Ezeket a termékeket önállóan választjuk ki - ha valamelyik linkünkből vásárol, jutalékot szerezhetünk.
Mielőtt elkezdené otthonok megnézését, tudnia kell, mennyi pénzt kell költenie. Az előzetes jóváhagyási levél megszerzése - egy jelzálogkölcsön-társaság általi igazolás arról, hogy hajlandók kölcsönt adni - egyaránt nagyszerű módja a költségvetés meghatározásának. és hogy megmutassa az eladóknak, hogy komolyan veszi az ajánlatot.
Olvassa el az előzetes jóváhagyási folyamat áttekintését. Áttekintjük, mi ez a dokumentum, miért olyan fontos, és hogyan kezdje el a saját jelentkezését. Bízzon bennünk, amikor azt mondjuk, hogy minden vásárlónak szüksége van rá.
Első lépésként a háztulajdonos felé kell gondolkodnia az előzetes jóváhagyás megszerzéséről. A legjobb a jelentkezés, mihelyt készen állsz arra, hogy komolyan belépjen a piacra, még mielőtt otthonait megkezdené.
Ez az időzítés néhány okból működik a legjobban. Először: az előzetes jóváhagyás megmutatja azt a maximális összeget, amelyet a bank hajlandó kölcsönözni. Ha egy korai beszerzése a lakásvásárlási folyamatban segít reálisan meghatározni költségvetését. Noha biztosan nem kell teljes kölcsönt vásárolnia, ez segít megmenteni attól, hogy beleszeret egy olyan házba, amely valóban meghaladja a lehetőségeit.
Ezen túlmenően, ha korábban előre jóváhagyják, elősegíti a képességeket mozogj gyorsan miután megtalálta álmai otthonát. Manapság az előzetes jóváhagyási leveleket szabványnak tekintik, és minden ajánlathoz mellékelni kell őket. Ha az egyik kéznél van, mielőtt elkezdené ingatlanok megnézését, az azt jelenti, hogy készen áll arra, hogy egy pillanatban értesítést nyújtson be, miután megtalálja álmai otthonát.
Valószínűleg hallottál már egy hitelminősítésről, de a mai ingatlanpiacon az előminősítést gyakran kevésbé ideálisnak tekintik. Mivel csak a jövedelmére, adósságaira és eszközeire vonatkozó általános becslések alapján ad számot, a az előminősítési levél nem garantálja a finanszírozást - az Ön pénzügyi adatai valójában nem voltak ellenőrizni.
Előzetes jóváhagyási levél esetén a hitelező időt vesz igénybe pénzügyi helyzetének független ellenőrzésére - a továbbiakban hivatalos nyilatkozatok és hitel-ellenőrzések - mielőtt megadná neked egy maximális hitelösszeget, amelyet a bank hajlandó kölcsönözni te. Ezért sok eladó inkább nekik részesíti előnyben az előminősítési leveleket. Megmutatják, hogy biztosan finanszírozható vagy.
Mivel az előzetes jóváhagyások valódi garanciaként szolgálnak arra, hogy a bank hajlandó kölcsönt adni Önnek, valamivel több munka szükséges. Potenciális jelzálogkölcsön-hitelező megvizsgálja pénzügyeit - jövedelmeit, adósságait és eszközeit -, hogy megtudja, mennyire jogosult Önre. Noha ez a folyamat néhány napot igénybe vehet, elősegítheti a folyamat felgyorsítását, ha a megfelelő dokumentációt magával hozza.
Hitelezője is ellenőrizni fogja a hitel-ellenőrzést, ezért fel kell készülnie arra is, hogy engedélyt adjon számukra.
Sok vásárló aggódik amiatt, hogy jelentkezik-e jelzálog hatással lesz hitelképességükre, különösen, ha a pontszámuk javítása érdekében dolgoznak. Szerencsére ezek a félelmek azonban legtöbbször megalapozatlanok. 2010 óta, amikor elfogadták a Dodd-Frank törvényt, minden ingatlan-hitelkérés lágy kérdésnek minősül, azaz nem befolyásolja negatívan az Ön pontszámát.
A megfelelő hitelező vásárlása sem árt a pontszámodnak. A Dodd-Frank törvény másik kikötése az, hogy az ugyanazon 30 napos időszakon belül elvégzett összes ingatlannal kapcsolatos vizsgálat egyetlen vontatásnak számít.
