A rossz ingatlanügynök - vagy csak az, aki nem érzi magát az ön hangulatával - árnyékot vethet az egész otthoni vásárlási élményre. Ezért fizet, ha megtudja, milyen dolgokat kell keresnie (és a megfelelő kérdéseket feltenni), amikor megbízható ingatlanügynököt keres. Tehát a keresés kicsit könnyebbé tétele érdekében felhívtuk William E Brown-ot, a Országos Realtors Association (NAR), hogy tanácsot kapjon arra vonatkozóan, hogyan lehet megtalálni a legjobb ügynököt az Ön egyedi otthoni vásárlási igényeihez. Olvassa el előre hat módon, hogy miként szerezhet csillagközi ingatlanügynököt és remélhetőleg álmai otthonát.
Brown szerint: „A háztulajdonosok 42 százaléka és az eladók 64 százaléka egy barátja vagy családja ajánlása alapján találta meg ügynökét tagja. ”Érdemes megkérdezni személyes ajánlásait az ismerőseitől, akikben megbízsz, és mindenképp hallgassa meg a hasznos száj-szájról javaslatokat.
A profik azt sugallják, hogy a potenciális ügynököktől kérdezzék a legutóbbi ügyfeleik listáját (ideális esetben az elmúlt három évben), így első kézből megtudhatja, hogy milyen volt az ingatlanvásárlás (vagy az eladás) tapasztalata. Az olyan kérdések, mint például: „Mennyi ideig volt otthona a piacon?” És „Mi volt a megvásárolt ház kért és eladási ára?” Felbecsülhetetlen fontosságúak lehetnek az ingatlanügynök keresése során.
Az internet olyan forrásokkal gazdagodik, amelyek segítik Önt az ingatlanügynökök keresésében. Olyan webhelyek, mint a UpNest- ingyenes szolgáltatás, amely lehetővé teszi több ügynök és ingatlan-ajánlat összehasonlítását - és Realtor.com (ez egy „Kereskedő keresése” feliratot jelent) keresőmotor) megkönnyítik és megkönnyítik a megbízható ingatlanügynök megtalálását a saját otthonának magánéletéből.
Miután néhány potenciális ügynökre szűkítette a listáját - Brown legalább háromot ajánl -, ideje elkezdeni kérdéseket feltenni. „A potenciális ügynökkel folytatott interjú során a lakástulajdonosoknak fel kell kérdezniük, mennyi ideig dolgoztak lakóingatlanban (annak biztosítása érdekében tapasztalt ügynökök) ”- magyarázza Brown -, valamint részleteket minden olyan marketing rendszerről és megközelítésről, amelyet felhasználnának találsz vagy eladsz egy otthont. ”További fontos kérdések közé tartozik annak kiderítése, hogy az ügynök egyedül vagy egy csapatban dolgozik-e (mivel szám); milyen az ügynök ütemezése (azaz könnyen elérhetők?); és hogyan tervezik, hogy segítsen megtalálni a tökéletes otthont (vásárlók számára) vagy eladni otthonát (eladók számára). Az is rendben van, ha kérjük az egyes ügynökök legutóbbi értékesítéseinek listáját (így megismerheti az ügynökök nyilvántartását).
"Jelentős különbség van az ingatlanügynökök - amelyek a Nemzeti Közvetítők Szövetsége bejegyzett védjegye - és az ingatlanügynökök között." Brown elmagyarázza: "Az ingatlanügynökök a NAR regisztrált tagjai, ami azt jelenti, hogy elkötelezettek egy etikai kódex mellett, amely védi a fogyasztókat az ingatlanügyletek során." Fontos azonban megjegyezni, hogy hasonló etikai normákat érvényesítenek a szövetségi és az állami törvények is - függetlenül attól, hogy egy tőke-R Ingatlanügynök vagy sem.
„A kommunikáció kritikus jelentőségű” - hangsúlyozza Brown. „A háztulajdonosok sokkal több sikert érnek el, ha olyan ügynökkel dolgoznak, aki megérti elvárásaikat és nem fél attól, hogy őszinte legyek a visszajelzésről. Keressen egy olyan ügynököt, aki megérti, milyen gyakran számíthat kapcsolatba velük, milyen marketing módszereket alkalmaz inkább használja, és a nappali idő, amelyet tőlük hallani kíván, mindenki számára simább lesz az élmény. ”