New York City, az egyik legígéretesebb amerikai város keresésenagyon drága. Nemcsak az első havi bérleti díjat és a biztosítékot kell fizetnie a bérleti szerződés aláírásakor, hanem a kezes szolgáltatásért is fizetnie kell, ha kevesebbet fizet, mint 40-szeres bérleti díj. És akkor ott van a brókeri díj - amely a havi bérleti díjtól az éves bérleti díj 15 százalékáig tarthat. Igen, ez felül van minden más mellett. Ha számolsz, az már így van háromszor a bérleti díj előre (gah!)… és még nem béreltél beköltözőket.
Először is, beszéljünk róla „Díjmentes” bérleti díjak. Nagyon sokat hangzanak - apartmanok, ahol nem kell bróker díjat fizetnie előre - kivéve, hogy Ön csinál a bróker díjat fizet az idő múlásával. Ahelyett, hogy előleget fizetne, sok díjmentes, bérleti díj beépíti a brókeri díjat az egység éves bérleti díjába (mert ennek a brókernek fizetett valahogy a folyamatban).
Vessünk egy pillantást a matematika működésére: Tegyük fel, hogy egy lakást keres, amelynek havi 2300 dollárértéke van. Ha ez nem volt díj, a házigazdája 6900 dollárt követel az első havi bérleti díjért, letétért és bróker díjért, plusz minden további előzetes díjat. De csak az év folyamán csak 25 300 dollárt fizetne (vagyis összesen 32 200 dollárt).
Ha ez díjmentes lakás lenne, akkor a bérbeadója eloszthatja ezt a 2300 dollárt a bérleti szerződés teljes időtartama alatt, így a havi bérleti díj minimum 2500 dollárra (vagy esetleg többre) csökkenhet. Tehát 6900 dollár helyett 5000 dollár előre fizetne egy díjmentes helyért (első hónap + letét), valamint a kapcsolódó díjakkal. És a lízing végén 32 500 dollárt fizettek volna, ami körülbelül 500 dollárral több, mint amennyit díjmentesen fizetne.
És ennek alapján minden bérleti díjat meg kell fizetnie magasabb díjkompenzációs ráta amikor lemond a bérleti szerződésről a második évre (és azon túl). Tehát, bár valószínűleg nem fizeti ezt a díjat előre, Ön vannak visszatéríti ezt a brókerdíjat - és még több - újra a házigazdának, minden évben, amikor ott él!
Ha egyszerűen csak arra törekszik, hogy csökkentse a túlórázás tényleges bérleti díját, akkor a brókerdíj fizetése nem olyan rossz, ha elegendő négyzet van. Sokak számára azonban díjmentes apartman biztosítja az apartmanok biztosítását egy drága városban, például New Yorkban. És (csakúgy, mint sok más dolgot NYC-ben) a jó, díjmentes apartman megtalálása zavaró és stresszt kiváltó lehet. Szerencsére rengeteg eszköz található a leendő bérlők számára a tökéletes hely megtalálására a megfelelő költségvetéssel. Itt a hat legjobb (amit még régóta használnak New York-i emberek!):
A NYBits lehetőséget ad a bérlőknek apartmanok megtekintésére, amelyeket ingatlankezelők, jelenlegi bérlők, brókerek és ügynökök, valamint magántulajdonosok küldtek el. Ezek lehetővé teszik a keresést díj vagy díjmentesen, a kényelem alapján és a meghatározott környékeken. A webhelyen megtalálhatók a város könyvtárai is bérelhető lakóépületek és lakóingatlan-kezelők hogy biztonságos, megfizethető és megfizethető szállást találjon.
StreetEasy 2005 óta látogatja meg a leendő bérlőket. Az alapszűrők mellett (bérleti díj, környékek, hálószobák száma és díj vagy díj nélkül) a díjmentes bérleti díjat a kurátoraktól is választhatja ki (például azokat, amelyek kisállat-barát!) De még akkor is, ha elsősorban más webhelyeket használ otthona megtalálására, a StreetEasy's környéki útmutatók és blog Egy blokk vége nagyszerű források tippeket és trükköket tartalmaznak, amelyek segítenek a keresésben.
Ahelyett, hogy csupán a lakásról ad információt, a Trulia kvalitatív adatokat is nyújt Önről közeli üzletek, megfizethető terület és tömegközlekedéshez való hozzáférés. Van egy közösségi oldaluk is, ahol a szomszédok és a helyi szakértők kérdéseket tehetnek fel és megoszthatnak tanácsokat.
Az egyik újabb házkeresési platform, A Zumper bérlőknek és leendő bérbeadóinak teljesen új lehetőségeket kínál a csatlakozáshoz. Az aukciók megjelennek a Google Maps-en, és a készletek valós időben frissülnek. Egyes listákra az „azonnali jelentkezés” is jogosult, amely előzetesen kvalifikálja a pályázókat, és garantálja, hogy a bérbeadó ténylegesen látja jelentkezését.
Közösségi élet és albérletbe népszerű módja volt a pénzmegtakarításnak a bérlés során, és az Asztalosszék ezt a következő szintre viszi. Készítette volt Google alkalmazottak, A asztalosok adatbázisa megkerüli a New York-i brókereket és díjaikat lehetővé téve a távozó bérlők számára, hogy megfelelő helyettesítést találjanak helyükre. Bróker fizetése helyett az új bérlők fizetnek „bérlődíjat” (legfeljebb fél havi bérleti díjat) a jelenlegi bérlőnek.
Ha mindig is akartál élni a New York-i álmaid szerint "Bérlés"—Minden az egész nem fizető bérleti díjat (azok a napok már nagyon eltűntek) -a listázási projekt az a hely az Ön számára. A listát a művészek stúdióinak, kreatív tereinek és azon túlmutató vezető forrásaként hozták létre látogatói számára elérhető egységekkel, brókerek, menedzserek, brókerek díjai és harmadik felek kizárásával terek.
Ahelyett, hogy megmutatná az elérhető egységeket a webhelyen, alkotója és alapítója Stephanie Diamond minden szerdán reggel ingyenes e-mailt küld az előfizetőknek. Az a webhely Stories oldalán bemutatja sok izgatott felhasználót, kezdve a szobák néhány órán belül kitöltéssel, hogy végül egy biztonságos közösség részévé váljanak. Az egyik felhasználó még azt a nagyszerű élményt is nevetségesnek mondja, hogy „még azok a nép is, akiket nem béreltem, olyan kedvesek voltak”.
