzt dobnak el” az adókba és a biztosításba - annak érdekében, hogy saját otthonukkal rendelkezzenek. Az ötlet az, hogy egy ház befektetés és eszköz a vagyonépítéshez, amikor az ingatlanértékek emelkednek. 2016-ban a háztulajdonosok átlagos nettó értéke 231 400 dollár volt, szemben a bérlőknek csupán 5 200 dollárral, a
Federal Reserve.Kivéve... Az életre szóló bérlőknek valóban lehetősége van gazdagabbá válni, mint háztulajdonos társaik, ha a kártyájukat helyesen játsszák.
A Floridai Atlanti Egyetem, a Floridai Nemzetközi Egyetem és a A Wyomingi Egyetem, valójában jobban hajlandó befektetni pénzt hagyományos befektetésekbe, mint például részvények egy otthonba. Az OK? Nos, a lakáspiac általában a tőzsdét követi. Ha az ingatlanértékek növekednek, az állományok is növekednek.
„Átlagosan a bérlet és az újrabefektetés nyer a vagyonteremtés szempontjából, függetlenül az ingatlanértékelődéstől, mivel az ingatlanértékelés magas összefüggésben áll a részvények és kötvények hagyományos pénzügyi eszközosztályainak nyereségével ”- írta Ken Johnson, a FAU Főiskolai Üzleti Főiskola tanulmány társszerzője egy kiadás az MSN-en idézett.
"Ha feltételezi, hogy ezeket a pénzeszközöket újból befektetik megtérülési ráta mellett, a bérleti díjak átlagosan nyernek a vagyonteremtés szempontjából" - mondta Johnson. "Természetesen sok bérlő nem újra befekteti ezeket a pénzeszközöket, hanem fogyasztási cikkekként használja fel őket, ami a legkevésbé kívánatos lehetőség a vagyonépítés szempontjából."
Ez az elvitel: Ha egy örökbérlő birtokolja az összes pénzt, amit elveszít Vajon költöttek az otthoni vásárlási folyamathoz (és egy vagy két törött klímaberendezéshez), és inkább fektetik rá, a bérlő minden alkalommal tetején jelenik meg.