A legelső alkalommal, amikor bementem a házba, amelyet most hívok, beleszerettem. Egy csendes, fákkal szegélyezett udvarban található, ahol a gyerekek játszottak az utcákon - mégis csak 10 percre a belvárostól. Nem tudtam elhinni, hogy mennyi hely van: három hálószoba (elegendő hely a lehetséges csecsemők eljöveteléhez), a udvar egy fedélzettel, egy hatalmas kész alagsorral és még egy kis gyepen, ahol elképzeltem a férjem és én is zöldségeket termeszteni.
Mielőtt bementünk ebbe az álomházba, a férjem és én csak egy másik ingatlanra néztünk. Piszkos és kutya illata volt, tehát valójában nem volt verseny a fejünkben. 2011 volt, és öt évig a férjem és én egy kicsi, két hálószobás lakásban éltek. A házvásárlás a leginkább felnőtt döntést jelentette, amelyvel párként még szembesültünk - és izgatottak vagyunk.
Talán még egy kicsit is voltunk is izgatott. Abban a pillanatban felszálltunk, és úgy döntöttünk, hogy készítünk egy ajánlat 2000 dollárért a felkínált ár alatt, még mielőtt elfordultunk az utcáról. Ezt elfogadták.
Nem a hely, az alagsor, vagy a fák adták el nekünk: Ez volt az mosókonyha és mosogatógép. A lakásunkban, amelyben lakottunk, nem volt szükség arra, hogy mosogatógép legyen a házban, és piszkos ruhánkat három lépcsőn a közösségi házig vigyük. alagsori mosoda unalmas lett. Ezek az egyszerű kényelmi eszközök forradalmasnak tűntek.
Az egyetlen matematikai elemzés, amelyet megtettünk az ajánlat megfogalmazása előtt, az volt, hogy kitaláltuk, mennyi pénzt engedhetnénk magunknak fizetni a jelzálog-visszafizetésekhez. Rendszeresen gondolkodtunk abban, hogy valójában pénzt takaríthatunk meg, ha házat birtokolunk, nem pedig bérbe. Még hozzáadva a lakásdíjak a lakásszövetkezet által megkövetelt módon, még mindig elégedettek voltunk a számokkal.
Aztán egy első csodálatos év után a lakásdíjakat megemelték... és a következő évben ismét... és azóta minden évben. Miután négy évet ott lakott, a HOA-díjak olyan magasak lettek - a havi jelzálogkölcsönünk további további 50% -a -, hogy attól tartottunk, hogy nem leszünk képesek eladni a házat.
Miután született első baba, egy teljesen új szeretet találtunk otthonunkban. A pótágy tökéletes volt az óvoda számára, és bár minden elképzelhető veszélyt bababiztosnak kellett lennünk, mégis izgalmas volt látni, hogy otthonunk nő velünk: Az emberbarlangok gyerekszobákká, étkezőszobákká alakultak irodák (Teljes munkaidőben szabadúszóként kezdtem), és az egyszer szeretett kert benőtt lett, amikor a munka és a szülői igények minden energiát elnyeltek.
Ahogy életünk megváltozott, néhány prioritásunk eltolódott. Most, hogy magamnak dolgoztam, nem kellett annyira közel a belvároshoz, és rájöttünk, hogy még sok házunk lehet a dollárunk számára, ha távolabb kerülünk a városból.
Most, hét évvel később, komolyan elkezdtük mérlegelni az eladást, és ingatlanügynök jött a házba, hogy becsült eladási árat adjon nekünk. Néhány nehéz igazságot dobott ránk: A házunk eredetileg volt túlárazott legalább 10 000 dollárral. Ha ez nem lenne elég, akkor a környéken lévő házak értéke évek óta csökken. Ha ma eladnánk, akkor szerencsések vagyunk, ha 20 000 dollárral alacsonyabb eladási árat kapunk, mint amit hét évvel ezelőtt fizetettünk érte. Ha a fejünkkel cselekedtünk volna, és pártatlan értékelést és piaci értékről szóló jelentést kaptunk volna, mielőtt az ajánlatot megtették volna, akkor elmentünk volna, vagy tárgyalhattunk volna egy elfogadhatóbb árról. Ahelyett, hogy jövedelmező befektetést képviselnénk, a visszafizetésünk az évek során semmit sem jelentett. Lehet, hogy mi is béreltünk.
Nagyon abszurdnak tűnik most, hogy mindenféle készülék lezárja az üzletet, és arra vezet, hogy befejezzük életünk legnagyobb egységes vásárlását. Meg kellett volna vizsgálnunk a környéken található hasonló ingatlanok piaci értékét, hogy megtudjuk, van-e a ház tisztességes áron. Szeretjük a környéket, de lakásdíjaink minden évben megemelkednek. Ha nem hamarosan értékesítjük, akkor örökre beragadhatunk ide. És ha hamarosan eladunk, akkor garantált, hogy pénzt veszítünk. Ez egy vesztes-vesztes helyzet.
Van egy otthonfinanszírozási története, amelyet meg szeretne osztani? Függetlenül attól, hogy korábban kifizeti-e a jelzálogát, talál egy szuper olcsó NYC-lakást vagy akár intelligens bérleti díjfizetési stratégiát, örömmel halljuk! E-mailben [email protected] az ön történetével.
