Amikor eladását adja el otthonának, akkor valószínűleg megkísértheti a szavakat, amelyeket újra és újra lát a különböző listákon. Ennek nagy része ingatlan zsargon gyakorlatilag értelmetlen és ártalmatlan, ám a szakértők szerint néhány más kifejezés valójában negatív dolgokat közvetíthet otthonában. Tehát, bár úgy érzi, hogy a gyönyörű kandallója határozottan hangulatossá teszi, vagy azt teszi írja le otthonában elvégzett munka szintjét úgy, mint „szeretettel karbantartott”, a hozzáértő keresők ezeket láthatják kifejezések mint piros zászlók. Mielőtt az ügynökével együttműködne a tőzsdei felsorolásban, ismerje meg ezeket az ingatlan-kódszavakat, és tudni fogja, mely szavakat kell elkerülnie - ügyelve arra, hogy a lehető legjobb potenciális vásárlókat töltse be az ingatlanába:
Aranyosnak és szeszélyesnek hangzik, igaz? Lehet, ha baba méretű vagy. "Amikor a listázás a" babaház ", a" ház "vagy a" hangulatos "szót használja, akkor ez általában nagyon, nagyon kicsi." - mondja Julie Gurner, a
TheClose.com. „Ezeket a tulajdonságokatípusok gyakran használják a dekorációt a helyhiány kompenzálására, és még akkor is szűknek és kicsinek érzik magukat.Bár lehet, hogy büszke lehet a házába beépített testreszabott megoldásokra, mások azonnal gondolkodhatnak furcsa sarkokról, ragacsos színekről és vad kiegészítőkről. Robert Solis, a bróker Spaces Real Estate Chicagóban, az Illinois államban mondják, hogy ezek a szavak általában azt jelzik, amikor egy helyet úgy alakítottak ki, hogy az megfeleljen az eladó nagyon személyes ízlésének.
Lehet, hogy ezek nem tűnnek szinonimáknak, de mind azt jelenthetik, hogy a tulajdonság olyan, mintha visszamegyünk az időbe, és nem jó módon. „Az évjárat gyakran nevetségesen elavult” - mondja Adam James, a bróker Spaces Real Estate. „Ismét, ez a fajta ingatlan bizonyos vásárlók számára megfelelő lehet, de ennek nincs egyetemes vonzereje. A modern nem olyan friss, mint amire a vásárlók számíthatnak. ”A hozzáértő keresők számára ez a kifejezés gyakran provokálni fogja 10 éves rehabilitáció képei, amelyek néhány frissítéssel rendelkeznek, de nem a legfrissebb funkciókkal vagy a trend szerint befejezi.
Ha tudod, hogy otthonod nem olyan jó, mint amilyen lenne (de még mindig egy tökéletes hely lakóinak), kerülje el ezeket a gyakori mondatokat: “'TLC' ' annyi potenciál vagy "sok lehetőség" azt jelenti, hogy az ingatlannak komoly munkát kell elvégeznie "- mondta Dawn Perry, a marketing alelnöke mert ERA Real Estate. Perry azt mondja, hogy ezeket a kifejezéseket általában annak kommunikálására használják, hogy egy ingatlanhoz teljes rögzítő felső részre lesz szükség, amely mérnököket és vállalkozókat igényel.
A „Needs TLC” -hez képest ezek nem hangzanak túl rosszul. Vagy ők? Ezek a fogalmak ismét negatív konnotációkat idéznek elő a listákon: Ez lehet egy régi ház szilárd csontok kódja, de nem felel meg a jelenlegi stílusnak - mondja Gurner. Ezzel kapcsolatban azonban van egy figyelmeztetés: Ezek a szavak gyakran azt sugallják, hogy legalább egy helyiséget - általában a konyhát vagy a fürdőszobát - felújításra szorul, de a rendszer és a tetőfedés általában szilárd. Gurner szerint ezek a hirdetések általában vonzzák azokat az embereket, akik olyan üzletet keresnek, amelyet idővel az ízlésük szerint testreszabhatnak.
Szuper lelkesek az új éttermi sorról vagy a Trader Joe lejártáról - de Brian Davis az ingatlanbefektető figyelmeztet arra, hogy a környéken „forró” vagy „feljövő” -re utaló leírások gyakran félrevezetők vagy csak pihe. Noha ezek a szavak a legkedvezőbbekkel vagy a legkeresettebbekkel szinonimáknak tűnhetnek, Davis szerint ezek általában „egy olyan környéken” utalnak, amelyikre utalnak állítólag az átlagosnál gyorsabb értékelést végeznek. ”Egyesek átadhatják az Ön adatait, mert úgy gondolják, hogy a„ motorháztető ”hosszú - és lehet, hogy még hosszú is hogyan lehet felmászni a tetejére.
Míg az ügynöke érdemes ezt betenni, hogy teljes mértékben fedezze magát a nyilvánosságra hozatal szempontjából, Samira Tapia, egy második generációs ingatlanügynök, azt mondja, hogy ez gyakran az egyik legfélelmetesebb ingatlankód-kereső. "Sokszor hozzáadták, hogy felhívják a figyelmet a nem engedélyezett kiegészítésekre vagy konverziókra" - mondja Tapia. Emiatt sokan elhagyhatják a házon belüli show-t, figyelembe véve az esetleges kódolásához szükséges magas költségeket.
