Az első ház megvásárlásának visszaszámlálását belsőleg egy dolog határozza meg: a megtakarítási számla egyenlege. Az autós kölcsönökkel és a túl drága cipőkkel ellentétben, amelyeket felhelyezett a hitelkártyájára, nem lehet pontosan otthon vásárolni nulla pénz le, tehát a legtöbb ember, akinek a látnivalója a háztulajdonban van, a (nagy) előleg.
Az előrefizetési előrejelző sáv végén szereplő célszám vadonban fog változni az Ön tartózkodási helyétől és pénzügyi helyzetétől függően - valakinek egy 3,5 százalékos kedvezményt tervez FHA kölcsön Pittsburgh-ben sok lesz, sokkal kisebb előleg fizetési cél, mint valaki, aki 20 százalékot szeretne letenni (a jelzálogbiztosítás kifizetésének elkerülése érdekében) egy lakásban NYC-ben. Tetszik, sokkal kisebb. De mindkét esetben a cél ugyanaz: Fogj el pénzt addig, amíg nincs elegendő előleged. Azután készen állsz egy ház vásárlására. Jobb?
Első vásárlóként könnyű megfizetni álmai otthonának költségeit. De a házvásárlás tényleges folyamata pénzbe kerül a vételár fölött és túl is - általában 2–5 százalék. Tehát ha 5% -ot akarsz csökkenteni egy 300 000 dolláros - 15 000 dolláros - otthont, akkor a záró napon az asztalhoz kell érkeznie, potenciálisan kétszeresével meghaladva ezt a összeget, legalább 30 000 dollárt.
Nagyon sok mozgó alkatrész vesz részt a jövőbeli ház megteremtésében a tiéd, és sokan az út mentén, akik megélhetésüket ingatlanvásárlásból és eladásból származnak. Íme néhány, amire számíthat vevőként:
A a ti A bezárási költségek az Ön egyedi helyzetétől függenek, ideértve azt is, hogy hol szeretne vásárolni, és milyen megállapodásokat köt a hitelezővel, vagy beépíti az eladóval kötött szerződésébe.
Amikor komolyan veszi egy ház vásárlását, az ingatlanügynök és a hitelező megmutatja, milyen zárási költségeket fizetsz a helyzetében. De ha a ház vásárlása a láthatáron van, akkor a legjobb dolog, amit most megtehetsz, az, hogy elkezdi a záró költségek költségvetését. Ha meghatározta az előleg célját - papíron, a költségvetési szoftver segítségével vagy közvetlenül a fejében -, add meg ezt az összeget legalább 2% -kal, amire az álmai induló otthonának költségei kerülnek.
