Ezeket a termékeket önállóan választjuk ki - ha valamelyik linkünkből vásárol, jutalékot szerezhetünk.
Igen, Ann és én nagy rossz földesurak vagyunk. Szeretem azt gondolni, hogy a földesúr spektrumának szép végén vagyunk, de ezt is magunknak kell tennünk. Például (időnként nagyon jelentős) időt és / vagy pénzt igényel az új bérlők keresése. Abban az esetben korai bérleti szünetek, ez több keresést jelent az év folyamán, ami hatalmas csatorna. Mivel nem a helyszínen élünk (vagy akár ugyanabban az államban), még nehezebb helyettesítőt találni.
Ennek ellenére a helyzetek túlnyomó többségében a bérleti szünetek nem a világ vége. Minden bérbeadó eltérően reagál a hírekre, és a bérleti piacok is különböznek, de tudod, hogy nem az első vagy a megváltozott körülmények között. Itt van, amit elvárhat:
• Még ha korábban is távozik, a bérleti díj fennmaradó részéért a bérleti szerződés időtartama alatt, vagy amíg az egységet másnak adják bérbe, attól függően, hogy melyik történik előbb. Ha a jelenlegi bérleti díjnál kevesebbet bérel, akkor a különbségért Ön felelős.
• Ön felel az új bérlőknek történő bérlés költségeiért. Ha ingatlanügynök vesz igénybe, akkor valószínűleg felszámítja a bérleti díjat. A bérleti piactól függően ez egy teljes havi bérleti díj lehet.
• Ne várja el, hogy elfogy, és véletlenszerű személyt kér, aki átveszi a bérleti szerződést az elmúlt néhány hónapban. Sok földtulajdonos (magunkat is ideértve) nem engedi a bérbeadást. Esetünkben minden új bérlőnek ugyanazon ellenőrzési folyamaton kell keresztülmennie, mint amit Ön tett, és legalább egy évre új bérleti szerződést kell aláírnia.
• A bérlői jogok és felelősség az egyes államokonként eltérőek, tehát ha nem biztos benne valamelyikben, vagy ha gyanítja, hogy a bérbeadója valami halak cselekszik, forduljon ügyvédhez. Remélhetőleg van egy közeli barátja, aki gyakorolja a szerződésjogot.
• Ne csináljon olyan hülye dolgot, mint az éjszaka közepén. Ez befolyásolhatja hitelképességét és megnehezítheti a hely bérlését, vagy a ház vásárlását.
• Amint megtudja, hogy bérleti szünet jön, hívja vagy keresse meg a házigazdát, és előre mondja meg nekik, hogy mi folyik. Nem csak azt, hogy pontosan megtudja, mire számítanak tőled, mi, mint földesurak, most kezdhetjük nyitva tartani a szemünket és a fülünket a potenciális új bérlők számára.
• Beszéljen a barátaival, és nézd meg, valakinek van-e ismerete bárkinek, akinek szüksége van lakásra. Bérbeadókként szeretjük azokat a bérlőket, akik szájról szájra bérleti díjakat hoznak nekünk. Gyakran a leggyorsabb és legegyszerűbb módja annak, hogy bármelyik fél számára gond nélkül bérelt helyet kapjanak.
• Ajánlat, hogy magad mutassa meg a lakást. Minden lakáshoz készen állunk a lista leírása, és örömmel közzétesszük az Ön számára a Craigslistban, mindaddig, amíg rendelkezésre állsz. Egy bizonyos ponton szeretnénk beszélgetni minden lehetséges bérlővel, és elvégezni a háttér-ellenőrzést, de valakinek a találása nehéz feladatnak vége.
• Egyes bérbeadók egyszeri díjat kínálnak, amely mentesíti Önt a fentebb leírt felelősség alól. Ha a bérleti piac lassú, és attól tart, hogy hamarosan nem bérel, ez jó lehetőség lehet. Ha úgy dönt, hogy ezt az utat választja, mindent írásban kap.