Annak ellenére, hogy az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, és egyes területeken bruttó módon működnek az eladók piacai, az amerikai háztulajdonosok aránya meghaladja a 2015-ös mélypontot, eléri a 64,2% -ot januárban. Ez azt jelenti, hogy az amerikai háztartások több mint egyharmada bérelte otthonát - úgy gondolta, hogy nem mindegyikük akarja.
Sok bérlő meglehetősen elégedetten él bérleti szerződést - különösen a piac bezárási válságát követően az a tény, hogy a ház birtoklása nem mindenkinek szól, és néha több pénzügyi problémát okozhat megold. De szerint A NerdWallet 2018. évi vásárlói jelentése, kisebbségben vannak: a megkérdezett amerikaiak mindössze 17% -a inkább a háztulajdonba bérelni szeretné. És a bérlés legfőbb indokai azt sugallják, hogy a választás időnként inkább a pénzügyi valóságban gyökerezik, mint az életmód preferenciáin.
Azoknak, akik azt mondták, hogy inkább a bérbeadást, mint a vásárlást választják, több mint fele (56%) azt mondta, hogy nincs pénze a ház megvásárlásához. Nem tudjuk, hogy ez azt jelenti, hogy nem tudták megtakarítani az előleget, vagy nem engedhetik meg maguknak a jelzálogkölcsönt.
Nagyon jó lehet mindkettő: otthonárak emelkedett 37% 2012 és 2017 között, miközben egyre több potenciális vásárlót veszítenek a diákhitel-adósságok és az előleg megtakarítása érdekében. És amint a jelzálog kamatlábak felfelé emelkednek, csak drágább lesz ugyanazon ház megvásárlása.
A bérlők körülbelül egynegyede azt mondta, hogy nem akar pénzügyi kötelezettségvállalást vállalni. Ez talán a legegészségesebb ok a bérleti díj fenntartására. A ház bérlésének egyik legnagyobb előnye, szemben a ház megvásárlásával - pénzügyi szempontból egyébként is - a rugalmasság nyújt: Ha álmai munkát kínálnak Önnek az ország vagy a világ másik oldalán, akkor nagyjából szabadon vállalhatja azt.
Amikor a feleségem és én megvásárolták otthonunkat, ez volt a legnagyobb mentális akadályunk: Több százezer dollár fogadást tettünk arra, hogy a belátható jövőben egy címen maradjunk. A környéken lévő erős bérleti piac enyhítette aggályainkat, tudva, hogy elméletileg ki tudjuk bérelni otthonát, és fedezhetjük a jelzálogkölcsönt, ha ez az álommunka felmerül, és vissza kell lépnünk. Mivel az élettakarékosságra néhány nappal a bezárás előtt a számlánkkal ültünk, határozottan beszélgettünk arról, hogy házon menekülünk és csak néhány évig utazunk a világon!
A jó hitelképesség elengedhetetlen, ha jelzálogköltséget kíván igényelni. Tehát nem csoda, hogy minden ötödik válaszadó (22%) azt mondta, hogy a bérleti díjat a rossz hitelképesség okozza. Valamilyen meglepő módon (vagy sem, tekintettel a lövöldözős hősünkre?) Az X generáció valójában itt vezette a csomagot, 29% -uk szerint a hitelkérdések visszatartották őket, szemben az évezredeknek csak 19% -ával.
Ez egy nagyon jó ok a bérleti díj fenntartására - a háztartás karbantartásának költségei és terhei megdöbbentő és kimerítő lehetnek. A válaszadók körülbelül fele (51%) azt mondta, hogy inkább bérelnek, így nem kell karbantartási kérdésekkel foglalkozniuk, de tegyük fel, hogy azért, mert az évezredek félnek a „felnőttké válástól” - az évezredeknek csak 30% -a mondta ezt okaként bérbeadás. Eközben - és érthető módon - az 55 év felettiek 71% -a értékeli a karbantartás nélküli bérleti életmódot.