Tehát - lakást keres a Craigslist-on. Kattintson a „ház” elemre, és megadja a keresési feltételeket: minimális hálószobák, maximális ár, X mérföld távolságra a választott irányítószámától, csak képeket jelenítsen meg - GO! Aaaaa, és már hatalmas hibát követett el.
Nemcsak ötévente évente lakás vadászatot folytattam, miközben Brooklynban éltem (jelenleg L.A.-ban vagyok), hanem két évig Brooklynban ingatlanügynökként dolgoztam. Tudom az üzletet. Az egyetlen legnagyobb tanácsom a lakások keresése során: mindigkereshet és hívhat a listákról KÉPEK nélkül.
Szinte minden bérlő azonnal figyelmen kívül hagyja a képek nélküli felsorolást, feltételezve, hogy a lakásnak szemetet vagy „csalást” kell viselnie. Ügynökként hátrahajoltam. csak a bejárati ajtó felvételének beillesztése érdekében, mert az egyetlen értelmetlen képpel ellátott hirdetés válaszának hangereje közötti különbség exponenciális volt. Emberek. Akar. Látni. A lakás.
Miért keresne hirdetéseket képek nélkül? Igen, négyből háromszor valószínűleg azt jelenti, hogy az egység egy apró darab fertőzött szar. De alkalmanként az ilyen hirdetések a Szent Grálhoz vezetnek: A földesúr, aki nem nagy üzletemberek. Valaki, aki nem elég hozzáértő ahhoz, hogy tudja, hogy képeire van szüksége a hirdetésben, valószínűleg szintén tisztában van azzal, hogy mennyi pénzt kaphat egységükhöz (vagy bármilyen okból is csak nem érdekli az ingatlanuk maximális értékének megszerzése.) És ha mivel ezek a gyémántok durva, akkor valószínűleg kevesebb a verseny, mivel sok más apartman vadász szinte elutasította a hirdetést azonnal.
Az utolsó lakás, amelyet béreltem a városban, háromágyas volt a Boerum Hillben. Kép nélküli hirdetésen találtam rá. Megkaptam havonta 3 250 dollárért (díjmentes) 2013 júniusában. Ha én magam voltam volna az egység felsorolása, 4500 dollárt kértem volna tőlem. Szobatársaim és én voltak az elsők, akik megtekintették az egységet (korlátozott verseny), és azonnal aláírták. Ez kevesebb, mint egy héttel később, miután 30 perccel elmaradtunk egy négyszemélyes ágyon Cobble Hill-ben 3800 dollárért (ismét ad sans képek.) Csak azért, hogy ezt a perspektíva felé tegyük a nem Brooklynites, az átlagos bérleti díj egy három hálószobáért 4797 dollár - és 5923 dollárért a Boerum Hillben és 5848 dollárért a Cobble Hillnél.
Ez a stratégia természetesen nem garantálja, hogy egy földtulajdonos drágakőjével ritkán lop egy helyet. Sajnos ilyen apartmanok kevés és messze vannak egymástól. A legtöbb New York-ihoz hasonlóan, két hét után eláraszthatja keresését, és szögesdrótot bérelhet ketrec a Staten-szigeten 5900 dollárért havonta és 15 százalékos brókerdíjjal, mert mélyen érzi, hogy ez az, amit érdemel. De ha a lehető legjobb esélyt szeretné, ha nagyszerű apartmant talál olyan áron, amely nem sír magad aludni, miközben a párnájába sikoltozva „MIÉRT hagytam OMAHA-t?” - hívjon fel hirdetéseket anélkül, hogy képek. Ez a tipp olyan városokban is kiadható, amelyek nem NYC-ben vannak (beleértve az Omahát is.)
