Azt mondják, hogy otthona a legnagyobb beruházás - azaz egy jó változást fog bemeríteni az új lakásába, mind az elején, mind az évek során. Az ilyen típusú pénzzel az asztalon elengedhetetlen, hogy bárhol megtakarítson dollárt, ahol csak lehet. Ezt szem előtt tartva három ingatlanszakértő agyát választottam meg, hogy meghatározzam a ház megvásárlásának könnyebb módját, amellyel pénzt lehet megtakarítani. Íme kilenc legjobb tipp:
Amikor először úgy dönt, hogy házat vásárol - és tervezi a jelzálogkölcsön-igénylést -, azonnal ellenőrizze hitel pontszám, mondja Richard Barenblatt, a GuardHill Financial. Ha előre tervezi, akkor elegendő idő áll rendelkezésére a meglepetések kijavítására, és még a pontszáma javítására is. „A magas hitelminősítés lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy jogosult legyen a legjobb kamatlábra és a legalacsonyabb jelzálogbefizetésre” - mondja.
Mivel a kamatlábak és díjak hitelezőtől függően eltérőek, kérjen segítséget egy tapasztalt jelzálogkölcsönzőtől, aki alacsony kamatlábbal biztosíthatja Önnek a kölcsönt - mondja az ügynök
Alexander Boriskin Douglas Elliman. Ez lehetővé teszi, hogy ugyanazt az összeget költse el, és több házat szerezzen nehezen megkeresett pénzeért.Nyilvánvaló, hogy egy új otthonra való pénzmegtakarítás nagyszerű módja az, ha tudja, mennyit engedhet meg magának, és maradhat ezen az árkategórián belül. "Ez egyszerűen hangzik, de egy többlépcsős projekt" - mondja Holden Lewis, a (z) író NerdWallet szakterülete a jelzálog és a háztulajdon.
Először lépjen kapcsolatba a jelzálogkölcsön-hitelezővel a előminősítési, Mondja Lewis. Ezután, amikor tudja, mennyit engedheti meg magának a hitelt, kérdezze meg a kölcsöntisztviselőt, mennyit engedheti meg magának a házért. Aztán, mondja, kezdje el együttműködni egy ingatlanügynökkel.
„Pénz megtakarítás érdekében fontos a következő lépések elvégzése: először a hitelező, majd az ingatlanügynök” - mondja Lewis. "Ha megkapja ezt a lényeget a hitelezőtől, akkor egyértelműen utasíthatja az ügynököt, hogy mutassa meg azokat az tulajdonságokat, amelyek megfelelnek az Ön ártartományának."
A több hitelezőnél történő alkalmazás és a hitelbecslések összehasonlítása jelenti a pénzmegtakarítás legnagyobb módját a záró folyamat során - mondja. Ez a szám-roppantás zavarónak tűnhet, de Lewis rámutat arra, hogy minden hitelező kölcsönbecslést ad neked szabványosított háromoldalas dokumentum formájában, amelyet kifejezetten a Fogyasztói Pénzügyi Védelem dolgozott ki Hivatal. Ha már rendelkezik dokumentációval minden hitelezőtől, összehasonlíthatja és összehasonlíthatja oldalról oldalra. „A harmadik oldal tetején található egy Összehasonlítás című rész” - mondja. "Ez a szakasz megmutatja, mennyit fog fizetni az első öt évben, amikor összeadja a zárási költségeket, a tőke-, kamat- és jelzálogbiztosítást."
Megjegyzi, hogy a hasonló hitelek összehasonlításakor valószínűleg a legjobb ajánlat a legkisebb teljes költség (az ötéves kilátások szerint). Innentől kipróbálhatja és megbeszélheti a hitelező díjait, és vásárolhat a címbiztosításon, hogy ez a szám még alacsonyabb legyen - mondja.
Sok államnak van pénzmegtakarító programok- előlegfizetési támogatás, valamint kedvezmények a jelzálogbiztosítás vagy kamatlábak formájában - az első lakásvásárlók számára - mondja Lewis. Hajtsa végre házi feladatát, hogy megnézze, mit kínál az állam
Időnként, amikor egy potenciális vásárló szeret egy otthont, hajlandóak elfogadni egy hosszú ingázást a csomag részeként. Ez egy rossz ötlet, mondja Lewis: „Legyen keményen gondolkodva arra az időre, amelyet hajlandó költeni a napi ingázáshoz. Ha utálod az ingázást, akkor kísértésnek fogja eladni a házat, és költözni, mielőtt egyébként volna, és ez egy drága ajánlat. "
Szánjon időt arra, hogy alaposan átvizsgálja a házat és a környéket, mielőtt elkötelezi magát - mondja Lewis. A NerdWallet tanulmány kiderült, hogy a háztulajdonosok közel fele (49 százalék) azt mondta, hogy másképp cselekszenek, ha újból át kell menniük a házvásárlási folyamaton.
Ne legyél a háztulajdonosok egyike. Sétáljon a környéken különböző napszakokban, különösen éjszaka, hogy megbizonyosodjon arról, hogy zajos vagy nehéz-e a forgalom. Beszéljen a szomszédokkal. Ha lehet, ellenőrizze a házat a nap minden órájában - mint Lewis az első házában tette -, hogy előre jelezze a problémákat. "Ez a folyamat segít a ház megvásárlását követően elkerülni a sajnálatot" - mondja.
Történelmileg vannak olyan hónapok, amikor a az ingatlanpiac lelassul (mint december), mondja Boriskin. Ha megpróbál házat vásárolni ebben az időben, ez segíthet a vevőnek egy jobb ajánlat tárgyalásában. "Különösen akkor, ha az otthon már jó ideje a piacon van, és az eladóknak valóban szükségük van vagy akar eladni, mert most kevesebb forgalmat és kevesebb ajánlatot látnak" - teszi hozzá. "Lehet, hogy egy olyan ajánlatot néznek meg, amely ebben az időben jön be eltérően."
Mivel az emberek többsége hétvégén és a nyár folyamán költözik, próbáljon időben elmozdulni, hogy elkerülje ezeket a forgalmas időpontokat pénzt megtakarítani, Mondja Lewis. Azt is javasolja, hogy hasonlítson össze legalább három becslést a helyi mozgalmaktól, csökkentse a vagyonát, és csomagolja a saját elemeit a pennyek megcsípésének további módjaként.