A szociális médianek köszönhetően most szinte bármihez fordulhatunk a barátainkhoz (mind online, mind IRL). Akár utazási ajánlásokat, akár tanácsokat keres a középiskolai újraegyesítés ruhájához, a csatlakozás könnyebb, mint valaha.
Ez kissé extranak tűnhet, de évezredek óta az előleg megtakarítása általában a legnehezebb feladat a háztulajdonos megvalósításában. Igen, a a gyakran említett 20 százalékos előleg ritkábban fordul elő, mint valaha, de még kevesebb összeg is ijesztőnek bizonyulhat - főleg, amilyen sok fiatal ember Diákhitel fizetni. Szerint a Országos Szövetség, A 36 éves és annál fiatalabb háztulajdonosok 23% -a mondta, hogy az előleg megtakarítása volt a legnehezebb feladat az otthonvásárlási folyamatban.
Barbara Carmichael, a Michigan-i Szent József e példa erre a forgatókönyvre. "Tudtam, hogy tudom kezelni a fizetéseket, de nem tudtam kezét fektetni az előleghez" - mondja Carmichael. Vagyis addig, amíg nem látta a HomeFundIt hirdető szórólapot a városában a CMG Pénzügyi Irodában.
Eleinte nem gondolta, hogy nagy hasznát fogja hozni vele, mert nem ismer elegendő embert, akinek pénzt kell megtakarítania. Miután beszélt Lorrie Brink-kel, a CMG Financial hiteltisztviselőjével és Jon Wallace-vel, a fióktelep területi értékesítési vezetőjével, meg volt győződve arról, hogy megpróbálja.
Nagyon meglepő, hogy az emberek végül nagyon nagylelkűek voltak a célja felé. Végül valamivel több mint 6000 dollárt gyűjtött - és még egy nagy névtelen adományt kapott. Ez elegendő volt ahhoz, hogy teljes előleget fedezze a három hálószobás, két fürdőszobás otthonában, a Michigan-i Colomában, plusz néhány javítási munkát.
"A lányom a tündér háznak hívja, mert úgy néz ki, mint egy meseből kimaradt" - mondja.
És bizonyos értelemben a Carmichael számára az. Keresi a saját boldogságát örökre? A HomeFundIt vagy más közösségi finanszírozási szolgáltatás ezt megteheti Önnek is. A következőképpen megtudhatja:
A HomeFundIt használatához először ki kell töltenie egy online jelentkezést előzetesen minősített—Melyik a jelzálogkölcsön-kezdeményezési eljárás általános első lépése. Ezután fényképeket, videót és szöveget is beilleszthet, hogy a potenciális adományozók jobban megértsék célját.
„Tartsa tisztán és tömören; kevesebb általában több ”- mondja Brink. Tájékoznia kell az adományozókat arról, hogy miért fontos a háztulajdon, és miért használja a szolgáltatást. Ezt azonban nem kell túl részletessé tenni.
Bárki könnyen hozzájárulhat az online kampányhoz, és a HomeFundIt nem számít fel tranzakciós díjat. A barátok és a család dönthet úgy, hogy hozzájárulásuk feltételes-e, azaz csak adományok lesznek folyósítják, ha végül házat vásárol, vagy feltételes, vagyis megkapod a pénzt, függetlenül attól, hogy te Vásárlás.
Amint egy kampány aktív, az elkövetkező 12 hónapban be kell záródnia otthonában. A szolgáltatás részeként összekapcsolódik mind egy adománygyűjtő coach-szal, hogy segítsen a kampányban, mind pedig kölcsön-tisztviselővel, aki segít a jelzálogfinanszírozás folyamatában.
„Ha a finanszírozás meghaladja a célt, akkor további pénzeszközöket fog megtartani” - magyarázza Brink. "Ezeket a pénzeszközöket nagyobb összegű előlegre is felhasználhatja, ami csökkentheti a biztosítási igényt és a hitel összegét, és így kisebb havi összeget eredményezhet."
Ha nem csak az előleg fizetésén szeretne finanszírozni, nézzen meg Toll a fészek, amely lehetővé teszi adományok gyűjtését más ingatlanokkal kapcsolatos igényekhez, például felújításokhoz vagy akár bútorokhoz. A „fészek” felállításának díja nincs, de minden adományért 5% tranzakciós díj, valamint 2,9% plusz 30 centes hitelkártya-feldolgozási díj fizetendő. A pénzt azonban gyorsabban fogja megszerezni - minden adományt az átadástól számított 10 percen belül közvetlenül a felhasználónak utalnak át.
Leneiva vezetője, a Tennessee-i székhelyű fő bróker és tulajdonosa Welcome Home Realty, azt mondja, hogy a tömegfinanszírozási szolgáltatás előleget igénybe vevő innovatív módja azoknak a vásárlóknak, akik maguk küzdenek saját pénzükkel.
"Mindaddig, amíg az ajándékokat megfelelően dokumentálják, a közösségi finanszírozás révén elérhető lehetőségek nagyszerű, kivitelezés nélküli módok az előleg biztosításához" - mondja Head.
De a legtöbb dologhoz hasonlóan a tömegfinanszírozás nem mindenkinek szól: Brink azt javasolja, hogy a folyamat megkezdése előtt gondosan mérlegelje a közösségi média hálózatának aktív szerepét. Ha nem rendszeresen használja a közösségi médiát, vagy ha nem szívesen adományoz a hálózatról, akkor ez valószínűleg nem megfelelő az Ön számára.